Villa Bifamiliare con Carattere con Sauna e Giardino Privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Terreno generoso di 290 m² con giardino rivolto a sud-ovest e due depositi, uno dei quali è completamente isolato e adatto all'uso come ufficio domestico o spazio hobby.
- Le recenti ristrutturazioni includono un tetto rinnovato nel 2018, un nuovo bagno con sauna nel 2025 e facciate ripuntate nel 2025, aggiungendo comfort moderno alla struttura caratteristica.
- L'estensione presenta una cucina moderna di stile rurale e un lussuoso bagno dotato di sauna, offrendo un elevato livello di qualità abitativa.
- La proprietà offre un equilibrio tra fascino rurale e accessibilità, situata in una tranquilla ambientazione di villaggio con buoni collegamenti verso città come Amsterdam e Haarlem.
Punti deboli
- Il rapporto di monitoraggio del comune indica un significativo cedimento, rendendo necessaria la riparazione delle fondamenta per l'ingresso e il soggiorno, il che rappresenta una notevole considerazione finanziaria e logistica.
- La zona abitativa è relativamente compatta a 78 m², il che potrebbe risultare limitante per le famiglie che necessitano di più spazio nonostante l'ampiezza del terreno.
- La caldaia centrale risale al 2006, suggerendo che potrebbe essere prossima alla fine della sua vita utile e potrebbe richiedere una sostituzione nel prossimo futuro.
Descrizione
Questa invitante residenza bifamiliare offre una miscela unica di carattere, spazio e potenziale, rendendola la scelta ideale per chi cerca una casa con caratteristiche distintive e spazio per la personalizzazione. La proprietà è situata su un terreno generoso di 290 metri quadrati di proprietà privata, con un vialetto privato, due depositi e un bellissimo giardino curato rivolto a sud-ovest. Dal primo momento, l'esterno incantevole di questa proprietà cattura l'immaginazione, suggerendo il calore e il carattere che si trovano all'interno.
All'ingresso, si viene immediatamente accolti da un'atmosfera piacevole e ariosa, facilitata da un'abbondanza di luce naturale che entra dalle finestre su più lati. Il soggiorno è pensato in modo attento per fornire zone distinte per il relax e la sala da pranzo. Sul fronte della casa, c'è ampio spazio per creare una zona pranzo accogliente, con vista sulla vivace Dorpsstraat. Questa posizione permette ai residenti di rimanere connessi con l'atmosfera del villaggio godendosi i pasti. Verso la parte posteriore della proprietà, il soggiorno si trasforma in una comoda zona salotto. Questa disposizione garantisce un uso versatile dello spazio in cui la vita quotidiana può svolgersi naturalmente.
L'estensione della casa ospita sia la cucina che il bagno, creando un cuore funzionale e moderno in questa casa piena di carattere. La cucina è progettata in uno stile rurale moderno, aggiungendo un tocco di eleganza rustica all'interno. È dotata di una gamma completa di elettrodomestici incorporati, assicurando che la cottura rimanga un'esperienza pratica e piacevole. Adiacente alla cucina c'è il bagno moderno, che funge da vera e propria oasi di benessere. Dispone di una cabina doccia lussuosa, una sauna per il relax definitivo, un elegante mobiletto lavabo e un pratico armadietto che ospita i collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo livello di lusso sanitario è una caratteristica notevole nelle case di questa epoca.
Il primo piano della proprietà ospita due camere da letto ben proporzionate. La camera situata sul retro offre una vista sorprendente ed estesa sui campi circostanti e la campagna, offrendo una prospettiva serena e aperta che migliora il senso di tranquillità nella casa. La disposizione garantisce privacy e comfort, rendendola adatta a diverse composizioni familiari.
Lo spazio esterno di questa proprietà è altrettanto impressionante e contribuisce in modo significativo al suo fascino. Il giardino, situato a sud-ovest, offre una deliziosa combinazione di verde e pavimentazione, assicurando che possa essere goduto durante il giorno e fino a sera grazie all'esposizione solare favorevole. Che si ami il giardinaggio, giocare o semplicemente sedersi con amici e familiari, questo giardino fornisce l'ambiente perfetto per la vita all'aperto.
Un punto di forza significativo di questa proprietà è la presenza di due ampi depositi. Il primo deposito è situato direttamente adiacente al vialetto, è completamente isolato, dotato di elettricità, si apre con porte a battenti e ha un collegamento per un radiatore o riscaldamento centrale. Questa finitura di alta qualità rende lo spazio versatile e adatto a molto più del semplice stoccaggio. Presenta un'eccellente opportunità per l'uso come sala hobby, officina, ufficio domestico o studio. Sul retro di questo deposito, c'è una veranda dove si può godere del sole serale, estendendo ulteriormente lo spazio vitale all'aperto.
