Casa Familiare Ben Tenuta con Quattro Camere da Letto e Giardino Esposto a Sud in Quartiere a Misura di Bambino

Questa casa familiare ben tenuta è situata al numero 18 di Disselhof, nel quartiere Heerlerbaan di Heerlen. L'immobile si trova in un quartiere a misura di bambino in una strada molto tranquilla, rendendolo la scelta ideale per famiglie con bambini o per chi cerca una prima casa confortevole con ampi spazi.

Il piano terra dell'immobile inizia con un giardino anteriore che presenta un viale d'accesso lastricato adatto per parcheggiare un'auto. Un sentiero pedonale conduce dal viale all'ingresso principale della casa. Entrando, si accede a un ingresso che ospita il quadro elettrico e dà accesso a un bagno separato dotato di entrambi i sanitari e un lavabo. Dall'ingresso si accede al soggiorno.

Il soggiorno è dotato di pavimento in laminato e beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle grandi vetrate. Nel soggiorno si trova un pratico ripostiglio sotto le scale, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti domestici. La cucina semi-aperta è disposta ad angolo e presenta vari pensili e mobiletti base, fornendo uno spazio di stoccaggio sufficiente per le necessità della cucina e le stoviglie.

Dalla cucina si può raggiungere la lavanderia. Questo spazio pratico contiene gli allacciamenti per gli elettrodomestici da lavanderia e un lavandino. La lavanderia offre ampio spazio per ospitare un frigorifero o un congelatore aggiuntivo, o per posizionare ulteriori armadietti a seconda delle esigenze della famiglia.

Il giardino è accessibile sia dalla lavanderia che dal soggiorno, offrendo un accesso flessibile allo spazio esterno. L'area della terrazza è dotata di una tenda da sole a funzionamento elettrico, che permette agli occupanti di controllare la quantità di ombra durante le giornate di sole. Il giardino è in gran parte delimitato da recinzioni e siepi, che insieme alle piante esistenti garantiscono un elevato grado di privacy. Il giardino è esposto a sud, il che significa che riceve la luce del sole per l'intera giornata, rendendolo uno spazio esterno piacevole per il relax e il tempo libero. Inoltre, il giardino può essere raggiunto tramite un ingresso posteriore, che aggiunge comodità per gli occupanti.

Il primo piano dell'immobile è raggiungibile tramite una scala che è stata modernizzata con gradini sovrapposti per un aspetto contemporaneo. Il ballatoio di questo piano dà accesso a tre camere da letto di buone dimensioni, tutte dotate di pavimento in laminato per un aspetto uniforme e pulito. Il bagno su questo piano è completamente piastrellato e dotato di vasca da bagno, lavabo con mobile da bagno e WC. Questa disposizione rende il bagno funzionale per l'uso quotidiano della famiglia.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa, che conduce al livello della mansarda. Questo piano è spazioso nella sua disposizione e ospita la quarta camera da letto, una grande stanza adatta a vari utilizzi come camera matrimoniale, stanza degli ospiti o ufficio in casa. Il ballatoio di questo piano dà accesso a una dispensa dove è installato il sistema di riscaldamento centralizzato. L'impianto di riscaldamento è una caldaia a condensazione HR del marchio Vaillant, installata nel 2015 ed è inclusa nella proprietà dell'immobile.

La proprietà è stata costruita nel 1980 ed è da allora ben mantenuta e parzialmente aggiornata. Gli infissi di tutta la casa sono in PVC (plastica), che richiedono una manutenzione minima, e sono dotati di vetri HR++ per una migliore efficienza energetica. Il tetto e la parete a cavo sono stati isolati, contribuendo all'etichetta energetica B della proprietà. Inoltre, sei pannelli solari sono installati sul tetto e questi sono inclusi nella proprietà, offrendo potenziali risparmi sui costi energetici.

L'area circostante di Heerlerbaan offre varie comodità per i residenti. Un parco si trova nelle vicinanze, fornendo opportunità per attività ricreative e passeggiate. Scuole primarie sono situate a breve distanza, rendendo la posizione particolarmente comoda per famiglie con bambini piccoli. Negozi e altre strutture quotidiane si trovano anche nei paraggi. La proprietà è ben collegata alle strade principali, consentendo facili spostamenti verso altre parti di Heerlen e la regione circostante.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitabile di 115 metri quadrati ed è situata su un lotto di 196 metri quadrati. Il volume della casa è di 385 metri cubi. Il giardino posteriore misura 99 metri quadrati, con una profondità di 18 metri e una larghezza di 5,5 metri. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La proprietà è una casa a schiera, un tipo di abitazione comune nelle aree residenziali olandesi, che offre un equilibrio tra privacy e vita comunitaria.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 290.000 euro; i costi di acquisto sono a carico dell'acquirente in aggiunta al prezzo di vendita, come da consuetudine nei Paesi Bassi. Questo si traduce in un prezzo al metro quadrato di 2.522 euro. La proprietà è disponibile per l'occupazione e la data esatta del trasferimento può essere concordata con il venditore. La designazione catastale è HEERLEN K 5381 e la proprietà è in piena proprietà.

Questa casa familiare si presenta come uno spazio abitativo pratico e confortevole in un piacevole ambiente residenziale. La combinazione di quattro camere da letto, un giardino esposto a sud, moderne caratteristiche di isolamento e pannelli solari rende questa proprietà adatta a acquirenti alla ricerca di una casa attenta all'energia con spazio sufficiente per la vita familiare. La posizione tranquilla nel quartiere a misura di bambino di Heerlerbaan aumenta l'attrattiva di questa proprietà per famiglie e persone che cercano un ambiente residenziale pacifico con le comodità essenziali a portata di mano.