Ampia Casa Familiare Pronta per Essere Abitata con Giardino Esposto a Sud e Quattro Camere da Letto
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è più larga rispetto alle tipiche abitazioni della zona con i suoi 5,71 metri, il che crea una sensazione di maggiore spaziosità in tutto il piano terra e contribuisce alle generose proporzioni generali dei 148 metri quadrati di spazio abitativo.
- La classificazione energetica A indica eccellenti standard di isolamento, e la caldaia combinata installata di recente nel 2024 aumenta l'efficienza energetica e riduce la probabilità di costi di sostituzione immediati per il sistema di riscaldamento.
- Il giardino esposto a sud con illuminazione automatizzata, unito alla vista libera sul verde nella parte anteriore, offre piacevoli spazi all'aperto e una connessione con la natura che migliora l'esperienza abitativa.
- La posizione a Westwijk offre servizi completi a breve distanza a piedi, tra cui un centro commerciale, scuole, asili nido, strutture sportive e aree ricreative, mentre la linea tranviaria 25 fornisce un accesso diretto alla stazione di Amsterdam Zuid e al distretto aziendale Zuidas.
- La proprietà è presentata in condizioni pronte per essere abitata con aggiornamenti recenti che includono l'installazione dell'abbaino nel 2023, il bagno ristrutturato e finiture di alta qualità ovunque, riducendo la necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
Punti deboli
- La proprietà è una casa a schiera (tussenwoning), il che significa che condivide le pareti con le proprietà adiacenti e non offre la completa privacy e libertà associate alle case indipendenti o semi-indipendenti.
- Il parcheggio è limitato a quello su strada pubblica, il che potrebbe comportare difficoltà nel trovare un posto vicino alla proprietà durante le ore di punta e non fornisce un parcheggio dedicato.
- Il giardino misura 59 metri quadrati su un lotto di 160 metri quadrati, che è relativamente modesto per una casa familiare con quattro camere da letto e potrebbe sembrare limitato per le famiglie che cercano ampi spazi all'aperto.
- La proprietà è stata costruita nel 1993 e, nonostante le ristrutturazioni e la manutenzione, le costruzioni più datate possono avere limitazioni intrinseche rispetto alle case di nuova costruzione in termini di flessibilità di layout e moderni standard edilizi.
- Il prezzo richiesto di 800.000 euro risulta in un prezzo per metro quadrato di circa 5.405 euro, che rappresenta un investimento significativo che dovrebbe essere attentamente valutato rispetto alle proprietà comparabili della zona.
Descrizione
Questa residenza familiare si trova nel quartiere Westwijk di Amstelveen e offre circa 148 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1993 ed è stata mantenuta a standard elevati, risultando in una casa pronta per essere abitata. L'abitazione ha una classificazione energetica A, che riflette le ampie misure di isolamento implementate, inclusi l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento.
Il piano terra presenta un soggiorno ampliato che funge da spazio abitativo centrale della casa. Con una larghezza di 5,71 metri, la proprietà è notevolmente più larga rispetto alle tipiche abitazioni della zona, il che contribuisce a una generosa sensazione di spaziosità in tutta la casa. La zona giorno beneficia di una grande porta scorrevole che consente l'accesso al giardino e permette l'ingresso della luce naturale all'interno. Su tutto il piano terra è stato installato un pavimento in legno di rovere, creando un'estetica calda e coesa. Le pareti ei soffitti sono stati rifiniti con standard elevati, con linee pulite e attenzione ai dettagli.
Situata nella parte anteriore del piano terra si trova la cucina, che gode di una connessione aperta con le zone giorno e pranzo. La cucina è dotata di elettrodomestici incassati Miele, tra cui una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore e un forno a microonde combinato. Il layout della cucina offre ampio spazio di lavoro e capacità di archiviazione. Dalla cucina si gode di una chiara vista sul verde davanti alla proprietà, che aggiunge all'atmosfera piacevole dello spazio.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno. La camera da letto padronale è particolarmente degna di nota per le sue generose dimensioni, che hanno permesso agli attuali proprietari di creare una pratica soluzione di archiviazione che funziona in modo simile a un guardaroba. Le altre due camere da letto su questo piano sono anch'esse di buone dimensioni e possono servire come camere per bambini, uno studio o un alloggio per gli ospiti a seconda delle necessità.
Il bagno al primo piano è stato recentemente ristrutturato e presenta una doccia a pavimento, un moderno mobile da bagno e un secondo water. Le finiture e i sanitari nel bagno sono di alta qualità e coerenti con lo standard generale della proprietà.
Il secondo piano è stato sviluppato per massimizzare lo spazio disponibile. Un ampio abbaino è stato installato nel 2023, che ha trasformato questo livello in una sorprendentemente grande quarta camera da letto. La stanza riceve un'ottima luce naturale attraverso le grandi finestre. L'aria condizionata è stata integrata nel soffitto di questa stanza e sono stati montati scuri esterni per controllare la luce e la temperatura durante tutto l'anno.
