Ampio appartamento di 3 locali con due balconi vicino a Gelderlandplein a Buitenveldert

Situato nel quartiere residenziale spazioso di Buitenveldert ad Amsterdam, questo luminoso appartamento di tre locali, ben distribuito, si trova praticamente accanto al popolare centro commerciale Gelderlandplein. L'appartamento offre una superficie abitativa di circa 67 metri quadrati e dispone di due balconi, che offrono piacevoli spazi all'aperto da godere. Inoltre, c'è una cantina individuale al piano terra per vostra comodità.

La residenza vanta un ampio soggiorno-pranzo che forma il cuore dell'appartamento. La cucina separata è dotata di elettrodomestici integrati, rendendo la preparazione dei pasti semplice ed efficiente. Il bagno è completamente attrezzato con allacciamento per lavatrice, doccia, lavandino con mobile e armadietti separati. C'è anche un bagno separato per maggiore privacy e comodità.

Le due camere da letto di dimensioni generose sono situate nella parte posteriore dell'appartamento, garantendo un ambiente tranquillo e pacifico per il riposo e il relax. Entrambi i balconi offrono l'opportunità di godere dell'aria fresca e della vita all'aperto senza lasciare la propria casa.

Buitenveldert è un'area residenziale ben consolidata che offre un eccellente equilibrio tra comodità urbane e un ambiente di vita rilassato. Il quartiere è stato sviluppato a metà degli anni 1970 e presenta un mix di edifici a bassa, media e alta densità. Le strade principali di Buitenveldert portano i nomi dei balivi di Amstelland, mentre le altre strade portano nomi di province olandesi e in particolare di castelli e tenute di campagna, raggruppati per provincia. Questo conferisce all'area un carattere distintivo e un legame storico con la regione.

La posizione di questo appartamento è eccezionalmente comoda per quanto riguarda i servizi quotidiani e i trasporti. Il centro commerciale Gelderlandplein è raggiungibile a piedi, offrendo una vasta gamma di negozi, supermercati e altri servizi. Le opzioni di trasporto pubblico sono facilmente disponibili nelle vicinanze, fornendo comodi collegamenti con altre parti di Amsterdam e oltre. Sono presenti anche scuole nelle vicinanze, rendendo questa posizione attraente per le famiglie con bambini.

Per chi viaggia in auto, la tangenziale A10 è facilmente accessibile, consentendo collegamenti rapidi con la rete stradale più ampia. Nonostante questa eccellente connettività, l'appartamento è situato in una strada tranquilla, garantendo che il rumore del traffico sia minimo.

Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza a diversi spazi verdi. L'Amstelpark è nelle vicinanze, offrendo opportunità ricreative e bellissimi percorsi pedonali. Il Gijsbrecht van Aemstelpark, intitolato alla figura storica Gijsbrecht van Aemstel, attraversa Buitenveldert in una lunga striscia da ovest a est. Questo parco forma un collegamento ecologico tra l'Amsterdamse Bos e l'Amstelpark, contribuendo alla biodiversità dell'area.

Sul lato occidentale di Buitenveldert si trova l'Amsterdamse Bos, uno dei parchi più grandi dell'area di Amsterdam, che include il famoso percorso di canottaggio Bosbaan. Una stretta fascia dell'Amsterdamse Bos, adiacente a De Nieuwe Meer, appartiene anche a Buitenveldert, fornendo ai residenti ancora più aree naturali da esplorare e godere.

L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio costruito nel 1961. La proprietà ha ricevuto l'etichetta energetica B, indicando un livello ragionevole di efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, specificamente una caldaia a gas combinata Intergas HRE del 2018, di proprietà dell'attuale proprietario.

Il canone di affitto del suolo per questa proprietà è stato pagato in anticipo fino al 15 luglio 2059. Questo significa che per molti anni a venire, il nuovo proprietario non dovrà effettuare pagamenti periodici del canone di affitto del suolo, il che rappresenta un significativo beneficio finanziario.

L'associazione dei proprietari di casa, nota in olandese come Vereniging van Eigenaars o VvE, è gestita attivamente da Alliantie VvE services in modo professionale. Questo garantisce che le aree comuni e l'edificio nel suo complesso siano ben mantenuti e che eventuali problemi vengano affrontati prontamente ed efficientemente.

I potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza di diverse condizioni specifiche che si applicano alla vendita di questa proprietà. Il venditore sta vendendo la proprietà per proprio uso o per l'uso di un familiare di primo grado, che avrà lì la propria residenza principale. Si applica una clausola anti-speculazione, il che significa che la proprietà non può essere affittata o venduta per un periodo di due anni dopo l'acquisto.

La proprietà era precedentemente una proprietà in affitto della società di edilizia abitativa Alliantie. Si applicano alla vendita le clausole standard relative alla non occupazione, all'amianto e all'età. Il venditore si riserva il diritto di accettare o respingere qualsiasi offerta fino alla firma del contratto di acquisto. La proprietà non viene venduta a investitori o acquirenti che possiedono più proprietà.

La proprietà è disponibile per l'occupazione immediata al completamento dell'acquisto.

Alliantie ha implementato un accordo di priorità per gli inquilini di alloggi sociali. Se sei un inquilino di alloggi sociali con Alliantie o un'altra società di edilizia abitativa, potresti ricevere una considerazione prioritaria per l'acquisto di questa proprietà. Questa politica mira a fornire alloggi appropriati a quante più persone possibile, poiché la proprietà in affitto che viene liberata può quindi essere offerta alle persone in lista d'attesa per alloggi in affitto a prezzi accessibili.

Se ci sono più inquilini che hanno fatto offerte, l'inquilino con l'offerta più alta all'interno di una specifica categoria di priorità riceverà la priorità. La priorità è valida fino alla data di registrazione finale per questa proprietà, che è giovedì 4 giugno 2026, alle 12:00. Per richiedere questa priorità, devi registrarti per gli aggiornamenti via email sul sito web di Alliantie, indicare la tua attuale situazione abitativa quando richiedi una visita e menzionarla quando invii la tua offerta all'agente immobiliare. L'accordo di priorità decade se un'offerta è inferiore al prezzo richiesto. È importante notare che la priorità significa che il venditore intraprenderà discussioni con te per primo. La proprietà non sarà venduta al di sotto del valore di mercato stimato, che potrebbe essere superiore al prezzo richiesto.

Il prezzo richiesto per questo appartamento è di 430.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 6.418 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

In sintesi, questo appartamento di tre locali a Buitenveldert offre una combinazione di spazio abitativo pratico, posizione comoda vicino a negozi e trasporti pubblici, vicinanza ad aree ricreative verdi e condizioni favorevoli del canone di affitto del suolo. La proprietà è adatta a proprietari-occupanti che cercano una casa confortevole in un quartiere di Amsterdam ben consolidato con buoni collegamenti con il centro città e le aree circostanti.