La proprietà si trova all'inizio di Dorpsstraat, in un ambiente tranquillo e rurale. Qui i residenti godono del fascino della campagna pur avendo tutte le comodità quotidiane a portata di mano. Il centro del villaggio di Assendelft dista circa dieci minuti in auto, offrendo negozi, supermercati, scuole e impianti sportivi. Inoltre, grandi città come Beverwijk, Zaandam, Amsterdam e Haarlem sono facilmente accessibili. Il traghetto a Buitenhuizen fornisce un percorso rapido per Haarlem, e la spiaggia a Wijk aan Zee è a breve distanza per una giornata al mare.
Per quanto riguarda la costruzione e lo stato tecnico, è importante notare che il tetto è stato rinnovato nel 2018 e le travi del pavimento sono state sostituite nel 2004. Nel 2025, i giunti della facciata sono stati rinnovati, il bagno è stato ristrutturato e la pavimentazione esterna è stata rifatta. La proprietà ha isolamento del tetto e del pavimento e doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata a gas Intergas del 2006.
I potenziali acquirenti devono essere consapevoli di specifici aspetti tecnici riguardanti le fondamenta. È disponibile un rapporto di monitoraggio del Comune di Zaanstad per la proprietà. La misurazione più recente indica un significativo cedimento. È richiesta la riparazione delle fondamenta per l'ingresso e il soggiorno. Si noti che l'estensione che contiene la cucina e il bagno ha un pavimento in cemento. L'attuale proprietario ha già richiesto indicazioni di prezzo per le riparazioni necessarie. La documentazione disponibile e informazioni aggiuntive su questo argomento possono essere richieste tramite il mediatore.
Questa casa combina l'attrattiva di una residenza tradizionale con i comfort moderni e un ampio terreno. Sebbene richieda attenzione alle fondamenta in alcune parti, il potenziale e la qualità delle ristrutturazioni in altre aree la rendono un'opportunità unica in questa posizione. La combinazione di una sauna, un deposito isolato versatile e un giardino rivolto a sud-ovest rende questa una proprietà con molte possibilità per i futuri proprietari.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'luxe douchecabine' (luxury shower cabin), and the features list confirms 'Douche' (shower).
Bathtub
The listing mentions a 'douchecabine' and a 'sauna', but makes no mention of a bathtub or 'bad'. In the features list, only 'Douche' is listed under bathroom provisions.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located in the 'aanbouw' (extension), while the two bedrooms are located on the first floor ('verdieping'), indicating the bathroom is not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly states '1 apart toilet', which confirms a separate guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list, and it is uncommon in Dutch listings to omit if present.
Shared Shower
This is a single-family home. The shower is part of the main bathroom, not a shared facility in a multi-unit building or between multiple bedrooms.
Shared Toilet
The home has a separate toilet ('apart toilet'). The term 'shared toilet' typically refers to a facility shared between tenants or bedrooms (Jack and Jill), which is not described here.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity) and does not mention double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) of 154 m² located on the southwest.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Voortuin' (front garden).
Terrace
The garden is described as having a 'fijne combinatie van groen en bestrating' (fine combination of greenery and paving), implying a paved terrace area.
Rooftop Terrace
There is no mention of a roof terrace or roof access.
Patio
Similar to a terrace, the paved parts of the garden (bestrating) constitute a patio area.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'Veranda met avondzon' (veranda with evening sun) attached to the shed.
Guest House
There is an insulated shed that can serve as an office or hobby room, but it lacks facilities (like a bedroom or bathroom) to be considered a guest house.
Waterfront
The property is in Assendelft. While a ferry is mentioned for transport, the house itself is not on the water.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are listed.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are listed.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
There is a sauna mentioned, but it is located inside the bathroom, not outdoors.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Dutch polder landscape (Assendelft), which is completely flat.
Remarkable City View
The house is on a village street with a view over fields, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'verrassend vrij en weids uitzicht over de landerijen' (surprisingly free and wide view over the fields) from the rear bedroom.
Remarkable Sea View
Although the sea is nearby, it is not visible from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is described.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned as being visible.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. The property lists mechanical ventilation and central heating, but no cooling system.
Central Heating
The listing explicitly states 'Verwarming Cv-ketel' and specifies an Intergas gas-fired combi-boiler from 2006.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the listing text or features.
Hardwood Floors
The flooring material is not specified. While 'floor beams were renewed in 2004', the actual floor finish (tile, wood, laminate) is not described.
Tiled Floors
While it is highly likely the kitchen and bathroom have tiled floors due to their 'modern' and 'luxury' descriptions, the text does not explicitly confirm tiling in the living areas.
Laminate Flooring
The description does not mention laminate flooring.
Carpeted Floors
There is no mention of wall-to-wall carpeting.
Underfloor Heating
The listing mentions a radiator connection in the shed and a central heating boiler, but does not mention underfloor heating.
Walk In Closet
The listing mentions two bedrooms and a practical cabinet in the bathroom, but no walk-in closet.
Home Office
The insulated shed is explicitly described as 'excellent suitable as... office or studio' and has electricity and heating connections.
Skylight
The listing mentions windows on multiple sides and a mansard roof, but does not specify skylights.
