Ampia Casa Angolare con Carattere degli Anni '30 nel Quartiere Familiare De Landerijen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione energetica A con isolamento completo incluso tetto, pareti, pavimenti e vetrate ad alta efficienza, risultando in minori costi energetici.
- Ampio soggiorno di 62 metri quadrati con cinewall su misura, camino a gas, riscaldamento a pavimento e ampie finestre che forniscono luce naturale durante tutto il giorno.
- Cucina recentemente rinnovata del 2021 con elettrodomestici di alta gamma tra cui piano cottura a induzione Siemens, Quooker, forno a vapore Samsung e cantina per vino climatizzata Boretti.
- Quattro camere da letto ben proporzionate distribuite su due piani superiori, con la più grande (18 metri quadrati) al secondo piano offrendo flessibilità come camera da letto principale o spazio di lavoro.
- Posizione angolare nel quartiere affermato e familiare De Landerijen con parcheggio nella propria proprietà e vicinanza a scuole, parchi e all'autostrada A6.
Punti deboli
- Il giardino posteriore di 74 metri quadrati è relativamente modesto per una casa di 167 metri quadrati, misurando solo 8 metri di profondità.
- Il sistema di riscaldamento municipale (stadsverwarming) significa che i residenti hanno meno controllo sui costi individuali di riscaldamento rispetto a un sistema a caldaia a gas.
- Lo stile degli anni '30 è puramente cosmetico poiché la proprietà è stata costruita nel 2002, quindi gli acquirenti che cercano caratteristiche autentiche del periodo non troveranno elementi architettonici originali.
- La terza camera da letto di 9 metri quadrati è relativamente piccola e potrebbe essere limitante come camera da letto completa per bambini più grandi o adulti.
- A 3.293 euro per metro quadrato, il prezzo è relativamente alto per il mercato di Lelystad dove i prezzi medi per metro quadrato sono tipicamente più bassi rispetto all'area del Randstad.
Descrizione
Kam and Bronotte Makelaars presenta questa ben mantenuta residenza angolare situata in Duinbeek 128 nella città di Lelystad. La proprietà si trova nel popolare e orientato alle famiglie quartiere noto come De Landerijen. Questa casa angolare presenta una facciata in stile caratteristico degli anni '30 offrendo al contempo moderno comfort abitativo in tutta la struttura. La residenza offre una superficie abitativa totale di 167 metri quadrati distribuiti su tre piani, rendendola adatta per famiglie in cerca di ampio spazio.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 2002 ed è stata completamente modernizzata negli ultimi anni. Possiede una classificazione energetica A, che indica eccellenti standard di isolamento. L'intero edificio è completamente isolato con isolamento del tetto, vetrate ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento municipale (stadsverwarming), che è una caratteristica comune nelle proprietà di Lelystad.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che include l'armadio dei contatori e un moderno bagno con wc. Dall'ingresso si accede all'area living principale che consiste sia nel soggiorno che nella cucina. Il soggiorno misura circa 62 metri quadrati e presenta ampie finestre su più lati, permettendo la luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento è finito con un moderno pavimento gettato (gietvloer) che include riscaldamento a pavimento. Una caratteristica notevole del soggiorno è la cinewall su misura che incorpora un camino a gas e illuminazione a nicchia integrata. Questo elemento serve come punto focale nella stanza. Il soggiorno ha anche porte scorrevoli che forniscono accesso diretto al giardino posteriore.
Nella parte anteriore del piano terra, troverete la cucina aperta che è stata completamente rinnovata nel 2021. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati di marchi di qualità. Questi includono un piano cottura a induzione Siemens, un rubinetto per acqua bollente istantanea Quooker, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore, un forno Samsung con funzione vapore, un forno a microonde combinato, un cassetto riscaldante e una cantina per vino climatizzata Boretti. La disposizione della cucina è progettata per ospitare appassionati di cucina e famiglie che amano cenare insieme.
Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa dal piano terra. Questo livello contiene un disimpegno e tre camere da letto ben proporzionate. La prima camera da letto misura circa 16 metri quadrati, la seconda circa 13 metri quadrati e la terza circa 9 metri quadrati. Queste stanze possono servire come camere da letto per bambini, uno spazio per ufficio a casa, o una stanza per hobby a seconda delle necessità dei residenti. Su questo piano si trova anche il bagno principale. Il bagno include una vasca da bagno, un box doccia separato, un secondo wc e un mobile da bagno. La disposizione pratica e l'aspetto finito rendono questo uno spazio funzionale per l'uso domestico.
