Villa a schiera da ristrutturare con cinque camere da letto e giardino soleggiato a sud-est a Nieuw-Vennep
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto che offrono ampio spazio per famiglie o esigenze di home office
- Giardino profondo esposto a sud-est di 77 m² che offre luce solare per la maggior parte della giornata
- Eccellente accessibilità con le vicine autostrade A4 e N207, Aeroporto di Schiphol entro 15 minuti e stazione ferroviaria con collegamenti alle principali città
- Caldaia centralizzata installata di recente del 2024
- Opportunità di personalizzare completamente e modernizzare la casa secondo le proprie preferenze
Punti deboli
- La proprietà è completamente datata e richiede una ristrutturazione completa
- Si applica una clausola di non occupazione personale, che limita l'occupazione immediata da parte del proprietario
- La caldaia centralizzata in affitto aggiunge un costo mensile continuativo di circa 45 €
- La clausola di età e la clausola sull'amianto indicano potenziali problemi tipici delle costruzioni degli anni '60
- Disponibile solo parcheggio pubblico senza parcheggio privato o garage
Descrizione
Questa villa a schiera, costruita nel 1967, si trova nella piacevole zona residenziale di Nieuw-Vennep nel comune di Haarlemmermeer. La proprietà sorge su un lotto di 147 metri quadrati e offre una superficie abitabile di 113 metri quadrati. La casa è attualmente completamente datata in ogni suo aspetto, presentando un'opportunità per gli acquirenti che cercano di modernizzare una casa interamente secondo le proprie preferenze e visione.
Entrando nella proprietà attraverso il portale anteriore, si raggiunge l'ingresso dove si trovano l'armadio contatori, armadietti pratici e un bagno di servizio. Il soggiorno dispone di un camino aperto, fornendo una solida base per creare uno spazio living caldo e accogliente. La cucina è datata nello stile ma è dotata di lavello, piano a induzione, cappa aspirante e forno. La disposizione del piano terra fornisce gli elementi essenziali che possono essere trasformati in una moderna area living open space se desiderato.
Il primo piano ospita quattro camere da letto, rendendo questa proprietà particolarmente adatta a famiglie con bambini, a chi lavora da casa o a chiunque abbia bisogno di stanze aggiuntive per hobby o ospiti. Una delle camere da letto di questo piano include un armadio a muro e il proprio punto di alimentazione idrica, che potrebbe essere comodo per vari usi. Il bagno di questo livello è semplicemente finito e offre ampio potenziale per essere ridisegnato in uno spazio contemporaneo e funzionale.
Il secondo piano comprende uno spazio mansardato dove è installata la caldaia centralizzata. La caldaia è una caldaia a gas a condensazione del 2024 che è in affitto anziché di proprietà, costando circa 45 euro al mese. Questo piano dispone anche di un lavandino e di un lucernario, che permette l'ingresso di luce naturale nello spazio. Con opportuni lavori di ristrutturazione, questo livello potrebbe essere convertito in una stanza aggiuntiva completamente funzionale, aumentando ulteriormente la superficie abitabile utilizzabile della proprietà.
Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è il giardino posteriore, che è esposto a sud-est e misura 77 metri quadrati. Il giardino è profondo 12,23 metri e largo 6,29 metri, offrendo uno spazio esterno profondo e soleggiato dove si può godere della luce solare per gran parte della giornata. Nella parte posteriore del giardino si trova un capanno in muratura indipendente dotato di elettricità, che fornisce utile spazio di stoccaggio o potenziale per un'area officina. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.
La proprietà include anche un giardino anteriore e beneficia di un volume edilizio totale di 394 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è tipico per le case di questa epoca e tipo nei Paesi Bassi.
Nieuw-Vennep è un villaggio che offre una piacevole combinazione di tranquillità, servizi locali ed eccellenti collegamenti di trasporto. Il villaggio dispone di vari negozi, supermercati, scuole, club sportivi e strutture ricreative, rendendolo un ambiente di vita adatto sia alle famiglie che ai pendolari. La posizione centrale assicura che le città circostanti siano facilmente accessibili.
L'accessibilità di questa posizione è un vantaggio significativo. Le vicine autostrade A4 e N207 forniscono rotte dirette verso città tra cui Amsterdam, Haarlem, Leida e L'Aia. L'Aeroporto di Amsterdam Schiphol dista circa 10-15 minuti in auto. Dalla stazione ferroviaria di Nieuw-Vennep, ci sono veloci collegamenti ferroviari verso Schiphol, Amsterdam e Leida, e anche i servizi di autobus regionali sono ben organizzati.
È importante notare che si applicano diverse clausole a questa proprietà. È in vigore una clausola di non occupazione personale, che in genere significa che la proprietà non può essere occupata dall'acquirente come residenza principale per un periodo specificato. Si applicano anche una clausola di età e una clausola sull'amianto, che è standard per le proprietà di questo periodo di costruzione e serve a informare gli acquirenti dei potenziali materiali utilizzati al momento della costruzione.
La proprietà ha un'etichetta energetica C, che indica un livello moderato di efficienza energetica. Con una ristrutturazione completa, c'è il potenziale per migliorare significativamente le prestazioni energetiche della casa, potenzialmente incorporando isolamento moderno, doppi vetri e altre misure di risparmio energetico.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica, poiché non è incluso nessun parcheggio privato o garage con la proprietà. Il prezzo richiesto è di 350.000 euro costo dell'acquirente, che si traduce in circa 3.097 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è offerta in vendita con piena proprietà fondiaria.
