Villa indipendente spaziosa con giardino soleggiato e possibilità di ufficio a casa a Wilnis

Questa villa indipendente si trova su Dokter Mees ten Oeverlaan nella zona residenziale di Wilnis, nota come de Maricken-Veenzijde. La proprietà sorge su un generoso lotto di 1.160 metri quadrati e offre 227 metri quadrati di spazio abitativo. La casa è stata originariamente costruita nel 1978 e presenta un tradizionale tetto a capanna coperto con tegole.

Il piano terra della residenza è accessibile tramite un ampio viale d'accesso che offre parcheggio per più veicoli. La proprietà include sia un portico coperto che un garage interno. L'ingresso alla casa può avvenire attraverso la lavanderia o attraverso l'ingresso principale situato sotto il portico. Dal portico c'è anche accesso a un'area deposito aggiuntiva adatta per biciclette, mobili da giardino o scopi di stoccaggio generici.

Entrando attraverso l'ingresso principale, i visitatori noteranno la luce naturale che permea l'intera residenza. L'ingresso dà accesso al soggiorno, alla lavanderia, a un secondo bagno, a un wc per ospiti, a uno spazio ufficio con parete armadio a muro e a una scala in marmo che conduce al piano superiore. L'ingresso contiene un armadio guardaroba chiuso con porte scorrevoli, dietro il quale si trova il quadro elettrico modernizzato. Il pavimento di tutto il piano terra è costituito da piastrelle in marmo chiaro dotate di comodo riscaldamento a pavimento, conferendo allo spazio un aspetto elegante.

Il soggiorno è generosamente proporzionato e presenta una disposizione accattivante grazie a un'estensione e numerose finestre. Questo design permette una piacevole luce naturale e viste sul giardino e sul specchio d'acqua adiacente. Le finiture chiare valorizzano la sensazione di spazio all'interno della stanza. Un camino a gas Boley serve da punto focale nella zona living, con un nuovo ventilatore programmato per l'installazione nel 2025.

La lussuosa cucina aperta è prodotta da Siematic e costituisce il centro nevralgico dello spazio abitativo. Presenta una sezione bar, ampie superfici di lavoro in granito e abbondante spazio di archiviazione nei mobiletti. Spot incassati sono integrati nel soffitto. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un grande piano di cottura a gas, cappa aspirante, forno, microonde combinato, frigorifero, lavastoviglie e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. La maggior parte degli elettrodomestici integrati è stata sostituita negli ultimi anni.

Attraverso la cucina si raggiunge la lavanderia, che rispecchia l'estetica di design della cucina principale. Da questo spazio c'è accesso al giardino anteriore e al garage. Il garage contiene armadietti di stoccaggio e un'ampia area soffitta. Ospita anche collegamenti per lavatrice e asciugatrice, due grandi armadi climatizzati per il vino e una nuova installazione di addolcimento dell'acqua prevista per il 2025. Va notato che mentre un armadio per il vino è funzionante, l'altro non raffredda più correttamente.

Lo spazio ufficio separato al piano terra è ben adatto per lavorare da casa o gestire un'attività basata a casa. Grazie alla disposizione e alle strutture disponibili, questa stanza potrebbe servire in alternativa come camera da letto aggiuntiva, uno spazio per scopi di assistenza o alloggio per un'au pair.

Il bagno al piano terra è accessibile dall'ingresso e presenta una doccia walk-in, lavandino e ventilazione meccanica. Inoltre, c'è una stanza wc separata con wc sospeso, piccolo lavandino e ventilazione meccanica.

Il primo piano è raggiungibile tramite la fissa scala in marmo e si apre su un ampio disimpegno. Da qui c'è accesso a quattro camere da letto a grandezza naturale, una delle quali è attualmente allestita come guardaroba walk-in, una pratica stanza di stoccaggio e tecnica contenente una nuova installazione di riscaldamento centrale prevista per il 2026, e il bagno principale. Le camere da letto sono ben proporzionate, presentano spazio di archiviazione e ricevono una piacevole luce naturale attraverso le finestre.

Il bagno principale è quasi interamente piastrellato e include una vasca da bagno, doccia a pioggia walk-in, wc, bidet e un doppio mobile da bagno. Spot incassati sono installati nel soffitto e una finestra fornisce ampia luce diurna. Il bagno è dotato di ventilazione meccanica. Questo piano offre notevole spazio e comfort per una grande famiglia o per coloro che desiderano camere extra per lavoro o hobby a casa. La camera da letto più grande è dotata di aria condizionata. Il piano contiene anche due casseforti incorporate per documenti o oggetti di valore.

Lo spazio esterno è costituito da un ben curato giardino soleggiato che circonda la proprietà. Grazie alla disposizione e all'abbondante vegetazione, il giardino offre una significativa privacy. Diverse terrazze completamente coperte e aree di seduta garantiscono che ci sia sempre un piacevole angolo da trovare, sia al sole che all'ombra. Direttamente adiacente alla casa c'è una pergola accessibile tramite due porte scorrevoli dal soggiorno. Questa pergola è dotata di illuminazione dimmerabile e riscaldamento, permettendo di godere del tempo all'aperto al riparo per tutto l'anno.

Il giardino è mantenuto con piante ben radicate, più fioriere, eleganti piastrelle da terrazza grigie, illuminazione accattivante e un sistema di irrigazione per le piante ornamentali. Il confine posteriore del giardino confina con acqua decorativa, creando un ulteriore senso di spaziosità e vegetazione. Un ripostiglio è accessibile dal giardino posteriore e fornisce un passaggio al portico e al giardino anteriore. La parte anteriore della proprietà presenta una tenda parasole azionata elettricamente.

Il giardino contiene un ex laghetto per koi che potrebbe essere convertito in una vasca idromassaggio se desiderato. Preventivi del 2025 indicano che questa conversione costerebbe circa 15.000 euro.

La proprietà si trova in un tranquillo ambiente residenziale verde con buoni livelli di privacy. Nelle vicinanze immediate ci sono scuole primarie, club sportivi, negozi per la spesa quotidiana e vari locali di ristorazione. Aree naturali e ricreative, tra cui i laghi Vinkeveense Plassen, si trovano a breve distanza. La posizione è anche favorevole rispetto alle strade principali che conducono alla A2 e N201, rendendo facilmente accessibili città come Amsterdam, Utrecht, Amstelveen e Schiphol. Sia in auto che con i trasporti pubblici, il viaggio verso le città circostanti è efficiente.

La proprietà presenta riscaldamento a pavimento sia al piano terra che al primo piano, un sistema di allarme, illuminazione LED in tutta la casa e connessione in fibra ottica. La facciata anteriore è esposta a sud, rendendo il portico particolarmente adatto per l'installazione di pannelli solari. La pittura esterna è programmata per il 2026 insieme alla sostituzione del sistema di riscaldamento centrale.

Il prezzo richiesto è di 1.075.000 euro, che si traduce in circa 4.736 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con un accordo di trasferimento dei costi a carico dell'acquirente. Un deposito del dieci percento o garanzia bancaria è richiesto come parte delle condizioni standard del contratto di acquisto NVM. La vendita includerà sia una clausola di misurazione NEN2580 che una clausola di età nel contratto di acquisto.