Moderno Appartamento di 3 Locali con Ampia Terrazza sul Tetto a Hyde Park

Questo moderno appartamento di nuova costruzione si trova in Dudokstraat 194 nel complesso residenziale Hyde Park di Hoofddorp, specificamente all'interno dell'elegante complesso Notting Hill. La proprietà si trova al settimo piano e offre uno spazio abitativo confortevole di 80 metri quadrati, conforme alle linee guida di misurazione NEN2580. L'appartamento presenta una pianta pratica e piacevole con due ampie camere da letto, rendendolo adatto a varie situazioni abitative, tra cui coppie, piccole famiglie o professionisti che lavorano nella Greater Amsterdam.

All'ingresso del complesso, i residenti sono accolti da un'imponente hall d'ingresso con soffitti che raggiungono i sei metri di altezza, creando un'immediata sensazione di grandiosità e qualità. Da qui, uno dei due ascensori disponibili fornisce un comodo accesso al settimo piano dove si trova questo appartamento. L'edificio presenta un'architettura moderna in ogni sua parte e rappresenta gli alti standard stabiliti dal progetto Hyde Park.

L'interno dell'appartamento include una cucina moderna dotata di elettrodomestici integrati, progettata per soddisfare le esigenze culinarie contemporanee. Il bagno è stato finito con piastrelle di alta qualità Porcelanosa e presenta sanitari Duravit, riflettendo l'attenzione ai dettagli e l'uso di materiali di qualità. Il bagno include una doccia a filo pavimento, un lavabo con mobile da bagno e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Un bagno separato con solo wc offre un'ulteriore comodità per residenti e ospiti.

Uno degli elementi di spicco di questa proprietà è la generosa terrazza sul tetto che misura circa 14 metri quadrati. Situata al settimo piano, questo spazio all'aperto offre un'area piacevole per il relax e la vita all'aria aperta, con vista sulla zona circostante. La terrazza è classificata come gebouwgebonden buitenruimte (spazio esterno collegato all'edificio) nelle specifiche ufficiali.

L'appartamento beneficia di avanzate funzionalità di sostenibilità, guadagnandosi un'etichetta energetica A+. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento utilizza un sistema Warmte Koude Opslag (WKO), che fornisce sia riscaldamento a pavimento che raffrescamento a pavimento in tutta la proprietà. Questa soluzione di riscaldamento geotermico funziona in combinazione con una pompa di calore e un impianto di recupero di calore. L'edificio presenta vetri HR e isolamento completo, contribuendo all'eccellente efficienza energetica e a un confortevole clima interno durante tutto l'anno.

I residenti hanno accesso a due posti privati per biciclette nella struttura comune per il parcheggio delle biciclette. Il complesso include anche un giardino comune progettato da architetti paesaggisti, che offre un piacevole spazio verde per godere di tutti i residenti. Le funzionalità di sicurezza includono la videosorveglianza a circuito chiuso, e l'edificio è dotato di connessione in fibra ottica e un sistema di ventilazione meccanica.

Le spese di servizio per questo appartamento ammontano a 213 euro al mese. La proprietà si trova su terreno di proprietà (eigengrond), il che significa che non è necessario considerare alcun canone di affitto del suolo (erfpacht), un aspetto che può essere una considerazione finanziaria importante per i potenziali acquirenti.

La Vereniging van Eigenaren (associazione dei proprietari di casa) è regolarmente costituita e gestita. La VvE è registrata presso la Kamer van Koophandel, tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi elementi indicano un complesso residenziale ben organizzato e gestito in modo professionale.

Hyde Park è un notevole progetto di nuova costruzione situato vicino ad Amsterdam, posizionato a Hoofddorp. Lo sviluppo mira a stabilire un nuovo standard per la vita urbana moderna creando un intero nuovo distretto che combina comfort, lusso e convenienza. L'area includerà varie strutture come ristoranti, caffè, una palestra, strutture per il benessere e un supermercato, creando un ambiente di vita autonomo.

La posizione è particolarmente vantaggiosa per i pendolari. La stazione ferroviaria di Hoofddorp è raggiungibile a piedi e offre eccellenti collegamenti con le principali destinazioni. Da questa stazione, l'Aeroporto di Schiphol può essere raggiunto in circa quattro minuti, il distretto commerciale di Zuidas ad Amsterdam in circa dodici minuti e la stazione di Amsterdam Centraal in circa venti minuti. Altre città, tra cui Haarlem, Den Haag e Leiden, sono tutte raggiungibili in circa trenta minuti di treno. Il centro di Hoofddorp stesso è facilmente raggiungibile in auto o in bicicletta.

L'edificio residenziale presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume ed è stato costruito nel 2024 come proprietà di nuova costruzione. La proprietà è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti ulteriore sicurezza in merito alla qualità della costruzione e al completamento dell'edificio. Il volume totale dell'appartamento è di 275 metri cubi.

Sono disponibili strutture di parcheggio sotto forma di garage, anche se i dettagli specifici sui posti auto inclusi con questo particolare appartamento non sono specificati nell'annuncio. L'edificio contiene due ascensori, garantendo un facile accesso a tutti i piani per residenti e visitatori.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire un appartamento moderno ed efficiente dal punto di vista energetico in un'area residenziale in via di sviluppo con forti collegamenti di trasporto con la regione metropolitana di Amsterdam e oltre. La combinazione della qualità delle nuove costruzioni, delle caratteristiche di sostenibilità e del continuo sviluppo dell'area di Hyde Park fa di questo un annuncio di rilievo nel mercato immobiliare di Hoofddorp.