Il secondo piano è raggiungibile tramite un'altra scala fissa. Qui troverete la quarta camera da letto che misura circa 18 metri quadrati. Grazie all'alta cresta del tetto e alle generose dimensioni, questo spazio risulta particolarmente aperto e spazioso. Questa stanza può servire come camera da letto principale, uno spazio di lavoro, una stanza per hobby, o una camera per gli ospiti. Sul disimpegno di questo piano, troverete i collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, l'unità di ventilazione con recupero di calore (WTW-installatie), e spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'area esterna consiste in un giardino posteriore che misura 74 metri quadrati con dimensioni di 8 metri di profondità e 9,25 metri di larghezza. Il giardino è orientato a ovest, il che significa che riceve la luce solare pomeridiana e serale. Una caratteristica notevole del giardino è l'ampia tettoia sulla terrazza (overkapping) che permette di sedersi all'aperto per gran parte dell'anno, protetti dagli elementi meteorologici diretti. Il giardino offre privacy e funziona come estensione dello spazio abitativo interno. L'accesso al giardino posteriore è possibile tramite un percorso laterale (achterom). La proprietà include anche una rimessa in legno staccata che ha una connessione elettrica, adatta per riporre biciclette e attrezzature da giardino.
Il parcheggio è disponibile nel terreno della proprietà, che è un vantaggio pratico in questa area residenziale.
L'area totale del lotto misura 226 metri quadrati e la proprietà è registrata come piena proprietà (volle eigendom) nel registro dei terreni con la denominazione LELYSTAD P 4267.
La proprietà è collegata a un cavo in fibra ottica, garantendo la disponibilità di internet ad alta velocità. È presente anche un collegamento via cavo per la televisione.
Il quartiere De Landerijen è stato una delle aree residenziali più ricercate a Lelystad per molti anni. L'area è caratterizzata dalla sua disposizione spaziosa, numerosi spazi verdi e un'atmosfera familiare. Nelle vicinanze immediate, troverete varie scuole primarie, strutture per l'infanzia, impianti sportivi, parchi giochi e centri commerciali. L'area naturale e ricreativa chiamata Het Gelderse Hout si trova a breve distanza, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo, corsa e ricreazione all'aperto in generale.
La posizione fornisce una buona accessibilità all'autostrada A6, collegando città come Almere, Amsterdam e Utrecht. La stazione ferroviaria NS di Lelystad si trova anche a breve distanza dalla proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 550.000 euro, che si traduce in circa 3.293 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di trasferimento sono descritti come negoziabili (in overleg). L'interno è elencato come arredato (gestoffeerd), sebbene questo tipicamente si riferisca a rivestimenti per pavimenti e tende nella terminologia immobiliare olandese piuttosto che a mobili.
Il tetto è un tetto a capanna (zadeldak) coperto con tegole. Il volume totale dell'edificio è di 580 metri cubi. La proprietà ha in totale sei stanze, che include le quattro camere da letto menzionate in precedenza. Lo spazio esterno annesso all'edificio misura 3 metri quadrati, mentre lo spazio di archiviazione esterno (la rimessa staccata) misura 10 metri quadrati.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Text explicitly mentions a 'separate douche'.
Bathtub
Text explicitly mentions a 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the first floor and accessed via the landing, not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
Text explicitly mentions a 'moderne toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
No mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
This is a single-family corner house, not a multi-tenant building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family corner house, not a multi-tenant building with shared facilities.
His And Hers Sinks
Text mentions 'een wastafelmeubel' (singular), indicating a single sink vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' of 74 m².
Front Garden
The listing mentions parking on own ground at the front but does not mention a front garden.
Side Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin en zijtuin'.
Terrace
The description mentions a 'Royale terrasoverkapping' which includes a terrace.
Rooftop Terrace
It is a standard three-story corner house with a pitched roof; no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The text mentions enjoying a summer barbecue in the garden, but there is no designated, built-in barbecue area.
Patio
There is a 'terrasoverkapping', but a separate patio is not specifically detailed.
Veranda
The 'terrasoverkapping' (covered terrace) functions similarly to a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is a flat polder city; there are no mountains.
Remarkable City View
The house is situated in a residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of city views.
Remarkable Garden View
Doors open to the garden, but it is a standard residential garden, not described as remarkably landscaped.
