Ampia Casa Familiare con Quattro Camere da Letto nel Popolare Quartiere di Venlo-Est
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampia area abitativa di 140 metri quadrati con quattro camere da letto ben proporzionate distribuite su tre piani, che offrono ampio spazio per la vita familiare.
- Cucina moderna rinnovata nel 2021 con elettrodomestici di alta qualità tra cui cottura a induzione e rubinetto ad acqua bollente.
- Giardino posteriore esposto a sud-ovest con struttura di pergolato, ideale per godere degli spazi esterni durante tutto il giorno.
- Proprietà ben isolata con telai in legno duro con doppi vetri, tapparelle avvolgibili e aria condizionata su due livelli per comfort tutto l'anno.
- Posizione conveniente nel desiderabile quartiere di 't Groenveld con scuole, negozi e strutture di gioco a breve distanza a piedi e centro di Venlo raggiungibile in bicicletta.
Punti deboli
- Etichetta energetica C, che può risultare in costi energetici più elevati rispetto a proprietà più efficienti, anche con i recenti miglioramenti.
- Caldaia centralizzata del 2012 è ora più di un decennio e potrebbe richiedere sostituzione nel prossimo futuro.
- Costruzione semi-indipendente significa condividere un muro con i vicini, che può risultare in trasferimento di rumore.
- Prezzo per metro quadrato a 3.750 euro può essere considerato elevato per una proprietà costruita nel 1989 in questa posizione.
- Le strutture di lavanderia sono divise tra la lavanderia al piano terra e il disimpegno del secondo piano, che potrebbe essere scomodo per alcune famiglie.
Descrizione
Questa casa familiare ben mantenuta si trova nell'area residenziale di 't Groenveld a Venlo-est. La proprietà offre uno spazio abitativo generoso di circa 140 metri quadrati distribuiti su tre piani, rendendola adatta per famiglie in cerca di ampio spazio. La casa è stata originariamente costruita nel 1989 ed è stata mantenuta a un buon standard nel corso degli anni, con diversi aggiornamenti e miglioramenti notevoli effettuati dagli attuali proprietari.
Il piano terra della proprietà è accessibile tramite un vialetto piastrellato che conduce a un ingresso coperto. L'ampio ingresso fornisce accesso a varie aree della casa, inclusi l'armadio dei contatori, un guardaroba, un bagno separato, un ripostiglio, la scala per il primo piano e una porta scorrevole che conduce al soggiorno. Il bagno è completamente piastrellato e dotato di un wc sospeso, un piccolo lavandino e ventilazione meccanica.
Il soggiorno stesso è generosamente proporzionato e diviso in distinte zone pranzo e soggiorno. L'area salotto è posizionata davanti alla casa e beneficia dell'aria condizionata, che offre comfort durante i mesi più caldi. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2021 e presenta un design a incasso con elettrodomestici moderni. Questi includono un piano cottura a induzione a cinque fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde, un frigorifero, una lavastoviglie, un lavandino con rubinetto ad acqua bollente e ampio spazio di stoccaggio. Una porta scorrevole dalla cucina conduce alla lavanderia, che ospita le connessioni per gli elettrodomestici bianchi e fornisce accesso sia al giardino che al garage.
Il garage è stato attentamente diviso in due spazi funzionali. Una sezione è stata completamente isolata e convertita in una sala fitness, mentre l'altra funge da area di stoccaggio per articoli come biciclette. Una scala nell'area di stoccaggio conduce a un ampio spazio di stoccaggio in soffitta, aggiungendo ulteriore utilità pratica alla proprietà.
Il primo piano è accessibile tramite la scala dall'ingresso del piano terra. Il disimpegno di questo livello fornisce accesso a tre camere da letto, al bagno e alla scala che continua al secondo piano. Le tre camere da letto misurano circa 9,5 metri quadrati, 9,5 metri quadrati e 14 metri quadrati rispettivamente. Tutte le camere da letto su questo piano sono dotate di tapparelle avvolgibili, che offrono sia privacy che controllo della luce. Il disimpegno stesso è anche dotato di aria condizionata. Le camere da letto e il disimpegno presentano pavimenti in laminato ovunque.
