Ampia Casa a Schiera con Giardino Soleggiato e Garage a Bemmel

Questa casa a schiera situata nel quartiere Klappenburg di Bemmel offre un ambiente abitativo confortevole con una superficie abitativa totale di 124 metri quadrati distribuita su due piani principali e una soffitta. La proprietà si trova su un lotto di 275 metri quadrati ed è stata originariamente costruita nel 1973, sebbene nel corso degli anni sia stata aggiornata con moderne dotazioni e un miglior isolamento termico.

Il piano terra presenta una disposizione aperta e pratica che combina un ampio soggiorno con un'estensione della cucina moderna. Il soggiorno beneficia di ampie finestre e porte scorrevoli che collegano direttamente l'interno con il giardino, permettendo alla luce naturale di riempire lo spazio durante tutto il giorno. Gli attuali proprietari hanno organizzato la stanza con un generoso spazio salotto sul lato giardino e ampio spazio per un grande tavolo da pranzo vicino al lato strada. Un camino a gas aggiunge interesse visivo alla stanza, mentre il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole in tutto il piano terra.

La cucina è posizionata in un'estensione nella parte posteriore della proprietà, che le conferisce un carattere arioso e luminoso grazie alle ampie finestre che affacciano sul giardino. Questa disposizione permette di avere molta luce diurna durante la cottura e offre una chiara vista sul giardino, che può essere pratica per le famiglie con bambini. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e offre uno spazio di lavoro sufficiente. L'attuale piano di lavoro della cucina non rimarrà con la proprietà, e i potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto quando pianificano il loro layout interno.

Il primo piano contiene tre camere da letto, tutte finite con cura e dotate di spazio armadio a muro. La disposizione offre flessibilità, poiché rimuovendo gli armadi tra due delle camere da letto si creerebbe un unico grande spazio aperto che potrebbe servire come ufficio domestico, sala giochi o ampia camera matrimoniale. Ogni camera da letto ha accesso a un ampio balcone, che è una caratteristica pratica per le famiglie con bambini più grandi che cercano il proprio spazio all'aperto.

Il bagno su questo piano è progettato con una disposizione unica che presenta una doccia centrale con funzione vapore che fornisce anche privacy per l'area dei sanitari rispetto al doppio lavabo. Una lavanderia separata al primo piano tiene organizzate le faccende domestiche e lontane dalla vista.

Il giardino posteriore esposto a ovest misura 171 metri quadrati con una profondità di 19 metri e una larghezza di 9 metri. Questa orientazione garantisce il sole del pomeriggio e della sera, offrendo anche aree ombreggiate per il comfort durante i giorni più caldi. Una tettoia nella parte posteriore del giardino fornisce un'area salotto coperta che può essere goduta dalla primavera fino alle tarde serate estive. Il giardino offre spazio sufficiente per attrezzature da gioco o molteplici aree salotto per il relax.

Nella parte anteriore della proprietà, c'è una piccola area di orto che attualmente coltiva erbe come rosmarino e timo, che potrebbe essere espansa con ulteriori piante.

La proprietà include un garage in pietra indipendente con capacità per un veicolo, dotato di porta elettrica, elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Questo rende il garage adatto per l'immagazzinamento, gli hobby o come piccolo laboratorio. Un viale privato garantisce un comodo parcheggio senza la necessità di cercare parcheggio in strada.

In termini di efficienza energetica, la casa ha un'etichetta energetica C e presenta un isolamento completo che include vetri HR++, isolamento del tetto, isolamento del pavimento e isolamento delle pareti. Anche il soffitto del piano superiore è stato isolato, contribuendo al comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Nefit installata nel 2015, integrata dal riscaldamento a pavimento parziale al piano terra.

La posizione a Bemmel offre un comodo accesso alle necessità quotidiane. Scuole, negozi e strutture sportive sono nelle vicinanze, e il centro città è raggiungibile a piedi per commissioni rapide o visite rilassanti a caffè e ristoranti. La proprietà è anche ben collegata alle strade principali che portano a Nimega e Arnhem. Uscendo dalla strada si arriva direttamente alla diga e alle aree verdi delle golene del fiume, offrendo opportunità per la ricreazione all'aperto.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, avvolgibili, connessione in fibra ottica, ventilazione naturale e un camino. La casa è parzialmente arredata, e i termini di accettazione sono da discutere. La proprietà è attualmente sotto offerta come indicato nello stato dell'inserzione.