Spaziosa casa moderna indipendente con ampio giardino a Nibbixwoud

L'immobile è situato su Dorpsstraat nel villaggio di Nibbixwoud, che fa parte del comune di Medemblik nella provincia dell'Olanda Settentrionale. Nibbixwoud è un caratteristico villaggio a corda che mantiene gran parte del suo fascino tradizionale offrendo ai residenti i comfort della vita moderna. La casa indipendente è stata costruita nel 2001 e occupa una posizione prominente su un generoso lotto di 1.775 metri quadrati. La superficie abitabile totale della residenza principale è di 155 metri quadrati, integrata da 9 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 41 metri quadrati di spazio esterno di deposito sotto forma di garage indipendente.

Il piano terra della proprietà è stato progettato con un layout pratico e aperto. L'ingresso centrale funge da punto di circolazione principale della casa e consente l'accesso alle varie aree abitative. Nell'atrio si trovano un bagno per gli ospiti, l'armadio dei contatori elettrici, un ripostiglio per gli abiti che funge anche da area di stoccaggio e la scala che conduce al piano superiore. L'atrio si apre direttamente in un ampio spazio aperto nella parte posteriore della proprietà, che costituisce il soggiorno principale. Questa stanza è stata progettata per massimizzare la luce naturale attraverso l'inserimento di ampie vetrate che coprono la facciata posteriore della casa. Queste finestre non solo illuminano l'interno, ma creano anche un forte legame visivo con il giardino oltre. Il soggiorno offre ampio spazio per un grande divano ed è dotato di camino per fornire calore e atmosfera aggiuntivi durante i mesi più freddi. Il soggiorno funge da centro nevralgico del piano terra, con accessi diretti allo studio o sala tv, alla cucina aperta, all'area giardino esterna e all'atrio d'ingresso.

All'interno del soggiorno è stata ricavata un'area pranzo designata, che offre la posizione ideale per un grande tavolo da pranzo dove familiari e amici possono riunirsi per lunghi pasti. La posizione di questa area adiacente alle grandi finestre garantisce ai commensali di godere della vista sul giardino mentre mangiano. La cucina aperta si trova sul lato destro della proprietà, direttamente adiacente all'atrio d'ingresso. La cucina è dotata di un'isola centrale di cottura che incorpora opzioni di seduta, rendendolo uno spazio sociale in cui gli ospiti possono interagire con chi cucina. L'isola è dotata di un piano cottura a induzione con cappa integrata, un rubinetto istantaneo Quooker per l'acqua bollente e una lavastoviglie Miele. Gli altri elettrodomestici della cucina includono un forno a vapore e un forno a microonde separato, entrambi prodotti da Miele, un frigorifero, un vano congelatore, una macchina da caffè Miele incassata e ampi armadietti che offrono molto spazio per stoviglie, posate e provviste alimentari.

Sul lato sinistro dell'atrio d'ingresso è stata incorporata nel piano una stanza separata e di generose proporzioni. Questo spazio è accessibile dal soggiorno e può servire a molteplici scopi, più comunemente come ufficio in casa o sala televisiva secondaria. La stanza dispone di quattro finestre separate, garantendo che rimanga luminosa e ben ventilata per tutta la giornata. Questa flessibilità rende lo spazio adatto a chi lavora da casa o richiede un'area tranquilla separata dallo spazio abitativo principale.

Il primo piano della proprietà contiene tre camere da letto, ognuna delle quali è finita con pavimento in moquette e beneficia della luce naturale attraverso finestre individuali. Le sezioni inclinate dei soffitti, intrinseche al design del tetto a padiglione, sono state sfruttate in modo efficace attraverso l'installazione di armadi a muro, massimizzando lo spazio utilizzabile all'interno di ogni camera da letto. Il bagno principale è posizionato nella parte posteriore del primo piano ed è una stanza moderna e di ampie dimensioni che riceve abbondante luce naturale attraverso una grande finestra a lucernario. Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia a pavimento, wc, bidet e lavandino doppio. Sono stati installati mobili su misura che incorporano spazio dedicato e allacciamenti idraulici sia per la lavatrice che per l'asciugatrice, fornendo una pratica soluzione lavanderia al piano superiore. Il pavimento del bagno è dotato di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.