Oltre alla quarta camera da letto, il secondo piano include una zona lavanderia che attualmente ospita lavatrice e asciugatrice, insieme ad ampi ripiani incorporati. Le dimensioni di questo spazio permetterebbero configurazioni alternative a seconda delle esigenze dei futuri occupanti. Una scala retrattile consente l'accesso alla soffitta, che offre ulteriore spazio di archiviazione.
Il giardino nella parte posteriore della proprietà è esposto a sud e misura circa 59 metri quadrati, con dimensioni di 9,84 metri di profondità e 6,00 metri di larghezza. Il giardino presenta recinzioni di confine verdi che offrono privacy, e c'è spazio per più aree terrazzate che permettono di sedersi in posizioni soleggiate e ombreggiate durante il giorno. È stato installato l'impianto di illuminazione del giardino automatizzato. Nella parte posteriore del giardino si trova un ripostiglio in pietra indipendente, e c'è un passaggio laterale che fornisce l'accesso alla parte posteriore della proprietà.
La parte anteriore della proprietà beneficia di una vista libera su aree verdi, che contribuisce a una sensazione di spazio e apertura. Il giardino anteriore è stato ben mantenuto e crea un ingresso accattivante per la casa.
Il quartiere Westwijk è caratterizzato dal suo layout verde e dalle strade ampie. A breve distanza a piedi, i residenti hanno accesso al centro commerciale Westwijk, che include supermercati, negozi specializzati, una panetteria, una farmacia e vari altri punti vendita per le esigenze quotidiane. L'area offre anche molteplici strutture ludiche per bambini, tra cui un parco avventura, una piscina pubblica poco profonda e un recente skate park all'aperto.
Strutture educative tra cui scuole primarie e asili nido si trovano nelle vicinanze, così come club sportivi e strutture sanitarie. Per la ricreazione e la natura, la foresta di Amsterdamse Bos, la riserva naturale di Middelpolder e vari percorsi pedonali e ciclabili sono facilmente accessibili.
La proprietà beneficia di eccellenti collegamenti di trasporto. La linea tranviaria 25 fornisce una connessione diretta alla stazione di Amsterdam Zuid. L'aeroporto di Schiphol, il distretto aziendale Zuidas e le autostrade A9, A2 e A4 sono tutti facilmente accessibili.
Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas combinata, specificamente un modello Intergas Xtreme 36 CW5 che è stato installato nel 2024 ed è di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà presenta ventilazione meccanica, una connessione in fibra ottica e doppi vetri ovunque.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La designazione catastale è Amstelveen O 5024 e la proprietà è detenuta in piena proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 800.000 euro, che è pagabile dall'acquirente in aggiunta a eventuali tasse di trasferimento applicabili e spese notarili. Il prezzo indicato per metro quadrato è di circa 5.405 euro. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento è da negoziare tra le parti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as 'Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel' with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The description states that the hallway on the first floor leads to three bedrooms and the bathroom, indicating it is not directly attached to the master bedroom.
Bidet
Not mentioned in the description or feature list.
Shared Shower
There is only one bathroom on the first floor serving three bedrooms, making the shower shared.
Shared Toilet
There is one bathroom with a toilet and one separate toilet on the first floor serving three bedrooms, making the toilets shared.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een modern wastafelmeubel' (a modern vanity unit, singular), suggesting a single sink rather than his and hers sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 59 m² south-facing backyard (achtertuin) with a shed and back entrance.
Front Garden
The listing mentions a well-maintained front garden (voortuin) providing a fine entrance to the home.
Side Garden
There is no mention of a side garden (zijtuin) in the description.
Terrace
The listing states 'Er is ruimte voor meerdere terrassen' (There is room for multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with a pitched roof (zadeldak), so a rooftop terrace is not present.
Barbecue Area
While there are terraces, no specific barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The listing mentions 'groene erfafscheidingen' (green fencing/boundaries) providing a lot of privacy.
Patio
With a large sliding door (schuifpui) leading to the backyard, a paved patio area is highly likely, though specifically called 'terrassen' in the text.
Veranda
There is no mention of a veranda or covered outdoor structure.
Guest House
There is no separate guest house mentioned, only a detached storage shed (vrijstaande berging).
Waterfront
The features list includes 'aan water' (on the water), but the description only mentions 'vrij uitzicht over het groen' (unobstructed view over greenery).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the property description.
Equestrian Facilities
This is a residential home in a neighborhood, with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on this property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no tennis court on this 160 m² plot.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over greenery (groen), not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a free view over the greenery at the front (vrij uitzicht over het groen) and a private green backyard.
