Moderna villetta a schiera con garage e pannelli solari a Oud-Vossemeer

Questa residenza a schiera si trova al numero 14 di Dorpsweg nel tranquillo villaggio di Oud-Vossemeer. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1958 ed è stata attentamente aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard di vita moderni pur mantenendo il suo carattere. Il prezzo richiesto è fissato a 325.000 euro, da intendersi come costi a carico dell'acquirente.

Entrando in casa attraverso l'ingresso, troverete il quadro elettrico che contiene 11 gruppi di fusibili, 3 interruttori differenziali e contatori intelligenti. L'ingresso dà anche accesso a un bagno per gli ospiti interamente piastrellato, che dispone di una finestra apribile per la ventilazione naturale. Dal corridoio si può raggiungere la scala che conduce al primo piano e una porta si apre nell'area giorno principale.

Il soggiorno è progettato con una configurazione passante, permettendo alla luce naturale di fluire nello spazio da più angolazioni. Nella parte anteriore della proprietà è installata una tapparella elettrica avvolgibile. La parte posteriore del soggiorno presenta porte scorrevoli che si aprono direttamente sul giardino, creando una connessione perfetta tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Il pavimento in tutta la zona giorno e in cucina è finito con un pavimento in PVC con motivi a spina di pesce, e il soggiorno beneficia del riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort durante i mesi più freddi.

La cucina aperta è disposta in una configurazione lineare ed è stata installata nel 2022, riflettendo le preferenze di design contemporaneo. La cucina è dotata di un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante di design, un forno a microonde combinato, un frigorifero con vano freezer, una lavastoviglie, un lavello e pensili superiori. Inoltre, è integrato nell'area cucina un pratico ripostiglio. Una porta posteriore in cucina fornisce un accesso diretto allo spazio esterno.

Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso a tre camere da letto, al bagno, a un locale tecnico e allo spazio del solaio tramite una scala retrattile. La camera da letto principale è situata nella parte posteriore della proprietà ed è dotata di una tapparella elettrica avvolgibile. La seconda camera da letto, anch'essa situata sul retro, ha una porta che conduce a un balcone. La terza camera da letto è posizionata nella parte anteriore della casa ed è anch'essa dotata di una tapparella avvolgibile.

Il bagno, interamente piastrellato, è ben arredato con una vasca da bagno, una doccia a pavimento, un lavabo con mobile da bagno, un WC, un radiatore di design, faretti incassati, un ventilatore da soffitto per la ventilazione e una finestra apribile dotata di tapparella avvolgibile. Questa stanza offre sia funzionalità che un'estetica pulita e moderna.

Il locale tecnico di questo piano ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice, la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale, modello Remeha Calenta del 2018, e l'invertitore per i dieci pannelli solari installati sulla proprietà.

Il solaio è accessibile tramite una scala a scomparsa e funge da spazio di stoccaggio pratico per gli articoli non necessari su base quotidiana.

Le aree esterne della proprietà sono state progettate tenendo a mente la bassa manutenzione. Il giardino anteriore presenta pavimentazione decorativa con bordure in ghiaia. Un sentiero lungo il lato della casa conduce al giardino posteriore. Il cortile sul retro è esposto a est e misura 93 metri quadrati, con dimensioni di circa 11,85 metri di profondità e 7,85 metri di larghezza. È rivestito con erba artificiale e pavimentazione decorativa, e include una vasca per laghetto. C'è anche un passaggio posteriore che fornisce accesso senza passare attraverso la casa.

Un particolare vantaggio di questa proprietà è il garage in pietra indipendente che misura circa 6,05 x 2,94 metri. Il garage ha una porta azionata elettricamente ed è collegato all'elettricità. Un breve viale d'accesso davanti al garage offre comodo parcheggio. Il garage offre spazio per un veicolo o può servire come spazio per hobby o deposito aggiuntivo.

In termini di efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione energetica B. La casa beneficia dell'isolamento del tetto, doppi vetri parziali e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia a gas a condensazione e integrato dal riscaldamento a pavimento parziale nella zona giorno. I dieci pannelli solari contribuiscono alla riduzione dei costi energetici e possono offrire ulteriori opzioni di prestito secondo l'annuncio.

La proprietà è situata in un'area residenziale a Oud-Vossemeer, un villaggio dove la natura è sempre vicina. È disponibile il parcheggio pubblico nelle vicinanze. La dimensione totale del lotto è di 250 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 274 metri cubi.

La proprietà è descritta come pronta per essere abitata, il che significa che non sono necessari lavori di ristrutturazione immediati. La data di accettazione indicata è per i primi di ottobre 2026, da concordare. L'annuncio è gestito da Mark Makelaardij, che rappresenta la parte venditrice.