Ampia Casa Familiare con Soleggiato Giardino a Sud-Ovest

L'immobile situato in Dilledonk-Zuid nel quartiere Donken di Spijkenisse si presenta come una spaziosa casa familiare adatta a famiglie alla ricerca di un'abitazione accessibile in una posizione comoda. Il prezzo richiesto è fissato a 325.000 euro costi per l'acquirente, che corrisponde a circa 3.037 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Con una superficie abitabile totale di 107 metri quadrati distribuita su tre piani, la proprietà offre ampio spazio per una confortevole vita familiare. Il lotto copre 132 metri quadrati, dei quali il giardino posteriore rappresenta 68 metri quadrati con dimensioni di 13,36 metri di profondità e 5,12 metri di larghezza.

Entrando nella proprietà al piano terra, si è accolti da un ingresso che ospita il quadro elettrico e un bagno per gli ospiti. L'ingresso conduce direttamente nel soggiorno, orientato verso il giardino nella parte posteriore della proprietà. Il soggiorno beneficia di ampie finestre che consentono l'ingresso di una notevole luce naturale nello spazio durante tutto il giorno. Il pavimento è finito con piastrelle ordinate, offrendo una superficie pratica e facile da mantenere. Una porta nel soggiorno si apre direttamente sul giardino posteriore, creando una connessione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina è situata nella parte anteriore della casa e presenta un design contemporaneo con mobili grigi lucidi. Questa cucina moderna è dotata in modo completo di elettrodomestici essenziali tra cui microonde, forno, lavastoviglie, piano di cottura a gas, cappa aspirante e frigorifero. Questa disposizione significa che tutte le strutture di cottura sono prontamente disponibili per un uso immediato.

Il giardino posteriore è orientato a sud-ovest, che è un'orientazione vantaggiosa nei Paesi Bassi in quanto permette la massima esposizione al sole durante il pomeriggio e la sera. Il giardino è stato sistemato con cura e presenta recinzioni in legno duro sostenute da pali in calcestruzzo, garantendo durabilità e privacy. Una ripostiglio in pietra indipendente fornisce utile spazio aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri effetti personali. La presenza di un ingresso posteriore aggiunge praticità per accedere al giardino senza dover passare attraverso la casa.

Passando al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto ben proporzionate. La descrizione della proprietà nota che le pareti dritte di queste stanze le rendono particolarmente pratiche da arredare e organizzare secondo le preferenze personali. Questa caratteristica architettonica massimizza la superficie calpestabile utilizzabile in ogni camera da letto. Il bagno su questo piano è descritto come semplice ma funzionale, contenente una doccia, un lavandino e un secondo WC. Avere un WC aggiuntivo al primo piano è una caratteristica pratica per famiglie con più occupanti.

Il secondo piano della proprietà ospita le installazioni tecniche e fornisce la quarta camera da letto. Nell'area del disimpegno è installata la caldaia a condensazione per il riscaldamento centrale, insieme agli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa disposizione tiene le strutture per il lavaggio convenientemente fuori dalle aree abitative principali pur rimanendo facilmente accessibili. La quarta camera da letto su questo piano presenta una finestra laterale che introduce ulteriore luce naturale nello spazio. Questa stanza è finita con un pavimento in laminato ordinato, rendendola immediatamente pronta per l'uso come camera da letto, ufficio domestico o stanza per hobby.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1982, il che la colloca in un'era dello sviluppo residenziale olandese nota per solidi standard di costruzione. L'edificio presenta un tradizionale tetto a timpano coperto con tegole in argilla. Il volume totale della proprietà misura 393 metri cubi. Oltre alla superficie abitabile principale di 107 metri quadrati, la proprietà include 1 metro quadrato di altro spazio interno, 1 metro quadrato di spazio esterno correlato all'edificio e 5 metri quadrati di spazio di deposito esterno sotto forma di ripostiglio indipendente.

Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la proprietà detiene una classificazione energetica C. L'edificio beneficia di diverse misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri ad alte prestazioni, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste caratteristiche contribuiscono a un ridotto consumo energetico e a un miglior comfort termico rispetto alle proprietà senza tali isolamenti. Il riscaldamento e l'acqua calda domestica sono forniti da una caldaia a condensazione a gas di proprietà dell'immobile anziché in affitto. L'annuncio menziona anche la presenza di ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa. Inoltre, l'elenco delle caratteristiche indica che la proprietà ha aria condizionata e pannelli solari, sebbene questi non siano discussi nella descrizione principale.

La posizione della proprietà è descritta come piacevole e a misura di bambino, situata in un'area residenziale vicino a un parco con vista aperta. I servizi essenziali tra cui negozi, collegamenti di trasporto pubblico e scuole sono tutti disponibili a breve distanza a piedi. Questa vicinanza alle necessità quotidiane rende la posizione particolarmente comoda per le famiglie con bambini. Il parcheggio per residenti e visitanti è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

Un importante aspetto legale da notare è che la proprietà è situata su terreno di proprietà, il che significa che l'acquirente acquisirà anche la piena proprietà del terreno sotto la proprietà. Questo è preferibile agli accordi di enfiteusi in cui si applicherebbe un canone di affitto del terreno. Tuttavia, la vendita è soggetta a due clausole specifiche di cui i potenziali acquirenti dovrebbero essere consapevoli. La clausola di età è standard per le proprietà di questa epoca e si riferisce agli standard di costruzione applicabili al momento della costruzione. La clausola di non occupazione si applica tipicamente quando il proprietario attuale non risiede nella proprietà e può avere implicazioni per determinate condizioni ipotecarie. Il notaio del progetto designato per questa transazione è Clercx Leenders di Breda. La proprietà può essere consegnata relativamente rapidamente, con la data esatta da concordare tra le parti.

La proprietà consiste in un totale di cinque stanze, comprendenti quattro camere da letto e un soggiorno su tre piani abitativi completi. Questa configurazione fornisce una disposizione pratica per la vita familiare con una chiara separazione tra le aree diurne e notturne. La combinazione di quattro camere da letto, una cucina funzionale e un giardino soleggiato rende questa proprietà ben adatta a famiglie alla ricerca di una casa completa in una posizione accessibile all'interno del comune di Spijkenisse.