Luminoso appartamento di 3 stanze al terzo piano con un ampio terrazzo

L'appartamento situato in Douzapad 36 a Zoetermeer è una proprietà di tre stanze situata al terzo piano di un piccolo complesso residenziale nel quartiere Geuzenbuurt. L'edificio risale al 1978 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Con una superficie abitativa di circa 78 metri quadrati, questo appartamento offre uno spazio abitativo confortevole per varie composizioni familiari.

Entrando nell'edificio al piano terra, i residenti sono accolti da un atrio d'ingresso dotato di un interfono e cassette postali. L'ampio atrio interno fornisce accesso all'area comune per la conservazione delle biciclette, alle scale, all'ascensore e alla cantina privata appartenente a questo appartamento. La presenza dell'ascensore rende questo appartamento al terzo piano facilmente accessibile, il che rappresenta un vantaggio pratico per i residenti e i visitatori.

Al terzo piano si trova l'effettivo spazio abitativo. L'atrio di questo piano è dotato del sistema di intercomunicazione e fornisce accesso a un locale di deposito interno. Questo locale di deposito contiene il quadro elettrico, la posizione per lo scaldabagno elettrico a noleggio e l'allacciamento della lavatrice. Avere questi allacciamenti ordinatamente organizzati in uno spazio separato contribuisce a un aspetto ordinato delle aree abitative.

Il soggiorno è caratterizzato dal suo aspetto luminoso, ottenuto attraverso l'ampia facciata in vetro. La disposizione aperta della cucina crea un senso di spaziosità e permette una piacevole interazione durante la cottura o il tempo trascorso insieme. Le porte scorrevoli nel soggiorno forniscono accesso diretto alla caratteristica più notevole dell'appartamento: l'ampio terrazzo di circa 28 metri quadrati. Questo spazio esterno è orientato a ovest, il che significa che beneficia del sole pomeridiano e serale. Il terrazzo offre viste libere, permettendo ai residenti di godere di un senso di spazio e apertura.

Dal secondo atrio interno, i residenti possono accedere al bagno, alle due camere da letto e al locale servizi separato. Entrambe le camere da letto sono posizionate per offrire viste libere sul singel, il canale che caratterizza questa parte di Zoetermeer. Questa vista contribuisce a un piacevole ambiente abitativo e porta un senso di connessione con l'area circostante.

Il bagno è dotato di vasca da bagno e lavabo con mobile, fornendo le strutture necessarie per le routine quotidiane di igiene. Il locale servizi separato è dotato di un piccolo lavandino, aggiungendo alla comodità della disposizione. Questa separazione dei servizi dal bagno è una caratteristica pratica che permette a più membri della famiglia di utilizzare le strutture simultaneamente.

L'edificio residenziale è gestito da un'attiva Associazione dei Proprietari, nota come Vereniging van Eigenaren o VvE. Il contributo mensile a questa associazione ammonta a 260,59 euro. Questo contributo copre la manutenzione e la gestione delle aree comuni e dell'esterno dell'edificio. La VvE ha diversi aspetti organizzativi in ordine, inclusa la registrazione presso la Camera di Commercio, assemblee generali annuali, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia. Questi elementi indicano un'associazione ben organizzata che prende sul serio le sue responsabilità.

Oltre al contributo VvE, i residenti pagano un anticipo mensile di 103 euro per i costi di riscaldamento. L'appartamento è collegato al riscaldamento distrettuale, noto come blokverwarming in olandese, che è un sistema di riscaldamento centralizzato che distribuisce il calore a più unità da una fonte centrale. Questo sistema può offrire vantaggi in termini di affidabilità e manutenzione, poiché l'impianto centrale è mantenuto da un fornitore specializzato.

L'etichetta energetica di questo appartamento è classificata D. La proprietà presenta doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento della casa. Considerando l'anno di costruzione del 1978 e l'attuale etichetta energetica, i potenziali acquirenti potrebbero voler prendere in considerazione future misure di miglioramento energetico. Tali miglioramenti potrebbero potenzialmente aumentare il livello di comfort della casa e ridurre i costi energetici nel tempo.

La proprietà è offerta con piena proprietà, nota come volle eigendom in olandese, il che significa che l'acquirente possederà sia l'unità appartamento che il terreno sottostante. Questo elimina i pagamenti di affitto di terreno che si applicano ad alcune proprietà nei Paesi Bassi.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 325.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Questo si traduce in circa 4.167 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo include l'accesso al terrazzo di 28 metri quadrati e allo spazio di deposito esterno di 3 metri quadrati, sebbene questi non siano conteggiati nella misurazione ufficiale della superficie abitativa.

Il quartiere Geuzenbuurt in cui si trova questo appartamento offre una posizione centrale all'interno di Zoetermeer. La Dorpsstraat, la storica strada del villaggio, e lo Stadshart, il moderno centro città, sono entrambi a breve distanza. Questo fornisce ai residenti un facile accesso a una vasta gamma di servizi tra cui negozi, ristoranti, strutture culturali e opzioni di trasporto pubblico.

Il parcheggio per residenti e visitatori è disponibile nell'area pubblica circostante l'edificio. L'annuncio non menziona parcheggi dedicati, il che è tipico per gli appartamenti in questo tipo di posizione.

L'appartamento è offerto parzialmente arredato, il che può includere certi elementi fissi o mobili. L'esatta portata degli arredi dovrebbe essere chiarita con l'agente di vendita durante il processo di visione.

La data di consegna è descritta come da concordare, offrendo flessibilità sia per il venditore che per l'acquirente per concordare una data di trasferimento adeguata. La scelta del notaio spetta al venditore, il che è un accordo comune nelle transazioni immobiliari olandesi.

I potenziali acquirenti dovrebbero notare che si applicano la clausola dell'amianto e la clausola di età a questa proprietà. La clausola dell'amianto è standard per le proprietà costruite prima di un certo anno, riconoscendo che l'amianto può essere presente nei materiali da costruzione. La clausola di età riguarda l'anno di costruzione del 1978 e serve a gestire le aspettative riguardo alle condizioni delle proprietà più vecchie. Queste clausole non indicano necessariamente problemi ma sono disposizioni legali standard che gli acquirenti dovrebbero comprendere.

Vari documenti sono disponibili su richiesta dal broker NVM venditore. Questi includono la planimetria, il rapporto di misurazione, l'elenco degli oggetti, il questionario, i documenti VvE, l'etichetta energetica, la mappa catastale e le condizioni generali del broker venditore. La revisione di questi documenti fornirebbe informazioni dettagliate aggiuntive sulla proprietà ed è raccomandata per le parti seriamente interessate.

Questo appartamento si presenta come uno spazio abitativo luminoso e piacevole con il vantaggio di un ampio terrazzo privato. La combinazione della posizione centrale a Zoetermeer, la presenza dell'ascensore e l'organizzata associazione dei proprietari rende questa proprietà adatta a vari tipi di residenti che cercano un appartamento confortevole con spazio esterno.