Remarkable Sea View
Amstelveen is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour visible from this property.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly stated: 'De geïntegreerde airconditioning, fraai weggewerkt in het plafond' on second floor
Central Heating
Explicitly stated: CV-ketel Intergas Xtreme 36 - CW5 from 2024
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'De eikenhouten vloer loopt door over de gehele begane grond' (oak wood floor throughout ground floor)
Laminate Flooring
Oak hardwood floor explicitly mentioned, no mention of laminate
Carpeted Floors
Oak floor on ground floor mentioned, no carpet referenced
Underfloor Heating
Not mentioned; only CV-ketel heating system specified
Home Office
Extra space on second floor is described as laundry/storage area, not home office
Skylight
Brede dakkapel (wide dormer window) mentioned, which is different from a skylight
Exposed Beams
No mention of exposed beams; 'strak afgewerkte wanden en plafonds' suggests clean finished ceilings
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
French Doors
Grote schuifpui (large sliding doors) mentioned, not French doors
Ornamental Plasterwork
'Strak afgewerkte wanden en plafonds' indicates clean, smooth finishes without ornamental plasterwork
Stile Interno
Scandinavian
Clean lines and oak floors mentioned, but no definitive Scandinavian style elements like minimalism or specific Nordic design features
Modern
High-end Miele appliances, luxury bathroom, clean finishes, automated lighting, recently updated dakkapel and CV ketel indicate modern renovation
Industrial
No mention of industrial elements such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm colors, arched doorways, or Spanish/Italian style features
Classic
Built in 1993 but heavily modernized with contemporary finishes, not retaining classic period features
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1993 and features modern finishes like a recently updated bathroom and integrated air conditioning.
Early 20th Century
The property was built in 1993, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1993, it does not fit the post-war functional building style of the 1950s-70s.
Modernist
The home features contemporary elements such as an open layout, large sliding doors, integrated AC, and high-end modern Miele appliances.
Newly Build
Although built in 1993, it is described as 'instapklaar' (ready to move in) with recent major updates like a 2023 dormer and a new boiler in 2024, giving it a very fresh feel, but it is not strictly newly built.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the Miele built-in appliances list
Oven
Listed as 'combimagnetron oven' which is a combi-microwave oven with oven functionality
Microwave
Explicitly mentioned as part of 'combimagnetron oven'
Refrigerator
Listed as 'koel-vriescombinatie' which includes a refrigerator
Freezer
Listed as 'koel-vriescombinatie' which includes a freezer
Kitchen Island
Not mentioned and unlikely in a row house (tussenwoning) of this type
Open Plan Kitchen
Explicitly stated: 'De keuken staat in open verbinding met de eet- en woonkamer'
Pantry
Not mentioned anywhere in the listing
Build In Coffee Maker
Not included in the specific list of Miele appliances provided
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing
Downdraft Extractor
Not mentioned in the listing
Shared Kitchen
This is a single-family home (gezinswoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
Described as having high-quality Miele appliances and good finish, but not explicitly called a design kitchen
New Kitchen
Only Miele appliances mentioned as renewed (with questionable 2026 date), kitchen itself not described as new; house built in 1993
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions an extra room on the second floor with washing machine/dryer setup, extensive closet space, and practical storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a freestanding shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
Listing mentions a 'vliering' (attic/loft) accessible via a pull-down ladder ('vlizotrap') providing extra storage space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is listed, which typically refers to uncovered on-street parking.
Underground Parking
This is a single-family home in a residential area with only public parking mentioned. No underground parking indicated.
Workshop
The outbuilding is described as a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage shed), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity in the back garden.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Open Viewing
No open viewing dates or times are mentioned in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story family home (eengezinswoning) built in 1993 with no mention of an elevator, which is extremely uncommon for this type of property.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front garden described as 'een fraaie entree van de woning' (a beautiful entrance to the property), indicating a private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned in the listing. The property has public parking and a back passage (achterom) but no mention of any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is in Westwijk, described as a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking (openbaar parkeren). No mention of any gates or secured access.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors accessible only by stairs (open trap on ground floor, vlizotrap/pull-down stairs to attic). No ground floor bedroom or bathroom mentioned, and no stair lift or accessibility modifications noted.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Listing mentions 'wasmachine- en drogeropstelling' (washing machine and dryer setup) in the utility room, and property is listed as partially furnished.
Washing Machine Connections
Explicit mention of a space arranged with washing machine and dryer setup on the second floor.
Laundry Room
Second floor has an extra room currently arranged with laundry setup, closet space, and storage. It's a dedicated utility space though multi-purpose.
Dryer
Listing mentions 'wasmachine- en drogeropstelling' (washing machine and dryer setup), suggesting a dryer is present.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which enables high-speed internet.
Fibre Internet
Features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
No mention of any smart home features, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
Features list explicitly includes 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Water Softener
No mention of a water softener in the listing. Such a feature would typically be highlighted if present.
Efficienza Energetica
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a 2024 gas-fired combi-boiler (Intergas Xtreme 36), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions the house is fully insulated and has mechanical ventilation, exterior sun blinds, and shutters.
Posizione
Cronologia
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