Appartamento Luminoso e Ben Tenuto nel Popolare Quartiere di Zuilen

Questo appartamento bilocale ben tenuto è situato nella popolare zona residenziale di Zuilen a Utrecht. L'immobile si trova al primo piano di un edificio costruito nell'anno 2000 e vanta ampie finestre che garantiscono a tutte le stanze un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. All'appartamento è stato assegnato l'etichetta energetica A, che ne riflette l'eccellente efficienza energetica.

La planimetria dell'appartamento inizia con un ampio corridoio che misura circa 5,45 per 2,20 metri nei punti più larghi. Questa zona d'ingresso dà accesso a un bagno separato (con solo wc) e a uno spazio di deposito interno che ospita un allacciamento per la lavatrice. Il corridoio serve come punto centrale da cui è possibile raggiungere tutte le altre stanze.

Il soggiorno è uno spazio generoso di circa 32 metri quadrati, situato nella parte anteriore dell'edificio. Le dimensioni della stanza sono di circa 8,00 per 4,45 metri, con la lunghezza che si restringe leggermente a 7,55 metri e la larghezza che in parte misura 3,25 metri. Questo spazio offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un lungo tavolo da pranzo. Il soggiorno è in comunicazione aperta con la cucina, creando uno spazio abitativo fluido. Sia il soggiorno che il corridoio sono finiti con pavimentazione in laminato.

La cucina presenta una colorazione chiara ed è dotata di elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione, un forno a microonde combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. La cucina misura circa 3,65 per 2,40 metri, con la lunghezza che diminuisce a 3,30 metri in parte dello spazio. Dalla cucina è possibile accedere al balcone.

Il balcone è esposto a sud-ovest e misura circa 6 metri quadrati, con dimensioni di circa 2,25 per 2,55 metri. Questo orientamento permette agli residenti di godere del sole pomeridiano e serale. Sia il balcone che il soggiorno sono dotati di tende da sole elettriche per un comodo controllo dell'ombreggiatura durante i periodi di sole.

La camera da letto si trova nella parte posteriore dell'edificio, che è un'area senza auto. Questa stanza misura circa 14 metri quadrati con dimensioni di circa 4,05 per 4,50 metri, che si restringono a 3,50 metri in lunghezza. Anche la camera da letto è finita con pavimentazione in laminato, in linea con il resto delle aree abitative.

Il bagno è piastrellato con cura e include un ampio angolo doccia, una vasca da bagno e un lavandino. Le dimensioni del bagno sono di circa 2,95 per 2,75 metri, con misure parziali di 1,65 metri di lunghezza e 1,85 metri di larghezza. Un bagno separato (con solo wc) che misura 1,20 per 0,90 metri è accessibile dal corridoio.

L'appartamento beneficia di una notevole capacità di deposito. Oltre alla stanza di deposito interna di circa 2,60 per 1,30 metri, c'è un'unità di deposito separata nel seminterrato che misura circa 3,40 per 1,50 metri dove è possibile riporre in modo sicuro le biciclette.

L'edificio è dotato di ascensore, che aggiunge comodità per i residenti. L'appartamento fa parte di un'attiva Associazione dei Proprietari di Casa composta da un totale di 24 appartamenti. L'associazione ha un piano di manutenzione registrato, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione sull'edificio. Il contributo mensile dei costi di servizio è di 238 euro.

È disponibile il parcheggio gratuito nelle immediate vicinanze dell'edificio. La proprietà si trova sopra il centro commerciale Rokade, che ospita un grande supermercato oltre a una farmacia e una panetteria, fornendo le essenziali comodità quotidiane letteralmente a portata di mano.

La posizione offre un'eccellente connettività. Il centro città di Utrecht dista meno di dieci minuti in bicicletta, con la Torre Dom situata a una distanza di 4,0 chilometri, circa 14 minuti in bicicletta. La Stazione Centrale di Utrecht dista 3,6 chilometri, raggiungibile in circa 13 minuti in bicicletta. La Stazione di Zuilen è ancora più vicina a 1,5 chilometri, circa 6 minuti in bicicletta. Sono disponibili anche le fermate degli autobus di trasporto pubblico a breve distanza a piedi.

Per chi apprezza la natura e la ricreazione, l'unico Julianapark è nelle vicinanze. Nella direzione opposta rispetto al centro città, i residenti possono raggiungere rapidamente le zone verdi circostanti tra cui Fort de Klop e le Maarsseveense plassen. Il bellissimo fiume Vecht con la sua striscia verde attraversa la zona, continuando fino al villaggio di Oud Zuilen, offrendo piacevoli itinerari per passeggiate e ciclismo.

La proprietà è costruita su suolo comunale in enfiteusi (erfpacht) dal 1989, con il canone pagato perpetuamente, il che significa che non sono richiesti ulteriori pagamenti di enfiteusi. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento (stadsverwarming) e l'acqua calda è fornita tramite un impianto centralizzato. L'impianto elettrico è composto da 7 gruppi di circuiti con interruttori differenziali. L'edificio ha doppi vetri, prevalentemente vetri HR+, e isolamento delle pareti.

Il venditore non ha risieduto nella proprietà e una clausola di non occupazione sarà inclusa nel contratto di acquisto. Il venditore ha il diritto di scegliere il notaio, specificamente lo studio notarile Van Grafhorst di Utrecht. La data di consegna deve essere concordata.

Questo appartamento offre una combinazione di spazio abitativo pratico con buone dimensioni delle stanze, moderne comodità e una posizione che fornisce sia l'accessibilità urbana che la vicinanza ad aree ricreative verdi. La classificazione ad alta efficienza energetica, la presenza di un ascensore e le opzioni di deposito complete aggiungono alle qualità funzionali di questa proprietà residenziale a Utrecht Zuilen.