Exposed Beams
The floor beams were renewed in 2004, but there is no indication they are exposed as a design feature.
Bay Window
The text mentions windows on multiple sides and a dining area with a view, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
The property is a 78 m² home with no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
The description explicitly states: 'De moderne badkamer beschikt over een luxe douchecabine, sauna...'
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
French Doors
French doors (openslaande deuren) are explicitly mentioned for the shed, but not for the main house's connection to the garden.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork, stucco ornaments, or ceiling roses.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 'modern rural' (modern landelijk) style with character, which contrasts with the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the kitchen and bathroom are described as 'modern' and recent renovations (2025) are noted, the house is a 1910 character home with a 'classic' foundation, preventing a high modern score.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal beams, or loft-style spaces. The style is characterized as 'modern rural' and 'charming'.
Mediterranean
The property is located in Assendelft, Netherlands, with a 'modern rural' style. There are no references to Mediterranean architecture, terracotta, or specific warm climate outdoor living styles.
Classic
The home was built in 1910, is described as having 'character' (karakter) and a 'charming expression', and is a semi-detached 2-onder-1-kapwoning, which are classic Dutch housing features.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1910, the house is described as having 'karakter' (character) and a 'charmant uitstraling' (charming appearance), indicative of a traditional style.
Early 20th Century
The construction year is 1910, which fits the definition of an early 20th-century building perfectly.
Post War Functional
Built in 1910, this predates the post-war period.
Modernist
The house is a traditional semi-detached home from 1910, not a modernist structure, despite some modern renovations.
Newly Build
The house was built in 1910.
Cucina
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kap), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern country' (modern landelijk) style, which implies a specific aesthetic design.
New Kitchen
The listing details recent renovations in 2025 for the bathroom, facade, and paving, but does not mention the kitchen being new or recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states the property has an 'eigen oprit' (private driveway) and the features confirm 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (Parking on own terrain).
Storage Room
The listing mentions external storage spaces ('twee bergingen' and 'Externe bergruimte 18 m²'), but does not list an internal storage room ('Berging') in the layout or standard features, suggesting its absence.
Garage
The property has two sheds ('bergingen'), but no garage is mentioned. The sheds are used for storage or hobbies, not for vehicle parking.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so there is no double garage.
Attic
The house is a 2-story home with a 'Mansarde dak' (Mansard roof), typically meaning the second floor is built into the roof slope. No separate attic or loft space is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing text or features.
Bike Storage
One of the sheds is explicitly described as 'ideaal als opslag voor fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking is on an open driveway ('eigen oprit'). While there is a veranda at the back of the shed, there is no covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not present or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or EV charging facilities.
Workshop
The listing states the shed is 'uitstekend geschikt als... werkplaats' (excellently suitable as a workshop), implying it can function as one, though it is currently listed as a shed.
Shed
The listing explicitly mentions 'twee bergingen' (two sheds) and specifies a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) in the features.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale.
Regole
Owners Association
The property is a semi-detached house on its own land ('volle eigendom') with no mention of a Homeowners Association (VvE) or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states '290 m² perceel (volle eigendom)', meaning full ownership, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-under-1-roof family home built in 1910 with a living area of 78 m² spread over 2 floors. There is no mention of an elevator, which is physically improbable for this type and size of residence.
Intercom
The listing describes a standard village house from 1910. No intercom system is mentioned in the text or features, which is consistent with this type of single-family home.
Private Entrance
The property is a detached/semi-detached home ('2-onder-1-kapwoning') with its own driveway ('eigen oprit'), confirming it has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions an 'eigen oprit' (private driveway) but makes no reference to a gate, automatic or otherwise. Such a feature would typically be highlighted.
Video Door Phone
No video door phone or smart entry technology is mentioned in the description of this 1910 home.
Gated Community
The house is located on the 'Dorpsstraat' (Village Street) and has a view of the lively street, indicating it is in a public area rather than a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house is from 1910 and has significant foundation issues requiring repair ('grote verzakking'). While the kitchen and bathroom are on the ground floor, the bedrooms are upstairs and the historic layout plus structural instability make it currently inaccessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger' (a practical cabinet with connections for washing machine and dryer) in the bathroom.
Laundry Room
The laundry connections are located inside a cabinet within the bathroom. There is no mention of a separate, dedicated laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' under the provided amenities.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener or water treatment system in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features section
Double Glazing
Explicitly mentioned as 'dubbel glas' in the Energy section under Isolatie
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, not triple glazing
Floor Insulation
Explicitly mentioned in both the Energy section and BIJZONDERHEDEN section
Roof Insulation
Explicitly mentioned in both the Energy section and BIJZONDERHEDEN section
Heat Pump
The property uses a gas-powered central heating boiler (CV-ketel) with no mention of a heat pump
Home Battery
No mention of a home battery, and without solar panels, a battery would be unlikely
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation, energy label C rating, walls were re-grouted in 2025 which may improve airtightness, and one of the sheds is fully insulated with heating connection
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.