Ampia casa familiare sostenibile con carport a Buiksloterham
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'Etichetta Energetica A+ con 16 pannelli solari e isolamento completo comporta bassi costi energetici mensili e una ridotta impronta ambientale.
- Cinque camere da letto e due bagni offrono ampio spazio e convenienza per le famiglie, con la flessibilità di utilizzare le stanze come uffici domestici o spazio extra per ripostiglio.
- Il carport privato offre un parcheggio coperto e dedicato direttamente presso la proprietà, il che rappresenta un vantaggio significativo ad Amsterdam dove il parcheggio può essere difficile.
- La posizione combina un ambiente residenziale tranquillo con comodità pratiche tra cui un centro commerciale, un collegamento con la metropolitana e una scuola primaria, il tutto a breve distanza a piedi.
- La terrazza esposta a ovest con vista sull'acqua e sul verde offre un piacevole spazio all'aperto per il relax e per intrattenere gli ospiti.
Punti deboli
- Il canone di enfiteusi (erfpacht) è pagato solo fino a maggio 2047, il che significa che gli acquirenti dovranno occuparsi della continuazione o del riscatto del canone di enfiteusi nel prossimo futuro.
- La proprietà ha solo una ventilazione naturale senza ventilazione meccanica, che potrebbe essere meno efficace per la qualità dell'aria e il controllo dell'umidità rispetto ai sistemi più moderni.
- Essendo una casa a schiera del 1998, la proprietà ha pareti in comune con i vicini, offrendo meno privacy rispetto a una casa indipendente, e il tetto piatto potrebbe richiedere manutenzione.
- La rimessa non è isolata, limitando la sua utilità per la conservazione di articoli sensibili alla temperatura.
- A circa 5.147 euro al metro quadrato, il prezzo potrebbe essere considerato elevato per Amsterdam Nord, soprattutto considerando che la situazione del canone di enfiteusi richiederà un investimento aggiuntivo.
Descrizione
Questa residenza familiare è situata nel popolare quartiere di Buiksloterham ad Amsterdam Nord. La proprietà è stata costruita nel 1998 e ha una superficie abitabile totale di circa 136 metri quadrati, distribuita su due piani abitativi principali e un ulteriore livello mansardato. La casa è classificata come proprietà a schiera con un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.
L'efficienza energetica di questa casa è degna di nota, avendo ottenuto un'Etichetta Energetica A+. Questa classificazione è supportata da doppi vetri su tutta la superficie e dall'isolamento completo della proprietà. Inoltre, il tetto è dotato di 16 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i costi energetici mensili. Sulla proprietà è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rendendo comodo per i residenti che possiedono o prevedono di possedere un'auto elettrica.
All'arrivo alla proprietà, i residenti hanno accesso al proprio carport, che offre un parcheggio dedicato e coperto direttamente davanti alla casa. Questa è una caratteristica pratica ad Amsterdam, dove il parcheggio può spesso essere difficile. Il giardino anteriore è esposto a est, offrendo un luogo piacevole per godere della luce del mattino. C'è spazio sufficiente in quest'area del giardino anteriore per posizionare sedie dove si può bere una tazza di caffè godendo dei primi raggi di sole.
L'ingresso è stato progettato con attenzione tenendo a mente elementi pratici. Qui troverete un bagno separato, una piccola area di stoccaggio e l'accesso sia alla scala che conduce ai piani superiori che al soggiorno. Questo layout assicura che le routine quotidiane scorrono senza intoppi.
Il soggiorno è generoso nelle dimensioni e ha un'atmosfera accogliente grazie all'abbondante luce naturale che entra attraverso le grandi finestre. Il pavimento di colore chiaro esalta la sensazione di spazio in questa area. C'è ampio spazio qui sia per una comoda zona salotto che per un grande tavolo da pranzo adatto per intrattenere familiari e amici.
Situata nella parte anteriore della casa si trova la spaziosa cucina aperta. La cucina presenta un pratico pavimento in piastrelle e offre ampio spazio di lavoro, rendendola molto adatta a chi ama cucinare. Il carattere aperto di questa cucina significa che cucinare diventa un'attività sociale, poiché si può rimanere in contatto con gli altri nella zona giorno mentre si preparano i pasti.
Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla terrazza nella parte posteriore della proprietà. Questa terrazza è esposta a ovest e offre vista su una striscia verde con acqua. Fornisce un ambiente pacifico dove i residenti possono cenare all'aperto, leggere un libro al sole o semplicemente godere della tranquillità e del panorama. La terrazza misura 25 metri quadrati ed è profonda 10 metri per 2,5 metri di larghezza.
Il primo piano contiene due grandi camere da letto. Una di queste camere ha il potenziale per essere divisa per creare una terza camera, offrendo flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze della famiglia. Su questo piano si trova anche un ampio bagno dotato di doccia, vasca da bagno e lavandino. È presente anche un wc separato su questo livello, il che aiuta a ridurre la congestione mattutina in una casa affollata.
Il secondo piano offre spazio aggiuntivo con altre due camere da letto. Queste stanze sono sufficientemente grandi per fungere da camere da letto, spazi per ufficio domestico o aree di stoccaggio extra secondo le necessità. Questo piano ha anche il suo bagno, dotato di doccia e mobile lavabo. La presenza di un secondo bagno aggiunge un significativo comfort per le famiglie o per le famiglie con più occupanti.
La proprietà ha un totale di sei stanze, di cui cinque designate come camere da letto. Ci sono in totale due bagni completi e due wc separati. Il volume totale dell'edificio è di 508 metri cubi.
