Maisonnette sul lungomare con terrazza, ascensore e certificazione energetica A ad Amsterdam Ovest

Questa spaziosa maisonnette di tre locali di 104 metri quadrati si trova in una posizione privilegiata con vista mozzafiato sul Kostverlorenvaart, dotata di una grande terrazza sul lato ovest e un balcone che si affaccia sull'acqua. L'imponente altezza del soffitto di oltre 5 metri combinata con ampie finestre sul loto dell'acqua permette alla luce naturale di inondare profondamente il soggiorno. La proprietà dispone di una certificazione energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica.

La vista sul Kostverlorenvaart offre un senso di tranquillità pur essendo situata nel cuore di Amsterdam Ovest. Questo offre la combinazione ideale di dinamismo urbano e vita rilassata sull'acqua, senza vicini di sopra.

Il complesso è stato costruito nel 1998 e si trova nel popolare quartiere Staatsliedenbuurt, a pochi passi da Westerpark e dal vivace quartiere Jordaan. Il diritto di superficie è stato prepagato fino al 2048 ed è stato bloccato in condizioni favorevoli, con il pagamento annuale dopo il 2048 fissato a soli 1.175 euro. Il posto auto nelle vicinanze è disponibile per il trasferimento.

Nota: L'appartamento di tre locali accanto, di circa 87 metri quadrati al primo piano, è disponibile per l'acquisto aggiuntivo. Un passaggio di collegamento può potenzialmente essere creato.

I punti di forza di questa proprietà includono una superficie abitativa di 104 metri quadrati, espandibile a 117 metri quadrati chiudendo il vuoto. La proprietà dispone di una certificazione energetica A, un ascensore nel complesso e un appartamento su due livelli senza vicini di sopra. Ci sono due camere da letto e uno spazio di lavoro aggiuntivo nel vuoto. La posizione top ad Amsterdam Ovest e il soggiorno molto luminoso con soffitti alti aggiungono fascino. L'ampia terrazza di 15 metri quadrati sul lato ovest e il balcone con vista sull'acqua sono spazi esterni degni di nota. Una custodia di stoccaggio esterna nel seminterrato fornisce ulteriore convenienza. Il posto auto privato al Buyskade è venduto separatamente per 50.000 euro con un contributo mensile VvE di 23 euro. Il canone di locazione è prepagato fino al 2048 ed è stato garantito a tempo indeterminato a condizioni favorevoli. I costi VvE attivi e professionalmente gestiti ammontano a 346 euro al mese inclusa la contribuzione per il posto auto. Il trasferimento della proprietà è negoziabile e può essere eseguito rapidamente.

Layout

L'ingresso al primo piano è raggiungibile tramite scale o ascensore, attraverso l'ampia terrazza di 15 metri quadrati sul lato soleggiato ovest. C'è ampio spazio qui per un grande tavolo da pranzo. Entrando nel piano soggiorno, l'alto soffitto colpisce immediatamente per il vuoto, che insieme alle grandi finestre crea un impressionante senso di spazio e luce. Il soggiorno offre ampie possibilità per un'area seduti confortevole e un'ampia zona pranzo. La cucina aperta è dotata di piano cottura a gas a 4 fuochi e spazio sufficiente sul bancone, un'area piacevole per chi ama cucinare e ospitare. Inoltre, c'è spazio sufficiente per creare un'area seduti aggiuntiva, area gioco o spazio di lavoro direttamente all'ingresso. Sul retro, il balcone offre vista ininterrotta sull'acqua dove potete godervi un caffè al sole del mattino in completa tranquility. Il meglio di entrambi i mondi: sole del mattino sull'acqua, sole del pomeriggio sulla terrazza anteriore.

Al secondo piano, l'ampia camera da letto padronale dispone di un guardaroba attrezzato e spazio per la lavatrice. Il bagno lussuosamente rifinito con vasca e doccia a pioggia Walk-in è stato ristrutturato nel 2022. Il vuoto, aggiunto successivamente, conferisce alla proprietà un carattere giocoso e offre spazio per una seconda camera da letto e uno spazio di lavoro luminoso e aperto con vista sull'acqua. Per aumentare la superficie abitativa, chiudere il vuoto è un'opzione, ovviamente con le necessarie autorizzazioni.

Infine, c'è una comoda custodia di stoccaggio esterna nel seminterrato.

Dintorni

Questo complesso ben mantenuto è stato costruito nel 1998 sulla tranquilla Donker Curtiusstraat nel amato quartiere Staatsliedenbuurt. Qui siete circondati da tranquility e acqua, ma a un passo da tutti i piaceri di Amsterdam, come Westerpark o il vivace Jordaan. Nelle immediate vicinanze sono disponibili vari servizi, tra cui una palestra, biblioteca, supermercati e negozi di quartiere. Per un bite da mangiare o un drink, potete visitare uno dei locali alla moda della zona. Il Westergasterrein offre intrattenimento culturale e numerosissimi locali accoglienti. Qui troverete diversi ristoranti popolari come Mossel & Gin, Westergasterras, Brouwerij Troost, Cradam e il cinema Het Ketelhuis.

La posizione è molto comoda, vicino alle principali arterie stradali (ring A10), e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi con il tram 5. Amsterdam Central Station e Sloterdijk Station sono raggiungibili in soli 10 minuti in bicicletta. Ci sono anche diverse scuole primarie e asili nido nella zona.

Informazioni Tecniche

La proprietà dispone di vetro camera, isolamento completo e coibentazione del tetto. Il riscaldamento è fornito da una caldaia combinata HR-107 (a gas, proprietà). L'edificio ha un tetto ad una falda rivestito con membrana bituminosa. L'appartamento è accessibile per persone con disabilità e accessibile per gli anziani. C'è ventilazione naturale e collegamento TV via cavo. I dettagli catastali mostrano proprietà comunale gravata da diritto di superficie per due appezzamenti, con canone di locazione prepagato rispettivamente fino al 2048 e 2051.

Costi Mensili

Il contributo VvE ammonta a 346 euro al mese, coprendo gestione dell'edificio, fondo di riserva, piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio. Il posto auto privato aggiunge 23 euro al mese a questo importo.