Moderna Villa Indipendente ad Alta Efficienza Energetica con Carport a Strijp R, Eindhoven

Questa moderna e altamente efficiente residenza indipendente si trova nell'ambita zona Strijp R di Eindhoven, un quartiere unico dove le nuove costruzioni contemporanee si fondono armoniosamente con edifici industriali riqualificati, molti dei quali originano dall'ex complesso industriale Philips. Costruita nel 2013 e rifinita con standard premium, questa proprietà offre una combinazione eccezionale di comfort, sostenibilità e stile, coronata da un'etichetta energetica eccezionale di A+++. Con una superficie abitabile totale di 118 metri quadrati situata su un lotto di 275 metri quadrati, la casa offre alloggi generosi su due livelli, completati da 32 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 12 metri quadrati di deposito esterno.

La proprietà è situata in una strada tranquilla e a basso traffico in un ambiente residenziale adatto ai bambini. L'area circostante è ricca di verde e offre numerose opportunità ricreative a portata di mano. I residenti beneficiano della vicinanza al Philips de Jongh Park, al Lichtbos, alla Philips Fruittuin e alla fattoria per bambini al Philips van Lenneppark. Il rinomato atelier e ristorante del designer Piet Hein Eek sono a breve distanza a piedi, così come il cinema NatLab. Anche il vivace quartiere Strijp-S, con la sua gamma di negozi, ristoranti e caffè, è nelle vicinanze. Tutti i servizi essenziali, tra cui scuole, collegamenti con i trasporti pubblici, principali vie di accesso e il centro di Eindhoven, sono facilmente accessibili.

L'esterno della proprietà presenta un aspetto ben mantenuto e attraente. Una caratteristica notevole è il carport coperto situato direttamente accanto all'abitazione, che consente ai residenti di parcheggiare il veicolo sul proprio terreno, riparato dalle intemperie, e accedere direttamente alla casa. Il carport può essere completamente chiuso sia anteriormente che posteriormente, garantendo sia la sicurezza che la protezione dalle intemperie. Ampio spazio aggiuntivo per il parcheggio dei visitatori è disponibile nelle immediate vicinanze della proprietà.

Entrando attraverso l'ingresso principale coperto, si arriva in un accogliente corridoio che fornisce accesso ai principali spazi abitativi, a una pratica stanza di deposito interna e a una toelettta per gli ospiti elegantemente arredata, dotata di WC sospeso e lavabo moderno. Il quadro elettrico moderno è ordinatamente integrato e nascosto nel corridoio. La stanza di deposito interna è dotata di collegamenti per lavatrice e asciugatrice e ospita anche il sistema a pompa di calore, che svolge un ruolo centrale nelle impressionanti prestazioni energetiche della proprietà.

L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il vero cuore di questa casa. Finestre generosamente proporzionate e doppi portoni-finestra che si aprono sul giardino posteriore garantiscono che la luce naturale inondi l'interno durante tutto il giorno, creando un'atmosfera luminosa e accogliente mantenendo al contempo una piacevole connessione visiva con lo spazio esterno. Un pregiato pavimento in marmo si estende su tutto il piano terra, rafforzando il senso di generosità spaziale e lusso raffinato che permea la proprietà.

Adiacente all'area soggiorno si trova la cucina a pianta aperta, che beneficia di una propria porta che conduce direttamente al giardino posteriore. Installata nel 2022 dal prestigioso marchio Bulthaup, la cucina è un capolavoro sia nel design che nella funzionalità. La disposizione comprende una pratica parete di armadi e una disposizione a muro. Quasi tutti gli elettrodomestici integrati sono del produttore premium Miele, con l'eccezione di un forno Gaggenau. La sezione a muro presenta un'elegante illuminazione da parete, un piano di lavoro in acciaio inossidabile con lavandino, un rubinetto di acqua bollente Quooker, un piano di cottura a induzione con estrazione integrata a scomparsa e una lavastoviglie, tutti completati da una riflessiva serie di armadi e cassetti per una conservazione ottimale. La parete di armadi ospita il forno, la combinazione frigorifero-congelatore e ulteriore spazio di stoccaggio.

Una scala nel corridoio conduce al primo piano, dove il pianerottolo fornisce accesso a tre camere da letto confortevoli e al bagno di famiglia. La prima camera da letto è situata nella parte posteriore della proprietà e gode di viste attraenti sul quartiere circostante. Presenta anche una porta che si apre direttamente sul balcone. La seconda camera da letto è altrettanto generosa nelle dimensioni e offre anch'essa viste piacevoli insieme a doppi portoni-finestra che conducono al balcone. La terza camera da letto, sebbene più compatta, rimane ben proporzionata ed è idealmente adatta per l'uso come studio, ufficio domestico o camera per bambini.

Il bagno, completamente rinnovato nel 2022, è una caratteristica particolarmente sorprendente della casa. Finito con materiali di alta qualità secondo standard rigorosi, include un'elegante doppia unità lavabo con rubinetti gemelli, un WC sospeso e una doccia walk-in spaziosa. Una grande finestra garantisce che il bagno riceva abbondante luce naturale, contribuendo al senso generale di spazio e benessere. Continuando il tema stabilito al piano terra, anche il primo piano è rifinito con lo stesso elegante pavimento in marmo.

Entrambe le camere da letto più grandi si aprono su un balcone generoso che offre una vista senza ostacoli sull'area circostante. Questo spazio esterno fornisce un punto ideale per godersi il sole e la piacevole prospettiva in un ambiente rilassato.

Il giardino posteriore è esposto a sud-est ed è quindi meravigliosamente soleggiato per gran parte della giornata. Il giardino è ordinatamente pavimentato e include un annesso in muratura dotato di elettricità, che offre comodo spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Un sentiero di accesso posteriore collega il giardino al carport. Il giardino è notevolmente privato, schermato da una bellissima siepe di faggio e beneficiando della striscia verde adiacente, che ulteriormente migliora il senso di isolamento e tranquillità.

Le credenziali di sostenibilità della proprietà sono eccezionali. Una pompa di calore fornisce sia riscaldamento a pavimento che raffreddamento a pavimento, nonché acqua calda per uso domestico. Il riscaldamento e il raffreddamento possono essere regolati individualmente in ogni stanza, consentendo un comfort personalizzato. La casa è dotata di dodici pannelli solari, vetri HR e isolamento completo. Tutte queste caratteristiche contribuiscono alla notevole etichetta energetica A+++, posizionando la proprietà tra le case più efficienti dal punto di vista energetico attualmente disponibili sul mercato.

La proprietà è detenuta in piena proprietà, come confermato dal riferimento catastale STRIJP C 5566, che copre l'intera area del lotto di 275 metri quadrati. Il volume totale dell'abitazione è di 440 metri cubi, offrendo un ambiente abitativo spazioso e arioso. Il prezzo richiesto è di 750.000 euro esclusi i costi dell'acquirente, equivalente a circa 6.356 euro al metro quadrato di superficie abitabile. La data di accettazione è aperta alla negoziazione.

In sintesi, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire una casa moderna e indipendente in uno dei quartieri più caratteristici e desiderabili di Eindhoven. La combinazione di costruzione e finiture di alta qualità, materiali lussuosi, sistemi energetici all'avanguardia e una posizione privilegiata vicino alla natura, alla cultura e alle comodità urbane rende questa una proposta convincente per acquirenti esigenti che cercano una casa familiare sostenibile e confortevole.