In sintesi, questa è una villa a schiera con carattere e notevole potenziale, situata in una parte ben collegata e ricca di servizi di Nieuw-Vennep. La proprietà è più adatta ad acquirenti che sono pronti ad affrontare un progetto di ristrutturazione completo e che desiderano creare una casa su misura interamente secondo i propri gusti e requisiti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features explicitly list 'Douche en wastafelmeubel' (shower and washbasin) as bathroom facilities.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a shower is listed for the bathroom.
Ensuite Bathroom
One bedroom on the first floor has its own water supply, but there is no explicit mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate 'toiletruimte' (toilet room) located in the hallway on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the description or features.
Shared Shower
The property is a single-family home (tussenwoning), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafelmeubel' in singular form, indicating there is only a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, sunny rear garden (achtertuin) of 77 m² located on the southeast.
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Side Garden
It is a terraced house (tussenwoning) and no side garden is mentioned.
Terrace
No terrace is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this 1967 terraced house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house; only a stone storage shed in the back garden.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood (woonwijk) in Nieuw-Vennep with no mention of water proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Nieuw-Vennep is in the Haarlemmermeer polder, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a regular residential neighborhood and there is no mention of any city views.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard backyard and not described as offering a 'remarkable' view from the home.
Remarkable Sea View
Nieuw-Vennep is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or views thereof are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned in the listing.
Central Heating
Features a rented CV-ketel (central heating boiler) from 2024.
Fireplace
Listing explicitly mentions an 'open haard' (fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned; heating is provided by a CV-ketel.
Walk In Closet
Only a built-in closet is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
While suitable for working from home due to extra bedrooms, no dedicated home office is listed.
Skylight
Listing mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
One bedroom features an 'ingebouwde kast' (built-in closet/wardrobe).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Listing explicitly states the house is 'volledig gedateerd' (completely outdated) and needs modernization.
Industrial
No industrial features described.
Mediterranean
No Mediterranean features described.
Classic
Built in 1967, but no specific classic architectural details are mentioned; it is simply described as outdated.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1967, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
The house was built in 1967, which is mid-to-late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1967, this terraced house is a classic example of post-war functional, mass-produced housing meant to accommodate population growth.
Modernist
While built in the 60s, it is described as a standard terraced house lacking specific modernist architectural features.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1967 and requires modernization.
Cucina
Dishwasher
Not mentioned in the listing. The kitchen is described as 'gedateerd' (dated), making it unlikely but not impossible.
Oven
Explicitly mentioned: 'De gedateerde keuken is voorzien van onder meer een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en oven.'
Microwave
Not mentioned in the listing. Given the dated kitchen description, unlikely to be present.
Kitchen Island
Not mentioned. A 1967 terraced house with a dated kitchen is extremely unlikely to have a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the living room ('woonkamer') and kitchen ('keuken') as separate spaces, indicating a closed layout typical of 1967 construction.
Pantry
Not mentioned in the listing. Unlikely in a standard 1967 terraced house, but not impossible.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
Explicitly mentioned: 'inductiekookplaat' translates to induction cooktop.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. Highly unlikely in a dated 1967 kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned. A Quooker-type boiling water tap is very unlikely in a dated 1967 kitchen.
Downdraft Extractor
Not mentioned. The listing mentions a regular 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house ('tussenwoning') with full ownership ('volle eigendom'), so no shared kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'gedateerd' (dated/outdated), which is the opposite of a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is explicitly described as 'gedateerd' (dated/outdated), indicating it is old, not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The description mentions practical storage cupboards ('bergkasten') in the hall and a 10 m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is described as a 'zolderruimte' (attic space) with a skylight.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
Only public parking is listed, with no mention of covered parking options.
Underground Parking
The property is a 1967 terraced house with no mention of underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned; the outdoor structure is described as a storage shed ('berging').
Shed
The description explicitly mentions a detached stone shed ('vrijstaande stenen berging') with electricity at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a specific parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a specific parking spot available for sale.
Regole
Long Term Rentals Allowed
A 'Niet-zelfbewoningsclausule' (non-self-occupation clause) is applicable, which explicitly prevents the owner from living there and implies the property must be rented out, typically long-term.
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) on its own plot with a private garden and shed, described as 'Volle eigendom' (full ownership) with no mention of shared facilities or a VvE.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property.
Other Rules
The listing explicitly mentions a non-self-occupation clause, age clause, and asbestos clause.
Open Viewing
No specific viewing days or times are listed in the text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
This is a 3-story terraced house from 1967 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system mentioned for this regular terraced house.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing description.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house with its own front door accessed via a voorportaal (front porch).
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; this is a standard terraced house in a residential neighborhood.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The house is described as completely dated from 1967 with no mention of upgraded security hardware.
Gated Community
The listing describes it as being in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of gates or community security.
Wheelchair Accessible
A 3-story house from 1967 requiring full renovation, with stairs between all levels and no accessibility features mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
There is no mention of a washing machine in the listing description or features.
Laundry Room
The description mentions an attic space with a sink, but no dedicated laundry room is listed.
Dryer
There is no mention of a dryer in the provided text.
Smart Home
The listing explicitly states the house is 'volledig gedateerd' (completely outdated) and from 1967, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
The house is from 1967 and described as outdated with no mention of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and are not mentioned in the text.
Efficienza Energetica
Triple Glazing
The listing emphasizes the house is completely outdated and from 1967, making modern triple glazing practically impossible.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel).
Home Battery
Not mentioned and highly improbable for a 1967 fixer-upper that is completely outdated.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned apart from the recent 2024 gas boiler.