Ampia Villa a Schiera Progettata da Architetto a Uitgeest
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà offre un'area abitativa sostanziale di 207 metri quadrati, considerevolmente più grande rispetto alla media delle case familiari della regione, fornendo ampio spazio per una famiglia in crescita.
- La posizione è strategicamente posizionata a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dal centro città, mentre le grandi città come Alkmaar, Haarlem e Amsterdam sono facilmente raggiungibili in auto tramite le autostrade vicine.
- Le caratteristiche di sostenibilità includono pannelli solari installati nel 2023, isolamento completo in tutta la proprietà e una classificazione energetica A, che contribuisce a ridurre i costi energetici e l'impronta ambientale.
- La presenza di due bagni completi al primo piano migliora significativamente la comodità quotidiana per le famiglie, eliminando efficacemente la congestione mattutina nei periodi di maggiore affollamento.
Punti deboli
- L'annuncio contiene incongruenze riguardo al numero di camere da letto, con la descrizione che indica cinque camere da letto mentre la sezione delle caratteristiche ne elenca solo quattro, il che può causare confusione nei potenziali acquirenti.
- L'orientamento del giardino è contraddittorio nell'annuncio, descritto come ovest-sudovest nel testo principale ma elencato come sudest nelle specifiche tecniche, rendendo difficile determinare l'esatta esposizione al sole.
- La caldaia CV è un modello Neftit Ecomline del 2000, che si avvicina ai 25 anni di età e potrebbe necessitare di sostituzione nel prossimo futuro, rappresentando un potenziale costo aggiuntivo per gli acquirenti.
- La proprietà non sarà disponibile fino all'inizio del 2027, il che limita le opzioni di acquisto immediato per gli acquirenti che hanno bisogno di trasferirsi prima.
- Con 62 metri quadrati, il giardino posteriore è relativamente modesto rispetto alle dimensioni della casa e potrebbe risultare piccolo per famiglie con bambini o per chi ama intrattenere all'aperto.
Descrizione
Questa residenza a schiera si trova nel centro di Uitgeest e offre una generosa area abitativa di 207 metri quadrati. La proprietà è stata costruita nell'anno 2000 sotto supervisione architettonica, che si riflette nel design curato e nell'uso di materiali duraturi in tutta la casa.
Entrando al piano terra, i residenti vengono accolti in un'atmosfera luminosa e accogliente. Il soggiorno è dotato di un camino a legna, che offre un ambiente accogliente durante i mesi invernali. Adiacente alla zona living si trova una cucina separata di lusso che si collega perfettamente a una serra luminosa. Questa veranda crea una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni, permettendo alla luce naturale di inondare la casa. Il piano terra offre anche un accesso diretto al garage interno e un bagno separato per maggiore comodità.
Il primo piano è stato progettato con il comfort in mente, offrendo un'atmosfera che ricorda quella di un hotel di lusso. Tre camere da letto spaziose si trovano a questo livello, inclusa una camera matrimoniale principale dotata di un ampio guardaroba. Una delle caratteristiche notevoli di questo piano è la presenza di due bagni moderni, che riduce significativamente la congestione mattutina nelle famiglie impegnate. I bagni sono dotati di due docce, un lavandino doppio, una vasca da bagno e due wc in totale su questo piano.
Il secondo piano, che corrisponde al livello della mansarda, aggiunge altre due stanze di dimensioni complete alla proprietà. Questi spazi offrono flessibilità e possono servire come camere da letto, uffici domestici, stanze per hobby o ritiri per adolescenti a seconda delle esigenze dei residenti. Questo piano include anche una pratica lavanderia separata e ulteriore spazio di archiviazione, contribuendo alla funzionalità complessiva della casa.
La proprietà è situata su un lotto di 250 metri quadrati. Il giardino posteriore misura 62 metri quadrati con dimensioni di 6,30 metri di profondità e 9,90 metri di larghezza. L'orientamento del giardino offre esposizione al sole nel pomeriggio e la sera. Lo spazio esterno include un giardino anteriore, un giardino laterale e il giardino posteriore principale, offrendo varie aree per attività all'aperto e relax.
In termini di sostenibilità, la proprietà ha pannelli solari installati nel 2023, contribuendo a ridurre i costi energetici. La casa ha un'isolazione completa che include l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento, che le ha valso la classificazione energetica A. Il sistema di riscaldamento consiste in una combinazione di una caldaia CV e riscaldamento a pavimento parziale. La caldaia CV è un modello Neftit Ecomline del 2000, incluso nell'acquisto. La proprietà dispone anche di sistemi di ventilazione meccanica e naturale.
L'esterno della proprietà è stato verniciato nel 2024, mentre la verniciatura interna è stata completata nel 2026, indicando che la casa è stata ben mantenuta e aggiornata di recente.
Il parcheggio è disponibile sulla proprietà stessa, con un garage interno dotato di elettricità e acqua corrente. Il garage può ospitare un veicolo. Inoltre, c'è parcheggio pubblico disponibile nella zona per visitatori o veicoli aggiuntivi.
La posizione di questa proprietà a Uitgeest offre un equilibrio tra comodità urbana e dintorni naturali. Il centro città, i supermercati, le scuole primarie, i campi sportivi, una piscina all'aperto e la stazione ferroviaria NS sono tutti raggiungibili a piedi. In auto, i residenti possono raggiungere le città di Alkmaar, Haarlem e Amsterdam tramite le autostrade vicine in breve tempo. Per chi cerca svago, il lago Uitgeestermeer, la spiaggia, le dune e gli estesi paesaggi di polder sono tutti raggiungibili in 10-15 minuti di bicicletta.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 925.000 euro, che corrisponde a circa 4.469 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con un accordo di costi a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile dei costi di trasferimento. Le condizioni di accettazione sono aperte alla negoziazione. La proprietà è disponibile dall'inizio del 2027.
