Esclusiva Villa Unifamiliare con Tetto in Paglia a Sint Pancras

Questa esclusiva villa unifamiliare è situata su una tranquilla strada di campagna a Sint Pancras, una località dove la vita residenziale e la natura si fondono perfettamente. Costruita nel 2023, la proprietà rappresenta un capolavoro architettonico dove il lusso, la durata e l'ambiente naturale si incontrano in armonia. La casa si distingue immediatamente per il suo impressionante tetto in paglia, la bellissima combinazione di legno e muratura e l'architettura giocosa. Grandi sezioni di finestre garantiscono un'incidenza di luce unica in ogni stanza, rafforzando la sensazione di spazio e la connessione con il paesaggio circostante.

La villa è orientata verso ovest, permettendo ai residenti di godere di bellissimi tramonti a fine giornata dalla terrazza con aggetto, adiacente direttamente al soggiorno. Qui si sperimenta quotidianamente la pace, la privacy e una vista ampia sui terreni e sul caratteristico mulino di Sint Pancras. Il mulino è visibile anche dalla camera da letto. I campi circostanti formano un tappeto verde e, grazie al diritto al vento del mulino, questa vista è garantita per rimanere. Ciò significa che nessun futuro sviluppo abitativo è possibile e la posizione libera è garantita.

Il giardino che circonda la proprietà deve ancora essere sistemato. Il venditore provvederà a rialzare il terreno entro aprile 2026, dopodiché il nuovo proprietario potrà progettare e arredare completamente il giardino secondo i propri desideri. La posizione è davvero unica, offrendo la vita rurale con ampia privacy mentre tutti i servizi sono situati a breve distanza. Il centro del villaggio di Broek op Langedijk è raggiungibile a piedi e città come Alkmaar, Heerhugowaard e Schagen sono eccellentemente collegate.

Questa moderna villa combina un design atemporale con i più alti standard di sostenibilità, dimostrato da un'etichetta energetica A+++. Con tre ampie camere da letto al primo piano e un bagno moderno, più una quarta camera con bagno al piano terra, la casa è completamente adatta a tutte le fasi della vita e adatta a una vasta gamma di desideri abitativi.

Entrando nella proprietà tramite l'ingresso, si arriva in una sala spaziosa con accesso al bagno (wc), al soggiorno e alla camera da letto al piano terra. Il generoso soggiorno è caratterizzato da un'abbondanza di luce naturale e una bella vista sul giardino e sui campi circostanti. La cucina a pianta aperta forma il cuore della casa ed è dotata di elettrodomestici di lusso incorporati, rendendola ideale per gli appassionati di cucina e per piacevoli serate con familiari o amici.

Situato anche al piano terra c'è una ampia camera da letto con il proprio bagno, rendendo possibile la vita al piano terra. Il garage integrato, largo circa quattro metri, è dotato di riscaldamento a pavimento e offre spazio per una lavanderia e gli impianti tecnici. Il primo piano presenta una soppalco (gallery) luminoso, tre camere da letto e un secondo bagno. La soffitta è accessibile anche tramite il pianerottolo.

Lo stiloso tetto in paglia in combinazione con elementi in legno conferisce alla casa un aspetto moderno ma caldo. All'interno, materiali di alta qualità, dettagli costruttivi visibili e ampie sezioni di finestre garantiscono un'esperienza abitativa unica con vista panoramica sul giardino e sull'ambiente. La proprietà è costruita con materiali di alta qualità e fornita di impianti moderni che garantiscono comfort ottimale e vita energeticamente efficiente.

Vantaggi aggiuntivi includono lo stato di villa di nuova costruzione consegnata a luglio 2023 e l'etichetta energetica A+++. Il sistema di riscaldamento consiste in una pompa di calore ibrida con serbatoio di accumulo. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto il piano terra, incluso il garage. Ci sono dieci pannelli solari integrati "all black" (tutti neri). Le finestre presentano vetro colorato che è resistente al sole e garantisce privacy. Il tetto è in paglia con scarico dell'acqua piovana in zinco. Il rivestimento della facciata consiste in Red Cedar con listelli. Il parcheggio è disponibile su suolo proprio per più auto. C'è una predisposizione per un punto di ricarica per un veicolo elettrico. La presenza di una camera da letto e di un bagno al piano terra garantisce l'idoneità "life cycle proof" (adatta a tutte le fasi della vita). C'è la possibilità di uno studio o di un ufficio a casa.

Per quanto riguarda la qualità costruttiva, la proprietà presenta una costruzione a parete in telaio di legno. Il piano terra ha un pavimento con solai alveolari. Le pareti divisorie sono fatte di blocchi silico-calcarei di cento millimetri. L'isolamento è di alta qualità e gli impianti sono sostenibili.

Dijkstalweg 2A offre una rara combinazione di architettura moderna, finiture di lusso, sostenibilità e una posizione rurale unica. È una casa dove pace, spazio e comfort si incontrano e dove si può godere ogni giorno della vista, della natura e della qualità della vita.

Il giardino posteriore ha una profondità di ventidue metri e una larghezza di diciotto metri, orientato a ovest e accessibile tramite un ingresso posteriore. Il garage è un garage in muratura incorporato con capacità per un'auto, dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente, ed è completamente isolato.