Il bagno al primo piano è completamente piastrellato e dotato di arredi di qualità. Questi includono una vasca da bagno libera, una doccia walk-in, un wc sospeso, un doppio lavabo con vano di stoccaggio, un radiatore, spot incassati, ventilazione meccanica e una finestra esterna per luce naturale e aria fresca.
Il secondo piano della proprietà ospita la quarta camera da letto, che è particolarmente spaziosa con circa 20 metri quadrati. Questa stanza presenta pavimento in vinile, un grande lucernario che porta luce naturale e un ampio spazio di stoccaggio incorporato. L'area del disimpegno su questo piano è anche generosamente dimensionata e contiene le connessioni per lavatrice e asciugatrice, così come l'installazione della caldaia centralizzata.
Gli spazi esterni della proprietà hanno ricevuto attenzione negli ultimi anni. Il giardino anteriore è stato realizzato nel 2017 e include il vialetto e bordure piantumate. Il giardino posteriore, che è stato progettato e piantumato nel 2016, è esposto a sud-ovest, rendendolo uno spazio piacevole da godere durante tutto il giorno e fino alla sera. Il giardino posteriore include un prato, bordure piantumate, una struttura di pergolato spaziosa e diversi armadietti di stoccaggio. Un percorso di accesso posteriore fornisce una via alternativa al giardino senza passare attraverso la casa.
In termini di costruzione ed efficienza energetica, la proprietà presenta telai di finestre in legno duro con doppi vetri ovunque. Le tapparelle avvolgibili sono montate sulla maggior parte delle finestre. L'attuale etichetta energetica è classificata C, sebbene l'annuncio noti che varie misure di risparmio energetico sono state implementate da quando è stata emessa l'etichetta. La proprietà beneficia di isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e isolamento completo in generale. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata Intergas del 2012, che è di proprietà anziché in affitto.
La posizione della proprietà è descritta come situata su una strada tranquilla all'interno del popolare quartiere residenziale di 't Groenveld. Questa area di Venlo-est è nota per il suo carattere familiare e buone comodità. Strutture di gioco, scuole e negozi si trovano tutti nelle vicinanze immediate, rendendo la vita quotidiana conveniente per i residenti. Il centro di Venlo è raggiungibile in bicicletta, offrendo accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attrazioni culturali.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 525.000 euro, che si traduce in circa 3.750 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La dimensione totale del lotto è di 248 metri quadrati, con il giardino posteriore che misura specificamente 96 metri quadrati a una profondità di 12 metri e una larghezza di 8 metri. Il parcheggio è disponibile sui terreni della proprietà, con il garage che fornisce spazio per un veicolo, ed è disponibile anche il parcheggio pubblico nell'area.
Il riferimento catastale per la proprietà è VENLO D 8283 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. Il trasferimento della proprietà è da negoziare, permettendo flessibilità negli accordi delle date di trasloco tra acquirente e venditore.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'prachtig vrijstaand bad' (beautiful freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
There is a 'separate toiletruimte' on the ground floor with a floating toilet and small sink, serving as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
Only one 'inloopdouche' is mentioned, with no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not shared with another household.
Shared Toilet
This is a single-family home, so toilets are not shared with another household.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing does not mention a balcony anywhere in the description or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions a spacious back garden (achtertuin) located on the Southwest.
Front Garden
The description explicitly mentions a front garden (voortuin) laid out in 2017 with a driveway and borders.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
There is no mention of a terrace (terras) in the text, only an overkapping (canopy/veranda).
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area or outdoor cooking facilities in the listing.
Fenced Yard
While yards in the Netherlands are typically enclosed, there is no explicit mention of fencing (omheining) in the text.
Patio
There is no specific mention of a paved patio area, only a lawn and an overkapping in the back garden.
Veranda
The listing describes a 'ruime overkapping' (spacious canopy) in the back garden, which in Dutch real estate typically refers to a veranda.
Guest House
There is no separate guest house mentioned; there is only a main house and an attached garage.
Waterfront
The property is located in a residential area (Venlo-oost) with no mention of water features or waterfront.
Kitchen Garden
The gardens are described as having lawns and borders with plants, but there is no mention of a dedicated kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
This is a suburban residential property with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
There is absolutely no mention of a swimming pool in the text or features.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
The plot size is 248m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Venlo is located in a flat region of the Netherlands, making a mountain view impossible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The house overlooks its own landscaped front and back gardens, which provide a nice view, but it is a standard residential garden rather than a 'remarkable' one.
