Casa Angolare Moderna con Aggiornamenti Sostenibili a Nieuwegein

Questa casa angolare situata in Dogkardrift 19 nella zona Driften-Zuid di Nieuwegein si presenta come un'abitazione familiare pronta per essere abitata, che ha subito una significativa modernizzazione negli ultimi anni. La proprietà offre un'esperienza abitativa confortevole con attenzione all'efficienza energetica e finiture contemporanee in tutta la casa.

La residenza si trova nel quartiere Batau-Zuid, noto per il suo carattere tranquillo e verde. Questa area è particolarmente attraente per le famiglie grazie all'ambiente a misura di bambino con varie strutture ricreative e spazi verdi. Il quartiere vanta strade ampie e un layout spazioso che contribuisce a un'atmosfera abitativa rilassata. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili, tra cui scuole primarie e secondarie, asili nido, società sportive e parchi giochi.

Le esigenze di shopping sono ampiamente soddisfatte dal centro commerciale Cityplaza situato nelle vicinanze, che offre una vasta gamma di negozi, supermercati e opzioni per la ristorazione. Per chi si sposta in auto, le autostrade A2, A12 e A27 sono rapidamente accessibili. Anche i trasporti pubblici sono comodamente disponibili con la tramvia veloce per la Stazione Centrale di Utrecht situata vicino alla proprietà.

Il piano terra della proprietà accoglie i residenti con finiture moderne e ben mantenute. Il soggiorno è luminoso e orientato verso il giardino posteriore, creando uno spazio piacevole per il relax o per riunioni sociali con famiglia e amici. La cucina ha un aspetto moderno ed è disposta in modo pratico con vari elettrodomestici integrati, rendendola uno spazio funzionale per gli appassionati di cucina. Un servizio igienico finito in modo moderno è situato anche al piano terra per maggiore comodità.

Il primo piano attualmente contiene due ampie camere da letto, con una disposizione che consente la creazione semplice di un'ulteriore camera da letto se desiderato. Il bagno moderno è realizzato con stile con finiture di alta qualità e caratteristiche di comfort contemporaneo, tra cui una doccia walk-in, un wc, un lavandino e un mobile da bagno. Grazie alle linee rette delle pareti, lo spazio disponibile è stato ottimizzato, risultando in camere da letto di proporzioni generose. Entrambe le camere da letto sono dotate di tapparelle elettriche per un maggiore comfort e privacy.

Il secondo piano offre il livello spazioso della soffitta con ulteriori possibilità. Questo piano presenta un disimpegno con collegamenti per la lavatrice e l'installazione della caldaia centrale. La caldaia a condensazione è stata installata nel 2025, garantendo un riscaldamento affidabile ed efficiente. Su questo livello è presente una grande camera da letto, che beneficia di un abbaino appena installato che aggiunge prezioso spazio e luce naturale.

La proprietà ha una superficie abitativa totale di circa 128 metri quadrati distribuiti su tre livelli abitativi. Il lotto misura 156 metri quadrati e include un profondo giardino posteriore. Le caratteristiche esterne aggiuntive includono una rimessa in legno indipendente con elettricità e un carport con posto auto.

L'efficienza energetica è stata una chiara priorità nelle recenti ristrutturazioni. La proprietà ora vanta nuovi infissi in PVC con vetro HR++ ovunque, contribuendo a un miglior isolamento e a una riduzione dei costi energetici. Sia le facciate anteriori che posteriori sono state rinnovate con un isolamento aggiornato, e sono state installate nuove porte anteriori e posteriori in PVC. Il nuovo abbaino contribuisce anche alle prestazioni energetiche complessive della casa. Questi miglioramenti risultano in una classificazione energetica C.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1976 e presenta un tetto a capanna coperto di tegole. L'edificio ha un volume di 443 metri cubi. È disponibile ulteriore spazio deposito di 9 metri quadrati all'esterno. La proprietà è collegata alla fibra ottica e dispone di collegamenti per cavo TV.

Il parcheggio è disponibile sotto forma di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, integrato dal carport e dallo spazio auto all'interno della proprietà. La designazione catastale è JUTPHAAS B 3611, con la piena proprietà del terreno.

Questa casa angolare a Nieuwegein offre una combinazione di comfort abitativo moderno, layout pratico e attenzione alla sostenibilità. La proprietà è adatta a famiglie in cerca di una casa pronta da vivere in un quartiere ben consolidato e ricco di servizi. I vari aggiornamenti e ristrutturazioni completati negli ultimi anni significano che i nuovi residenti possono godere di standard abitativi contemporanei senza immediati ulteriori requisiti di investimento.