Appartamento spazioso e luminoso con balcone esposto a sud ad Amstelveen

Questo grazioso, spazioso e luminoso appartamento si trova al quinto piano di un edificio ben tenuto nel quartiere Watercirkelbuurt di Amstelveen. Con una superficie abitativa di circa 98 metri quadrati, questo appartamento di tre locali è attualmente configurato come un appartamento di due locali, ma può essere facilmente riconvertito per includere una seconda camera da letto. La proprietà vanta un generoso balcone esposto a sud di circa 18 metri quadrati, con vista panoramica non ostruita su Amstelveen.

L'appartamento è caratterizzato da ampie stanze e finestre spaziose, che permettono a una abbondante luce naturale di inondare gli interni. Il soggiorno e la zona pranzo si estendono per quasi 40 metri quadrati, creando un meraviglioso senso di spazio e apertura. Questa stanza a forma di L offre ampio spazio sia per un'area seduti confortevole che per un set da pranzo, rendendola ideale per intrattenere ospiti o per godersi serate tranquille a casa.

L'edificio stesso presenta un ingresso rappresentativo e spazioso con porte automatiche, un sistema di citofono video per la sicurezza e due ascensori che servono tutti i piani. Ogni piano contiene sei appartamenti, tutti accessibili attraverso un ingresso interno, garantendo privacy e un senso di comunità tra i residenti.

Entrando nell'appartamento, ti trovi in un accogliente corridoio che include un ripostiglio, un'area dedicata all'armadio e un lussuoso wc separato. Il layout pensato offre soluzioni di stoccaggio pratiche mantenendo un aspetto pulito e ordinato.

La cucina separata è ben attrezzata con elettrodomestici da incasso moderni, tra cui un frigorifero con freezer a tre cassetti, un piano cottura in ceramica, un forno a microonde combinato, una lavastoviglie e una cappa a ricircolo. La cucina offre anche ampio spazio nei mobili pratici per tutti i tuoi bisogni di conservazione culinaria e fornisce accesso diretto al balcone esposto a sud. Inoltre, c'è un locale separato per i servizi che funge da lavanderia e area di asciugatura, aggiungendo praticità alla routine domestica quotidiana.

La camera da letto principale è generosamente proporzionata, circa 18 metri quadrati, offrendo ampio spazio per un letto grande e mobili aggiuntivi per la camera. Il layout dell'appartamento rende semplice creare una seconda camera da letto se desiderato, permettendo flessibilità di adattare lo spazio alle tue esigenze specifiche, che si tratti di una famiglia in crescita, di un ufficio a casa o di una camera per ospiti.

Il bagno dispone di una vasca e un lavandino con mobile portasciugamani, offrendo uno spazio confortevole per le tue routine quotidiane. L'appartamento include anche un'unità di stoccaggio privata per biciclette e altri oggetti, convenientemente situata al piano terra dell'edificio.

La posizione è un significativo vantaggio di questa proprietà. Situato a pochi passi dal centro commerciale coperto Groenhof, i residenti hanno facile accesso a un supermercato e a una varietà di negozi di alimentari freschi. Il quartiere offre un'atmosfera residenziale piacevole mantenendo un'eccellente connettività con la più ampia area di Amstelveen e oltre.

La proprietà beneficia di un'amministrazione condominiale attiva con un amministratore professionista, assicurando che l'edificio sia ben gestito e mantenuto. Le spese di servizio mensili ammontano a 241,70 euro. Inoltre, c'è un anticipo di 175 euro al mese per i costi di riscaldamento, acqua calda e gas da cucina, che viene regolato in base al consumo individuale effettivo.

Costruito nel 1972, l'appartamento dispone di doppi vetri per migliorare l'isolamento e il comfort. Il sistema di riscaldamento è a centrale termica condominiale e l'acqua calda è fornita tramite un impianto centralizzato. L'edificio comprende sette piani residenziali in totale, con questo appartamento situato al quinto piano, offrendo viste elevate e un piacevole senso di altezza.

Per chi necessita di parcheggio, c'è la possibilità di acquistare un garage separatamente in connessione con questo appartamento. Il parcheggio pubblico è disponibile anche nelle vicinanze. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, contribuendo a un ambiente di vita pacifico.

Lo spazio di stoccaggio esterno aggiunge circa 8 metri quadrati di area di utilità, mentre il volume totale dell'appartamento è di circa 280 metri cubi. L'edificio presenta un tetto piatto ricoperto di materiale bituminoso e la proprietà include accesso ai servizi TV via cavo insieme all'accesso con ascensore a tutti i piani.

L'amministrazione condominiale mantiene una struttura sana con registrazione alla Camera di Commercio, assemblee annuali, contributi periodici, un fondo di riserva per la manutenzione futura, un piano di manutenzione documentato e assicurazione dell'edificio, tutti elementi che contribuiscono alla stabilità a lungo termine e al valore della proprietà.

La consegna della proprietà è disponibile previo accordo reciproco e la transazione sarà gestita tramite il notaio del progetto Amson e Kolhoff situato ad Amstelveen. Tutte le misure fornite sono approssimative e devono essere considerate come tali, senza che alcun diritto legale possa essere derivato da esse.

Questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa spaziosa e luminosa in un'area ben collegata ma tranquilla di Amstelveen. Le generose dimensioni delle stanze, la possibilità di personalizzare il layout con una seconda camera da letto e il attraente balcone esposto a sud si combinano per creare uno spazio abitativo confortevole e adattabile adatto a una varietà di stili di vita e composizioni domestiche.