Spaziosa casa indipendente con piscina naturale nella campagna di Heythuysen

Questa casa indipendente è situata in Distelstraat a Heythuysen, un villaggio situato nella parte meridionale dei Paesi Bassi, nella provincia del Limburgo. La proprietà occupa una posizione tranquilla e rurale ai margini del villaggio, offrendo agli residenti un ambiente di vita pacifico mantenendo al tempo stesso un comodo accesso ai servizi locali. La posizione geografica strategica colloca la proprietà a circa quindici minuti di auto sia da Roermond che da Weert, due città più grandi che offrono ampie strutture per lo shopping, la ristorazione e il tempo libero.

La casa è stata costruita nel 2008 e ha una superficie abitabile totale di 192 metri quadrati. Il lotto misura 648 metri quadrati, offrendo ampio spazio all'aperto per il giardinaggio, il ricreazione e il relax. L'edificio presenta un tetto a padiglione coperto con tegole smaltite, che contribuisce all'aspetto durevole e di qualità della proprietà. Con una classe energetica A, la casa soddisfa i moderni standard di efficienza energetica, grazie a un'isolazione completa che include l'isolamento del tetto, i doppi vetri, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento.

Entrando nella proprietà, si raggiunge l'ingresso che fornisce l'accesso alle principali aree giorno. Il piano terra contiene un generoso soggiorno caratterizzato da un'abbondante luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La stanza offre spazio sufficiente per ospitare sia una comoda zona soggiorno che un'area pranzo. Adiacente al soggiorno c'è una grande cucina, dotata di una serie di elettrodomestici incassati adatti a cuochi appassionati. La cucina include un forno a microonde combinato e un forno a vapore combinato, tra altri accessori. Al piano terra si trova anche una pratica lavanderia, dotata di armadietti e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Questo spazio serve efficacemente per ulteriore stoccaggio e lavori domestici.

Il primo piano della casa contiene quattro camere da letto complete e un grande bagno. Ognuna delle camere da letto è finita con cura e può servire a vari scopi tra cui dormire, lavorare o attività per hobby. Il bagno è ben attrezzato con un doppio lavandino, una doccia walk-in, una vasca da bagno e un wc. Inoltre, c'è un wc separato su questo piano per maggiore comodità. Il pavimento del bagno beneficia del riscaldamento a pavimento, aumentando il livello di comfort.

Il secondo piano consiste in uno spazio molto spazioso e completamente finito al piano attico. Questa area rappresenta un valore aggiunto significativo in quanto può essere adattata per soddisfare varie esigenze. A seconda delle preferenze dei futuri residenti, questo spazio potrebbe essere configurato per creare camere da letto aggiuntive, un ufficio domestico, un'area fitness o una combinazione di queste funzioni. La versatilità di questo piano permette alla proprietà di crescere e cambiare secondo le esigenze dei suoi occupanti.

La proprietà include diverse caratteristiche di comfort moderne. Sono state installate tapparelle avvolgibili integrate nelle pareti cavaliere, che forniscono sia il controllo della luce che un'ulteriore isolamento. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas a condensazione Remeha Calenta installata nel 2021, inclusa nella vendita. L'intera casa è stata dotata di valvole termostatiche intelligenti Honeywell Home che consentono il controllo della temperatura stanza per stanza sui radiatori. Questo sistema permette una gestione precisa del clima in tutta la casa. Come menzionato, il piano terra e il bagno beneficiano del riscaldamento a pavimento come fonte di calore integrativa. È presente uno spazio vuoto completo sotto il piano terra.

Le aree esterne della proprietà sono state progettate e mantenute con cura. Il giardino circonda la casa ed è stato decorato in modo accattivante. Una caratteristica distintiva dello spazio esterno è la piscina naturale, che fornisce un elemento unico e suggestivo al giardino. A differenza delle piscine convenzionali clorate, una piscina naturale utilizza metodi di filtrazione biologica per mantenere la qualità dell'acqua, creando un'esperienza di nuoto che si integra con l'ambiente del giardino circostante.

Adiacente all'area della piscina c'è una struttura esterna in legno che serve come area salotto coperta o padiglione. Questo spazio offre opportunità di relax all'aperto riparate, ideali per godersi il giardino dopo il nuoto o durante le tiepide serate estive. Collegata a questa struttura c'è un pratico edificio di stoccaggio con collegamenti elettrici. Questo annesso offre spazio sufficiente per riporre diverse biciclette così come attrezzature da giardino e altri oggetti.

Il parcheggio nella proprietà è ampio, con spazio disponibile nei terreni per fino a quattro veicoli. Inoltre, c'è la possibilità di costruire un garage doppio sul sito se desiderato dai futuri proprietari, soggetto alle relative autorizzazioni.

La casa è presentata in buone condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata. La combinazione della data di costruzione del 2008, dell'installazione del sistema di riscaldamento del 2021 e della generale buona cura suggerisce che i principali problemi di manutenzione sono stati affrontati. I miglioramenti dell'efficienza energetica, tra cui l'isolazione completa e il sistema di riscaldamento intelligente, contribuiscono a gestibili costi energetici continuativi.

Heythuysen stesso è un villaggio con servizi e strutture di base, mentre la vicinanza a Roermond e Weert assicura l'accesso a strutture più estese. Roermond è noto per il suo centro outlet per designer e il suo centro storico, mentre Weert offre una gamma di opzioni per lo shopping e l'intrattenimento. La posizione nel Limburgo centrale fornisce anche un accesso relativamente facile ad altre parti dei Paesi Bassi e alle vicine Belgio e Germania.

La proprietà è offerta a un prezzo di 768.000 euro, che si traduce in circa 4.000 euro per metro quadrato di spazio abitabile. Questo prezzo è pagabile su base kosten koper (costi per l'acquirente), il che significa che l'acquirente è responsabile delle tasse di trasferimento e delle spese notarili in aggiunta al prezzo di acquisto. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili, suggerendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data di trasloco e altri accordi di transizione.

In sintesi, questa proprietà in Distelstraat a Heythuysen presenta una sostanziosa casa indipendente per famiglie in un ambiente rurale pacifico. La combinazione di ampi spazi abitativi su tre piani, quattro camere da letto con la possibilità di averne altre, moderne installazioni di comfort e la distintiva piscina naturale crea una proprietà che soddisfa le famiglie o gli individui che cercano spazio, comfort e una connessione con la vita all'aperto. La posizione strategica tra Roermond e Weert aggiunge praticità alle attraenti opportunità di stile di vita offerte da questa casa.