All'esterno, la proprietà include il giardino anteriore esposto a est e la terrazza esposta a ovest nella parte posteriore. C'è anche una rimessa in pietra annessa per ulteriori esigenze di stoccaggio, sebbene questa struttura non sia isolata. La dimensione totale del lotto è di 120 metri quadrati.
La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale. Nonostante l'ambientazione pacifica, la posizione è molto pratica. Il centro commerciale Boven het Y è raggiungibile a piedi, offrendo una serie di negozi per le necessità quotidiane tra cui prodotti freschi ed elettronica.
I mezzi pubblici sono facilmente accessibili con la linea della metropolitana Nord-Sud nelle vicinanze, collegando i residenti al resto di Amsterdam in modo rapido e conveniente. Questo permette di esplorare facilmente la città senza le preoccupazioni del traffico o del parcheggio. Per le famiglie con bambini, una scuola primaria si trova a breve distanza a piedi, semplificando la routine quotidiana.
Per chi ama la natura e le attività all'aperto, la Waterlandroute offre un bellissimo percorso ciclabile nelle vicinanze. Questo percorso permette ai residenti di apprezzare i pacifici e pittoreschi paesaggi dell'area circostante, fornendo un eccellente modo per rilassarsi dopo una settimana impegnativa.
La proprietà è costruita su terreno in enfiteusi (erfpacht) di proprietà del comune. Il canone di enfiteusi è stato pagato fino al 31 maggio 2047. L'annuncio descrive questo come acquistato in modo perpetuo (eeuwigdurend afgekocht), sebbene sia specificata la data di scadenza del 2047.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 700.000 euro, che si traduce in circa 5.147 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e il trasferimento è da concordare tra le parti. L'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper).
Questa residenza offre una combinazione di spazio, caratteristiche pratiche ed elementi sostenibili che la rendono adatta a coppie, giovani famiglie o nuclei familiari più grandi che cercano spazio e un layout ben organizzato in un moderno quartiere di Amsterdam Nord.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states both bathrooms have a shower (douche).
Bathtub
The first floor bathroom is described as having a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
No mention of any bathroom being directly connected to a bedroom. The description suggests bathrooms are on landings.
Guest Toilet
The listing mentions 2 separate toilets ('apart toilet'), one in the entrance hall which serves as a guest toilet.
Bidet
No mention of a bidet, and bidets are uncommon in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family home with two separate bathrooms, not shared between different dwelling units.
Shared Toilet
The two separate toilets are within a single-family home, not shared between different dwelling units.
His And Hers Sinks
Only single 'wastafel' and 'wastafelmeubel' are mentioned, not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing mentions a terrace at the rear, but no rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'zonnige voortuin' (sunny front garden).
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The listing explicitly mentions a 25 m² 'zonneterras' (sunny terrace) at the rear.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
While a terrace is mentioned, the specific term 'patio' is not used.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The terrace has a free view of water and greenery ('vrij uitzicht op water en groen'), though not explicitly stated as direct waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Amsterdam, which has no mountains.
Remarkable City View
The property views a green strip and water, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The terrace looks out onto a green strip ('groenstrook'), providing a pleasant garden-like view.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the view is of a green strip and water.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a practical tile floor in the kitchen.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the property description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned among the features or energy details.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description.
Home Office
The listing states that rooms on the second floor are large enough to serve as a home workspace.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; it has a flat roof with bituminous covering.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard family home.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the house is from 1998.
Stile Interno
Scandinavian
Light floor and spacious feel with lots of daylight suggest a Scandinavian-inspired aesthetic, though not explicitly confirmed.
Modern
Built in 1998 with modern features like solar panels, EV charging, energy label A+, and an open kitchen.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or specific landscaping are mentioned.
Classic
Built in 1998, the property does not feature classic architectural elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 1998, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The property was built in 1998, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1998, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
Built in 1998 and described as being in a 'moderne omgeving' (modern environment).
Newly Build
The property is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1998.
Cucina
Open Plan Kitchen
The text explicitly mentions 'ruime open keuken' and 'open karakter van deze keuken'.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as practical with a tile floor and ample workspace, with no mention of luxury brands or high-end design.
New Kitchen
The house was built in 1998, and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen carport' and 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
The listing mentions 'een kleine berging' (a small storage room) in the hall and also lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) in the features.
Garage
The features section specifically states 'Soort garage: Carport'. A carport is not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
There is no garage, only a carport, so there is no garage door of any kind.
Double Garage
There is no garage at all, only a carport for a single vehicle.
Attic
The features section explicitly states '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar anywhere in the listing. This is a typical between-house (tussenwoning) from 1998 which typically doesn't have a cellar.
Covered Parking
A carport by definition provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
The listing explicitly states 'een oplaadpunt voor het opladen van een elektrische auto' (a charging point for electric vehicles).
Workshop
No mention of a workshop in the listing. The storage is described as a small storage room, not a workshop.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' where 'schuur' translates to shed.
Street Parking Free
No mention of free street parking. In Amsterdam, street parking is typically not free, but this is not explicitly stated in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states the property is leasehold ('erfpacht') and that it is perpetually bought off until 31-05-2047.
Open Viewing
The listing directs to a website to schedule a viewing but does not specify any open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Standard 1998 row house with 2 living floors and an attic; no elevator mentioned.
Intercom
No intercom mentioned in the listing; typical for a standalone/townhouse.
Alarm System
No alarm system mentioned in the description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own front door at ground level.
Automatic Gate
Listing mentions a carport but no gates, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the description or features.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The house is located on a quiet road in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors accessible only by stairs, with no mentions of ramps or accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Ventilation System
The features section explicitly states 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states there are 16 solar panels on the roof.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate terminology typically implies walls, floor, and roof are insulated.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which generally includes roof insulation.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an EV charging point for electric vehicles.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.