Ampia Casa Angolare con Quattro Camere da Letto in Zona Residenziale Tranquilla

Situata nel desiderabile quartiere Noordgeest di Bergen op Zoom, questa casa angolare ben mantenuta al numero 24 di Duitslandstraat offre una comoda vita familiare in un ambiente tranquillo. La proprietà è stata costruita nel 1986 e ha una superficie abitativa totale di circa 103 metri quadrati con un volume di circa 371 metri cubi. La casa si trova su un lotto di 99 metri quadrati e offre uno spazio sorprendentemente generoso per una casa familiare in questa categoria.

La proprietà si trova su una strada senza auto, il che crea un ambiente calmo e adatto ai bambini. I residenti possono parcheggiare i loro veicoli su una piazza pubblica direttamente dietro la casa, assicurando che il parcheggio sia sempre comodo e vicino. L'area di Noordgeest è molto apprezzata e offre facile accesso a un supermercato, varie scuole e opzioni di trasporto pubblico. La posizione fornisce anche eccellenti collegamenti alle strade principali che portano verso Rotterdam, Breda e Anversa.

Bergen op Zoom stessa è una città attraente nota per il suo bellissimo centro storico e il carattere borghigiano. La città vanta piacevoli terrazze, ristoranti, negozi unici, pittoreschi vicoli e un palazzo cittadino medievale. Ci sono buone strutture tra cui scuole, club sportivi, un teatro e servizi sanitari. Per gli amanti della natura, l'area circostante offre meravigliose opportunità per passeggiate e ciclismo nelle vicine riserve naturali come De Brabantse Wal con la sua foresta, lande e specchi d'acqua, De Melanen e l'imponente Fort Roovere.

Entrando nella proprietà, si accede all'ingresso che presenta un pavimento in laminato. L'ingresso dà accesso al quadro elettrico, alla stanza del bagno e al soggiorno. La stanza del bagno ha un pavimento piastrellato ed è dotata di un piccolo lavandino. Dall'ingresso, si procede attraverso una porta nell'area principale soggiorno.

Il soggiorno ha una superficie di circa 22 metri quadrati ed è piacevolmente organizzato. Lo spazio ha finiture ordinate alle pareti e al soffitto e un pavimento in laminato con riscaldamento a pavimento. Un pratico armadio ripostiglio si trova sotto le scale. L'area salotto è posizionata nella parte anteriore della casa, mentre l'area pranzo si trova nella parte posteriore con una piacevole vista sul giardino posteriore e un collegamento diretto con la cucina aperta. Una porta dà accesso al giardino e alla terrazza, creando un bel flusso tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Nel soggiorno c'è anche una porta che conduce al piccolo corridoio con la scala per il primo piano.

La cucina aperta è direttamente collegata al soggiorno ed è praticamente disposta in configurazione angolare. La cucina attrezzata presenta un piano di lavoro in materiale sintetico con lavello e include vari elettrodomestici come un piano cottura a gas, cappa aspirante, forno combinato e microonde, lavastoviglie e un frigorifero-congelatore. Il pavimento in laminato continua dal soggiorno e anche in questa area è presente il riscaldamento a pavimento.

Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. L'intero piano ha un pavimento in laminato e le camere da letto sono finite con cura con pareti e soffitti ben mantenuti. La camera da letto 1 si trova sul lato anteriore sinistro e misura circa 10 metri quadrati. Questa stanza è dotata di persiane. La camera da letto 2 è situata sul lato posteriore sinistro e ha una superficie di circa 14 metri quadrati. Il telaio della finestra in questa stanza ha vetri HR++ ed è stato rinnovato nel 2019. La camera da letto 3 si trova sul lato posteriore destro della casa e misura circa 7 metri quadrati. Questa stanza presenta anch'essa una persiana.

Il bagno su questo piano è completamente piastrellato ed è dotato di vasca con doccia, wc, mobile da bagno con lavandino e armadio a specchio, e un termosifone di design. Il telaio della finestra con vetri HR++ è stato rinnovato nel 2023, contribuendo al comfort e alla ventilazione. Dal pianerottolo, una scala fissa conduce al secondo piano.

Il secondo piano consiste in un pianerottolo e una quarta camera da letto. Sul pianerottolo troverete un comodo piano di lavoro, le connessioni per lavatrice e asciugatrice, e l'impianto della caldaia centralizzata. Dietro una parete divisoria sotto il tetto spiovente, c'è utile spazio di stoccaggio. Il pianerottolo ha un pavimento in laminato e un lucernario Velux fornisce una piacevole luce naturale.

La quarta camera da letto su questo piano ha una superficie di circa 11 metri quadrati ed è separata da una parete fissa con una sezione parzialmente vetrata con divisori a pannelli. Questo crea un effetto spazioso e luminoso. Sotto la parete spiovente ci sono pratici armadi a incasso. La stanza presenta lucernari su entrambi i lati con vetri HR++, garantendo luce extra e buon comfort. Anche qui è installato un pavimento in laminato.

Il giardino è posizionato sul lato nord-est ed è ordinatamente sistemato. Adiacente alla casa c'è una terrazza pavimentata con pietre decorative, che offre un piacevole posto per sedersi all'aperto. Nella parte posteriore del giardino c'è una terrazza in legno, che offre posti a sedere aggiuntivi e un'atmosfera accogliente. Il giardino è ulteriormente organizzato con erba artificiale e un sentiero in ghiaia. È dotato di elettricità, illuminazione da giardino e un rubinetto esterno. È presente un accesso posteriore con cancello. Il giardino è completamente recintato con recinzioni per la privacy. Nella parte posteriore del giardino si trova una rimessa in pietra di circa 6 metri quadrati, ideale per riporre biciclette, attrezzi e attrezzature da giardino.

In termini di efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica B valida fino a marzo 2034. La casa presenta isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR++, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia combinata Remeha Tzerra CW5 del 2019, di proprietà dell'attuale proprietario. Altre caratteristiche includono una connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e naturale, persiane avvolgibili su alcune finestre e una connessione per cavo TV.

Questa casa angolare si presenta come una solida casa familiare con quattro camere da letto, un layout pratico e una piacevole posizione in un quartiere popolare. La combinazione di una strada senza auto, la vicinanza ai servizi e una buona accessibilità rende questa proprietà adatta alle famiglie che cercano una vita confortevole a Bergen op Zoom.