La designazione catastale per questa proprietà è UITGEEST B 8730, con un'area totale del lotto di 250 metri quadrati in piena proprietà. Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole in stile a capanna. La proprietà ha in totale tre livelli residenziali.
Questa casa si presenta come una residenza familiare spaziosa in una posizione strategicamente favorevole tra diverse città principali della regione dell'Olanda Settentrionale, mantenendo al contempo la vicinanza ad aree ricreative naturali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in bathroom features.
Bathtub
Listing explicitly states 'ligbad' (bathtub) in bathroom features.
Guest Toilet
Layout mentions 'toilet' on ground floor, and features state '1 apart toilet' separate from the 2 bathrooms.
Bidet
Not mentioned in the listing; bidets are uncommon in Dutch homes.
Double Shower
'2 douches' refers to two separate shower units in the two bathrooms, not a single double shower.
His And Hers Sinks
Listing explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink) in bathroom features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'serre' (sunroom) and sliding doors, but no balcony.
Rear Garden
Explicitly listed as having an 'Achtertuin' (rear garden) of 62 m².
Front Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Explicitly listed under outside space as having a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The property has a sunroom (serre) and a garden, but a terrace is not explicitly mentioned.
Rooftop Terrace
The second floor contains bedrooms and storage, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a sunroom (serre) but does not explicitly mention a paved patio area.
Veranda
A glass 'serre' is mentioned, but a traditional open or semi-open veranda is not.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
While close to the Uitgeestermeer and the sea, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description or features.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Uitgeest is in a flat coastal region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential neighborhood, not overlooking a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but it is a standard 62 m² backyard, not a remarkable landscape garden.
Remarkable Sea View
Despite being close to the sea, the listing does not mention a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing features or description.
Central Heating
Explicitly listed as having a CV-ketel (boiler) for heating.
Fireplace
Description mentions a 'gezellige houtkachel' (cozy wood stove) and features list a 'rookkanaal' (chimney flue).
Underfloor Heating
Explicitly listed in the features as 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
Description explicitly mentions a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) in the master bedroom.
Home Office
Description states the top floor rooms are ideal as a 'thuiskantoor' (home office).
Skylight
Explicitly listed under provisions as 'Dakraam'.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; described as having a 'lessenaardak' (pent roof) with standard finishes.
Bay Window
No mention of a bay window; features a 'serre' (sunroom) and 'schuifpui' (sliding door) instead.
Private Indoor Pool
No mention of a pool; mentions proximity to an outdoor public pool instead.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
Described as 'strak' (clean/smooth), which typically excludes ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of light woods, hygge elements, or typical Scandinavian minimalist decor; described as pure luxury.
Modern
Built in 2000 under architecture, described as 'strak' (clean lines), with a luxury open kitchen and serre.
Industrial
No mention of exposed brick, steel, or concrete elements typical of industrial design.
Mediterranean
No terracotta, arches, or Mediterranean styling mentioned.
Classic
Architecture is contemporary (2000) and described as 'strak', lacking classic period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2000 under an architect and is described as 'modern & strak' (modern and sleek).
Early 20th Century
The property was built in 2000, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2000, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2000 under an architect, using sustainable materials and explicitly described as having a modern and sleek finish.
Newly Build
The property was built in 2000 and is classified as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing describes an 'aparte' (separate) luxury kitchen, which implies it is not fully open-plan.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) meant for a single family, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'luxe leefkeuken' in an architect-built home with high-quality finishes, suggesting a design aesthetic.
New Kitchen
The house was built in 2000 and the listing mentions recent painting and solar panels, but gives no indication that the kitchen itself is new or recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly stated: 'Parkeren op eigen terrein: Eigen parkeerplek én een inpandige garage' and 'Op eigen terrein en openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing mentions 'extra bergruimte' (extra storage space) on the second floor and a 'riante inloopkast' (spacious walk-in closet) on the first floor.
Garage
Explicitly mentioned as 'inpandige garage' (attached garage) with capacity for 1 car, including electricity and running water.
Double Garage
The listing specifically states the garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes 'De zolderverdieping' (the attic floor) with two full rooms, a separate laundry room, and extra storage.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing. This type of Dutch semi-detached house from 2000 typically does not have a cellar.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned. This is a semi-detached house with its own garage, not an apartment building with underground facilities.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental. No monthly parking rental price is applicable or mentioned.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the property purchase price of €925,000. No separate parking spot sale price is mentioned.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold) under the cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home built in 2000 with no mention of an elevator.
Private Entrance
It is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
There is parking on the property and an indoor garage, but no gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors with no elevator, making it fundamentally unsuitable for wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('washok') strongly implies the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states there is 'een apart, praktisch washok' (a separate, practical laundry room) on the second floor.
Smart Home
No smart home features, systems, or automation are mentioned in the description or features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and natural ventilation.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in Dutch homes unless specifically noted.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states 'Zonnepanelen geplaatst in 2023' and 'zonnepanelen' is listed in the features section.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolatie category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolatie category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolatie category.
Heat Pump
The heating system is specified as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' (gas boiler and partial underfloor heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system anywhere in the listing description or technical specifications.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions an Energy Label A, mechanical ventilation, and partial underfloor heating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.