Villa indipendente ai margini del bosco con annesso multifunzionale

Questa villa indipendente è situata su un terreno generoso di 956 metri quadrati ai margini delle estese foreste dell'Utrechtse Heuvelrug. La posizione è altamente favorevole, situata vicino alle scuole, al centro commerciale distrettuale de Ellekoot e alla stazione ferroviaria. Su questo fantastico terreno regale, si trova una solida casa familiare indipendente dotata di un annesso multifunzionale, un carport e una copertura con una rimessa situata sul retro del giardino. È subito evidente che sono state dedicate cure particolari al bellissimo giardino recintato.

La distribuzione della residenza principale inizia al piano terra con un ingresso che porta a un disimpegno. Questo disimpegno offre spazio per un appendiabiti, l'armadio dei contatori, un servizio igienico e la scala per il piano superiore. Dal disimpegno si accede a un ordinato ufficio domestico, adatto per il lavoro da casa. Il soggiorno è accogliente e composto da una zona salotto e una zona pranzo. Adiacente allo spazio abitativo c'è una fine veranda dove i residenti possono godere appieno dell'ambiente verde circostante. La cucina chiusa è situata sul retro della casa. Questa cucina, disposta ad angolo, è stata ristrutturata nel 2017. Gli elettrodomestici incorporati includono un piano di cottura a gas, una cappa aspirante e un forno a microonde combinato. Accanto alla cucina si trova una pratica lavanderia dotata di una porta che permette l'accesso al giardino posteriore.

Il primo piano presenta un disimpegno con due grandi armadi a muro. Sul fronte della proprietà si trova la spaziosa camera da letto principale, che comprende grandi armadi a muro profondi. Adiacente a questa stanza c'è un bagno lussuoso e confortevole. In questo bagno, i residenti hanno accesso a una doccia walk-in, un mobile lavabo e un wc sospeso. La seconda camera da letto si trova sul retro ed è dotata di una scala a scomparsa che conduce a una grande soffitta ripostiglio. La terza camera da letto offre anch'essa una vista sul giardino posteriore.

Una caratteristica unica di questa proprietà è l'annesso in muratura multifunzionale realizzato nel giardino posteriore. Questo edificio offre ampio spazio per soddisfare vari desideri abitativi. Gli utilizzi potenziali includono strutture per l'assistenza, il co-living, un ufficio domestico, uno spazio professionale o addirittura un Bed and Breakfast. La realizzazione di un atelier o di un alloggio per ospiti è anch'essa una possibilità. In questo unico annesso è presente un bagno con doccia, lavandino e wc. Al primo piano dell'annesso è situata una bella e spaziosa camera da letto.

Il giardino è ben curato e offre un alto grado di privacy. C'è ampio parcheggio disponibile sulla proprietà privata. Sul fondo del giardino si trova un'elegante veranda con una rimessa in legno. La proprietà ha una superficie abitabile di 130 metri quadrati e uno spazio di deposito esterno di 6 metri quadrati. Il tetto è a due falde coperto con membrana bituminosa e tegole.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una classe energetica C. L'isolamento include l'isolamento del tetto, doppi vetri parziali e l'isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata (Nefit) del 2012, di proprietà. La casa è dotata di servizi come la fibra ottica, la ventilazione meccanica, la ventilazione naturale, le persiane e il cablaggio TV. La proprietà è una casa unifamiliare indipendente costruita nel 1984. Il giardino posteriore è esposto a nord-est e misura 660 metri quadrati, con una profondità di 33 metri e una larghezza di 20 metri. La consegna della proprietà è da concordare, con una preferenza del venditore per la fine di maggio.