Appartamento Loft Industriale in un Magazzino Monumentale del 1721

Questo appartamento loft industriale è situato al secondo piano di un magazzino monumentale del 1721, situato al Droogbak nel cuore di Amsterdam. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 84 metri quadrati, come confermato dal certificato di misurazione NEN-2580. L'edificio gode dello status di Rijksmonument, che è il più alto livello di patrimonio nazionale protetto nei Paesi Bassi, garantendo la conservazione del suo carattere storico per le generazioni future.

L'appartamento è posizionato nella parte posteriore dell'edificio e si affaccia su Haarlemmerstraat, offrendo la vista di una delle vie dello shopping più famose di Amsterdam. Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso condiviso, i residenti vengono immediatamente accolti dalle travi di legno originali e dal muro a mattoni a vista, entrambi elementi caratteristici che definiscono l'esperienza del magazzino industriale. Questi dettagli architettonici sono stati preservati e contribuiscono in modo significativo all'atmosfera autentica dello spazio abitativo.

La planimetria dell'appartamento è pratica e ben studiata. La camera da letto si trova direttamente a sinistra entrando ed è situata sul lato tranquillo dell'edificio, con vista sul cortile interno. Questa posizione garantisce un ambiente per dormire pacifico, lontano dal traffico stradale. La camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e ulteriori arredi per la zona notte.

L'ampio soggiorno con cucina a vista è situato nella parte posteriore dell'appartamento. Finestre ampie e porte-finestre che conducono al balcone permettono a un'abbondanza di luce naturale di penetrare nello spazio durante tutta la giornata. La pianta aperta crea una transizione fluida tra la zona giorno e quella pranzo, offrendo spazio a sufficienza per un comodo angolo relax e un ampio tavolo da pranzo. La vista dal soggiorno si affaccia sulla Haarlemmerstraat, aggiungendo un elemento urbano dinamico all'esperienza abitativa.

La cucina è stata installata di recente ed è dotata di elettrodomestici moderni integrati, tra cui un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un combinato frigorifero-freezer. Il design della cucina si integra perfettamente con il carattere industriale dell'appartamento, fornendo al contempo tutte le comodità che ci si aspetta da uno spazio cucina contemporaneo.

Il bagno è centralmente posizionato all'interno dell'appartamento e dispone di un lavandino, una vasca da bagno e un wc. La collocazione del bagno al centro della planimetria garantisce un facile accesso sia dalla camera da letto che dalla zona giorno.

La posizione del Droogbak è particolarmente degna di nota. Situato al confine del caratteristico cinturone dei canali e del vivace quartiere Haarlemmerbuurt, i residenti beneficiano di una posizione privilegiata nel centro di Amsterdam. I dintorni immediati offrono numerosi locali, che vanno dalle caffetterie artigianali ai ristoranti di qualità e ai accoglienti caffè. Stabilimenti popolari come Vinnies, Het Warenhuis e Boca's sono raggiungibili a piedi, rendendo questa una posizione ideale per chi apprezza la vita urbana con un tocco contemporaneo.

Per chi cerca relax e spazi verdi, il Westerpark è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Le pittoresche banchine del Brouwersgracht offrono anche piacevoli percorsi pedonali lungo l'acqua. La spesa quotidiana e i negozi di specialità sono disponibili nelle vicinanze immediate, contribuendo alla praticità della posizione.

L'accessibilità dell'appartamento è eccellente. La Stazione Centrale di Amsterdam si trova a breve distanza, fornendo un rapido accesso alle connessioni ferroviarie, della metropolitana, dei tram e degli autobus. Per gli spostamenti in auto, la S100 e il tunnel IJ offrono collegamenti alla tangenziale A10 in pochi minuti. Il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi comunali o nei parcheggi coperti nelle vicinanze.

L'appartamento è situato su un terreno libero da diritto di enfiteusi, il che rappresenta un vantaggio significativo nel mercato immobiliare di Amsterdam, dove molte proprietà sono soggette a canone di affitto di suolo. L'etichetta energetica è classificata A, indicando una favorevole efficienza energetica. Le spese di servizio ammontano a 123,83 euro al mese. L'associazione dei proprietari di casa è ben organizzata, come dimostrato dalla presenza di un piano di manutenzione, un fondo di riserva e un'assicurazione sull'edificio. La caldaia a condensazione Vaillant è del 2014 ed è di proprietà dell'alloggio.

L'appartamento dispone di un nuovo pavimento in PVC installato di recente. È presente un balcone, accessibile dal soggiorno attraverso le porte-finestre. La proprietà è disponibile per il trasferimento con accordo reciproco, con la possibilità di una consegna rapida.