Remarkable Sea View
Venlo is inland, far from the sea, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this residential area in Venlo.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of any specific landmarks from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing explicitly mentions an airco in the living room and on the first-floor landing.
Central Heating
Listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) by Intergas.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Hardwood Floors
Mentions hardwood window frames but specifies laminate and tiled floors, no hardwood flooring.
Tiled Floors
Bathroom, toilet, and hallway/driveway are described as tiled.
Laminate Flooring
First-floor bedrooms and landing are specified to have laminate flooring.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned.
Underfloor Heating
No underfloor heating mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned.
Home Office
Mentions a fitness room in the garage, but no home office.
Skylight
The 4th bedroom has a large skylight (dakraam).
Exposed Beams
No exposed beams mentioned.
Bay Window
No bay window mentioned.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned.
French Doors
Mentions 'loopdeuren' (sliding patio doors), but no specific French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Kitchen renewed in 2021 and modern bathroom fixtures, but overall a standard 1989 layout.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard 1989 family home layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1989, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1989, which is late 20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Although built after WWII, 1989 is too late to be considered part of the immediate post-war functional reconstruction period (1945-1965). It is a standard late-20th-century suburban home.
Modernist
While renovated recently, the base structure from 1989 is a standard suburban family home without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property was built in 1989. Despite recent renovations like the kitchen in 2021, the building itself is not newly built.
Cucina
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen amenities.
Oven
The description mentions a 'combi-oven' as part of the kitchen equipment.
Microwave
The description lists a 'magnetron' (microwave), which is part of a combi-oven/microwave appliance.
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'verdekt opgesteld' (concealed/built-in), which typically means it is placed against a wall rather than as a central island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'verdekt opgesteld', indicating it is closed off or concealed, contrary to an open plan layout.
Pantry
There is a 'tapkast' mentioned, but it is located in the entrance hall, not in the kitchen itself. No kitchen pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits inductiekookplaat' (5-burner induction cooktop).
Induction Stove
The cooktop is explicitly specified as an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'kokend water kraan' (boiling water tap) at the sink.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), with no mention of a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'prachtige keuken' (beautiful kitchen) and has modern amenities, but no specific high-end designer brands are named.
New Kitchen
The listing states the kitchen was renewed/renovated in 2021.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states parking is available on own premises ('op eigen terrein') and public parking ('openbaar parkeren').
Storage Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), 'berging' (storage room), and 'bergkasten' (storage cabinets).
Garage
The listing explicitly mentions an attached brick garage ('aangebouwde stenen garage').
Double Garage
The features section states the garage capacity is 1 car.
Attic
The listing mentions a 'ruime bergvliering' (spacious attic/storage loft) accessible via a staircase in the storage room.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Bike Storage
The description explicitly states the storage room provides the option to place bicycles.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
The property has an above-ground attached garage and there is no mention of underground parking.
Workshop
The garage is split into a fitness room and a storage room; no workshop is mentioned.
Shed
There are storage cabinets in the garden and a storage room attached to the garage, but no separate standalone shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story single-family home with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family home with its own covered entrance accessed via a private tiled driveway.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned in the listing.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('t Groenveld) with public streets and a free back entrance.
Wheelchair Accessible
The property has three floors connected by stairs and no elevator, making it completely inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the utility room and on the second-floor landing, but it does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that the utility room has laundry connections and the second-floor landing has connections for a washing machine and dryer.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections.
Dryer
Connections for a dryer are mentioned on the second-floor landing, but the listing does not state that a dryer is included.
Ventilation System
The listing specifies 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The features section explicitly lists 'zonnepanelen' (solar panels) under amenities.
Double Glazing
The description mentions 'hardhouten kozijnen met dubbelglas' and the features section lists 'dubbel glas' under insulation.
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, but there is no mention of triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the insulation category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the insulation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the insulation category.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas CV-ketel from 2012), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing notes that the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and that 'diverse energiebesparende maatregelen' (various energy-saving measures) have been implemented since the Energy Label C was issued, though the exact measures are not specified.
Posizione
Cronologia
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