Remarkable Sea View
Lelystad is inland; a sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or geographically likely for this specific address.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing
Central Heating
Listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating/city heating) which is a form of central heating
Fireplace
Listing explicitly mentions 'sfeerhaard' (ambient fireplace) integrated into the cinewall in the living room
Hardwood Floors
Ground floor has a modern poured floor (gietvloer); no hardwood floors mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
Listing explicitly states ground floor has 'vloerverwarming' (underfloor heating) with the modern poured floor
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the listing; bedrooms are described generically without closet details
Home Office
Bedrooms are mentioned as potential workspace areas, but no dedicated home office feature or built-in office space is described
Exposed Beams
No exposed beams mentioned anywhere in the listing
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the listing; large windows are mentioned but not bay windows
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned in the listing
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing
French Doors
Listing explicitly mentions 'openslaande deuren' (French doors/patio doors) providing access to the backyard from the living room
Ornamental Plasterwork
Not mentioned despite the 1930s style exterior reference; no ornamental plasterwork described in interior or exterior details
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; the property is described as having a 1930s characteristic style with modern updates, no light woods or minimalist Scandinavian aesthetics referenced
Modern
Modern elements present including kitchen renovated in 2021, modern bathroom, modern poured floor (gietvloer), and modern toilet; however, the exterior maintains 1930s characteristic style
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete aesthetics mentioned in the listing
Mediterranean
No Mediterranean style elements such as terracotta, warm colors, or Spanish/Italian architectural features mentioned
Classic
Described as 'karakteristieke jaren '30 stijl' (characteristic 1930s style) which is a classic Dutch architectural style, though interior has been significantly modernized
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is described as having a 'karakteristieke jaren '30 stijl', representing a traditional architectural style.
Early 20th Century
Explicitly described as being in a 'jaren '30 stijl' (1930s style), which is early 20th century.
Post War Functional
The architectural style is 1930s, not post-war functional.
Modernist
The style is characterized as 1930s rather than modernist.
Newly Build
The property was built in 2002 and modernized, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
The listing mentions 'Samsung oven met stoomfunctie' (Samsung oven with steam function).
Microwave
The listing mentions 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing mentions 'koelkast' (refrigerator) among the kitchen appliances.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) among the kitchen appliances.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. The kitchen is described as being at the front of the house in a 'moderne opstelling' without specific island reference.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being 'aan de voorzijde' (at the front) of the house, separate from the 62m² living room, suggesting it's not open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the kitchen. The 'berging' mentioned is an external storage shed.
Stove
The listing mentions 'Siemens inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'Siemens inductiekookplaat' (Siemens induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliance list.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe woonkeuken' with 'moderne opstelling' and 'hoogwaardige inbouwapparatuur' including premium brands like Boretti wine cooler.
New Kitchen
The kitchen was 'volledig vernieuwd in 2021' (completely renewed in 2021), making it approximately 3 years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and 'openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' on the second floor landing.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a shed/berging is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The third floor is described as a living space/bedroom with 'hoge nok', not a traditional storage attic.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The freestanding wooden shed is described as 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The terrace canopy is for sitting, not for parking vehicles. No covered parking mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is for bikes and garden tools only.
Shed
Explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned; parking is on own terrain.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) on its own plot (226 m²) and there is no mention of a VvE (Owners Association), which is typical for this type of property in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the Kadaster details, meaning it is freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story single-family corner house built in 2002 without any mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned for this standard detached family home.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system, which real estate agents typically highlight if present.
Security Cameras
There is no mention of security cameras anywhere in the property description.
Private Entrance
As a single-family corner house (hoekwoning), it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
While the property has parking on its own terrain, no gate or driveway entrance is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone or smart doorbell system is listed among the property features.
Security Door Window Hardware
The listing mentions high-quality finishes but does not specify any upgraded security hardware like SKG-certified locks.
Gated Community
The property is located in a regular, public residential neighborhood (De Landerijen), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only via fixed staircases, making it fundamentally not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing specifies the property is 'Gestoffeerd' (furnished with floors and curtains), which in the Netherlands typically excludes white goods like washing machines.
Washing Machine Connections
The description explicitly states that the connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur') are located on the second-floor landing.
Laundry Room
The laundry connections are situated on the landing ('overloop') rather than in a dedicated, separate laundry room.
Dryer
A dryer is not explicitly mentioned as included, and 'Gestoffeerd' typically does not cover white goods.
High Speed Internet
The presence of a fibre optic connection ('Glasvezelaansluiting aanwezig') ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features clearly list 'Glasvezelkabel' and the text mentions 'Glasvezelaansluiting aanwezig'.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, home automation systems, or smart controls in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a mechanical ventilation system with heat recovery ('WTW-installatie') on the second floor.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the available provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned anywhere in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing; typically a major feature that would be highlighted if present.
Double Glazing
The listing explicitly specifies 'HR-glas' (High Efficiency glass), which refers to double glazing.
Triple Glazing
Only 'HR-glas' is mentioned; triple glazing is typically labeled differently in Dutch listings (e.g., 'drievoudig glas' or 'HR+++').
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, indicating no heat pump is installed.
Home Battery
Not mentioned in the listing and highly unlikely without the presence of solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a WTW-installatie (heat recovery ventilation system) on the second floor.