Casa semi-indipendente moderna e pronta per essere abitata a Overloon

Questa attraente casa semi-indipendente, costruita nel 2018, si trova in d'n Hof 33 nel villaggio di Overloon, nel comune di Land van Cuijk. La proprietà offre una superficie abitabile di 124 metri quadrati su un terreno di 203 metri quadrati ed è stata rifinita secondo uno standard moderno di alta qualità, rendendola immediatamente pronta per essere abitata senza bisogno di ristrutturazioni o migliorie.

La casa è situata in una zona residenziale tranquilla e adatta ai bambini, offrendo un ambiente di vita confortevole per famiglie o per chi inizia. Overloon è un villaggio piacevole che offre una serie di servizi quotidiani raggiungibili a piedi, tra cui negozi, ristoranti e bar. Il villaggio mantiene un'atmosfera accogliente pur essendo ben collegato alle città e ai paesi circostanti. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio boscoso, che aggiunge alla tranquillità e all'attrattiva della posizione.

Entrando in casa, si arriva in un ampio ingresso che dà accesso al bagno per gli ospiti, alla scala che porta al piano superiore e al soggiorno open-space con cucina. L'ingresso imposta un tono moderno per il resto della proprietà, con finiture pulite e una pianificazione spaziale attenta.

La cucina open-space è posizionata nella parte anteriore della casa e si affaccia sulla strada. Dispone di un layout moderno a L, dotato di vari elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura, una lavastoviglie, un forno e un lavello. Ampio spazio di armadiatura è disponibile in tutta la cucina e un pratico armadio dispensa vicino alle scale offre ulteriore spazio di stoccaggio per generi alimentari e articoli domestici. Il design della cucina è contemporaneo e funzionale, rispondendo alle esigenze della cucina quotidiana e dell'intrattenimento.

Il soggiorno si trova nella parte posteriore della proprietà e beneficia di ampie finestre e una porta finestra scorrevole che si apre sul giardino. Questa configurazione garantisce un'abbondanza di luce naturale durante il giorno, creando uno spazio luminoso e accogliente. La vista dal soggiorno si affaccia sul giardino privato sul retro, rafforzando il senso di connessione tra indoor e outdoor. Adiacente al soggiorno si trova una stanza multifunzionale versatile che può servire come ripostiglio aggiuntivo, un locale per biciclette o un'estensione dello spazio living. Questa stanza offre accesso diretto sia al vialetto che al giardino sul retro, aggiungendo alla praticità della pianta.

Il giardino sul retro è esposto a sud, un'ottima orientazione per massimizzare l'esposizione al sole durante il giorno. Il giardino presenta una spaziosa terrazza direttamente adiacente alla casa, ideale per cene all'aperto e relax. Una struttura di pergolato coperto offre ombra nei giorni più caldi o durante maltempo, permettendo di godere dello spazio esterno tutto l'anno. Il giardino è dotato di allacciamenti idrici ed elettrici per comodità. C'è un ingresso posteriore privato che consente un facile accesso al giardino dal retro. Il giardino misura circa 9,50 metri di profondità e 8,40 metri di larghezza, per un totale di circa 80 metri quadrati. Il giardino offre un buon livello di privacy.

Al primo piano si trovano due camere da letto di generose dimensioni. La camera matrimoniale è particolarmente ampia e include un guardaroba walk-in, offrendo ampio spazio di archiviazione all'interno della stanza. Un'unità di aria condizionata è installata in questa camera, garantendo temperature confortevoli durante i mesi estivi. Il bagno moderno è rifinito secondo standard elevati e comprende una doccia walk-in, una toilet e un mobile lavabo con lavello. Il design del bagno è contemporaneo e pratico.

Una scala fissa porta al secondo piano, che consiste in un ampio soffitto open-space. Questa area versatile ospita attualmente gli allacciamenti per lavatrici e asciugatrici e offre un grande potenziale di stoccaggio. Lo spazio può essere facilmente adattato per creare camere da letto aggiuntive o uno studio domestico, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

La proprietà è dotata di un ampio pacchetto di funzioni per il risparmio energetico e il comfort. Dispone di un'etichetta energetica A, che riflette le sue eccellenti prestazioni energetiche. La casa è completamente isolata, con isolamento del tetto, delle pareti, del pavimento e doppi vetri in tutta la casa. Pannelli solari sono installati sul tetto, contribuendo a ridurre i costi energetici. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata, con riscaldamento a pavimento parziale installato al piano terra per maggiore comfort. L'impianto di riscaldamento centralizzato è una caldaia combinata di marca A, modello ECCV, a gas naturale, di proprietà degli attuali proprietari.

Un garage integrato è annesso alla casa, offrendo un posto auto coperto. Il garage è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, ed è anche completamente isolato. Questo rende il garage adatto a vari usi oltre al parcheggio dei veicoli, come un laboratorio o uno spazio hobby. Il parcheggio è disponibile anche sul vialetto privato davanti al garage.

In sintesi, questa casa a due sotto lo stesso tetto rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, a basso consumo energetico e a bassa manutenzione in un contesto di villaggio tranquillo e accessibile. La proprietà combina standard costruttivi contemporanei con spazi abitativi pratici e servizi esterni, adatta a una gamma di acquirenti, tra cui chi inizia e le piccole famiglie.