Gli spazi esterni della proprietà rappresentano una caratteristica significativa, con un giardino eccezionalmente spazioso che incorpora due edifici separati. Il giardino contiene piante radicate tra cui vari arbusti e alberi, mentre la maggior parte dell'area esterna è costituita da prato, offrendo una tela bianca che i nuovi proprietari possono personalizzare secondo le loro preferenze. C'è spazio sufficiente all'interno del giardino per ospitare caratteristiche aggiuntive come un orto o una piscina qualora i nuovi proprietari lo desiderassero. Un percorso lastricato sul lato destro della proprietà fornisce l'accesso veicolare per il parcheggio delle auto nei locali.

La casetta da giardino, che misura circa 36 metri quadrati, è posizionata nella parte posteriore sinistra della residenza principale. Questo edificio annesso è dotato di sei pannelli solari sul tetto e beneficia di una connessione internet, rendendolo potenzialmente adatto per l'uso come ufficio domestico o spazio per hobby. Un'adiacente area terrazza coperta si estende dalla sezione chiusa, creando un'area salotto esterna riparata. Adiacente sia alla casa principale che alla casetta da giardino, è stata realizzata una terrazza con piastrelle in una tonalità di colore discreta, che offre lo spazio ideale per pranzare e rilassarsi all'aperto.

Il garage, situato sul lato destro del giardino, misura circa 41 metri quadrati e offre una notevole capacità di stoccaggio per oggetti di grandi dimensioni e molteplici effetti personali. Come la casetta da giardino, il garage incorpora un'area coperta che può servire come spazio aggiuntivo per sedersi o intrattenersi all'aperto. Il garage è dotato di dieci pannelli solari sul tetto, ha la propria scatola dei fusibili elettrici e include un allacciamento idrico, aumentando la sua utilità oltre il semplice stoccaggio di veicoli.

La proprietà beneficia di un totale di 28 pannelli solari distribuiti sui tre edifici, con dodici pannelli sul tetto della casa principale, sei sulla casetta da giardino e dieci sul garage. L'intera proprietà è controllata da un sistema di domotica Domatica che integra e automatizza vari elettrodomestici e sistemi in tutta la casa, permettendo il controllo centralizzato dell'illuminazione, del riscaldamento e di altre funzioni.

La costruzione della residenza principale presenta pareti perimetrali in muratura con isolamento a cavedio, infissi in legno con vetrocamera e un tetto a padiglione coperto da tegole in argilla. I servizi comunali collegati alla proprietà includono acqua, elettricità, gas naturale, fognatura e servizi internet. Il riscaldamento degli ambienti è fornito principalmente da radiatori in tutta la casa, integrato dal riscaldamento a pavimento nel bagno. L'acqua calda sanitaria viene prodotta tramite una combinazione del sistema di riscaldamento centralizzato e una caldaia a gas separata. La caldaia è un modello Nefit installato nel 2001, l'anno di costruzione originale.

La proprietà detiene una classificazione energetica A, indicando un alto livello di efficienza energetica, e l'involucro dell'edificio è descritto come completamente isolato. Il prezzo richiesto per la proprietà è fissato a 965.000 euro, con i costi aggiuntivi associati al trasferimento della proprietà a carico dell'acquirente, come indicato dalla dicitura costs koper.

La posizione di Nibbixwoud offre ai residenti un'equilibrata combinazione di tranquillità rurale e accessibilità urbana. Il villaggio è posizionato centralmente tra le città di Hoorn e Wognum e beneficia di un comodo accesso alle principali reti stradali che portano all'autostrada A7, che fornisce collegamenti a Hoorn, Amsterdam e Leeuwarden, nonché rotte per Heerhugowaard ed Enkhuizen. All'interno del villaggio stesso, le dotazioni includono una scuola primaria, una palestra, un club di calcio e campi da tennis. Il villaggio mantiene una comunità attiva con vari eventi e associazioni che contribuiscono alla vita sociale locale. Per le esigenze di shopping quotidiano, i vicini villaggi di Wognum e Zwaagdijk sono facilmente raggiungibili, mentre il centro storico della città di Hoorn, che offre ampie strutture di shopping, ristoranti, scuole, strutture sanitarie tra cui un ospedale e collegamenti ferroviari tramite le stazioni ferroviarie NS, può essere raggiunto in auto in circa dieci minuti. È disponibile anche il trasporto pubblico, con una fermata dell'autobus situata a breve distanza a piedi dalla proprietà che fornisce collegamenti diretti a Hoorn.

La registrazione catastale della proprietà comprende due particelle separate: WOGNUM N 193 di 540 metri quadrati e WOGNUM N 191 di 1.235 metri quadrati, che insieme costituiscono l'area totale del lotto di 1.775 metri quadrati.