Appartamento all'ultimo piano con vista sul Johan Cruijff Arena ad Amsterdam Zuidoost

Questo appartamento è situato all'ultimo piano di un complesso residenziale sostenibile e ben isolato, situato nel quartiere Venserpolder-Oost di Amsterdam Zuidoost. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 50 metri quadrati misurata secondo lo standard NEN2580, con un volume totale di 152 metri cubi. L'edificio è stato originariamente costruito nel 1984 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

L'appartamento consiste in due stanze in totale, inclusa una camera da letto. L'ingresso si trova al quarto piano, da dove si accede al disimpegno che permette di raggiungere tutte le stanze dell'abitazione. Nella parte anteriore dell'appartamento si trova il soggiorno, uno spazio luminoso e piacevolmente arredata che offre spazio sufficiente sia per una zona salotto che per una zona pranzo. Dal soggiorno si gode della vista su un colorato campo verde e, in lontananza, è visibile il Johan Cruijff Arena.

La camera da letto è posizionata nella parte posteriore dell'appartamento ed è di buone dimensioni, offrendo spazio a sufficienza per un letto matrimoniale e un guardaroba. Il bagno è situato centralmente all'interno dell'appartamento ed è dotato di doccia a pavimento, wc e lavabo. La cucina si trova nella parte posteriore e ha una disposizione pratica con accesso diretto al disimpegno. C'è spazio adeguato in cucina per posizionare i normali elettrodomestici. La planimetria dell'appartamento è efficiente e pratica, con tutti gli spazi logicamente collegati tra loro.

Un aspetto notevole di questa proprietà è che ha proprietà confinanti dirette solo su un lato e non ci sono vicini sopra, il che contribuisce a un ambiente di vita tranquillo. L'appartamento vanta un balcone francese, ventilazione meccanica e connessione per cavo TV. La proprietà si trova al quinto livello abitativo dell'edificio.

In termini di efficienza energetica, l'appartamento ha un'etichetta energetica B. La proprietà ha doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas Intergas HRE installata nel 2016. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che verrà trasferita al nuovo proprietario al momento dell'acquisto.

L'appartamento fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva e in salute, gestita in modo professionale. La VvE è registrata alla Camera di Commercio (KvK), tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, ha un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione (MJOP) e un'assicurazione sull'edificio. Il contributo mensile della VvE ammonta a 154,29 euro. I documenti pertinenti relativi alla VvE sono disponibili su richiesta.

La proprietà si trova su un terreno in affitto comunale (erfpacht). Il canone annuale è stato pagato in anticipo fino al 1° febbraio 2035. A questo diritto si applicano le Disposizioni Generali per l'affitto perpetuo dell'anno 2000. Un'analisi dell'affitto per il periodo successivo al 2035 è disponibile per la consultazione.

Il quartiere Venserpolder offre una serie di servizi quotidiani e negozi nelle immediate vicinanze. Lo Ziggo Dome, il Johan Cruijff Arena e il cinema Pathé, dove si svolgono molti eventi, sono facilmente raggiungibili e distano solo pochi minuti in bicicletta. Il centro commerciale Amsterdamse Poort con molte grandi e piccole catene di vendita al dettaglio si trova anch'esso a distanza raggiungibile in bicicletta. La proprietà è comodamente situata rispetto ai trasporti pubblici, rendendo il centro città facilmente raggiungibile. La stazione di Duivendrecht, la stazione di Bijlmer Arena e la stazione della metropolitana Venserpolder si trovano tutte nelle vicinanze. In auto, le autostrade A2, A9 e A10 sono molto ben e rapidamente raggiungibili. Il parcheggio nell'area è a pagamento e tramite permessi di parcheggio.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 250.000 euro, che equivale a 5.000 euro per metro quadrato. La proprietà è disponibile per l'immediata occupazione, con la data esatta di consegna da concordare. C'è un notaio di progetto designato: Notariskantoor Spier & Hazenberg.

Ci sono diverse condizioni legate alla vendita di cui i potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza. Si applica una clausola anti-speculazione di due anni, il che significa che la proprietà non può essere venduta entro due anni dall'acquisto a un prezzo più alto. Si applica inoltre una clausola di non auto-occupazione. La vendita è esclusivamente destinata all'auto-occupazione, o per i genitori che acquistano per i propri figli. Inoltre, c'è un accordo di priorità per gli inquilini di alloggi sociali in affitto, con maggiori informazioni disponibili sul sito web di Lieven de Key.

L'appartamento viene offerto come costruzione esistente ed è attualmente disponibile sul mercato. Le informazioni sulla proprietà sono state redatte con grande cura, sebbene il venditore non possa garantire l'esattezza del contenuto e non se ne possano trarre diritti. Il contenuto è puramente informativo e non deve essere considerato un'offerta. Laddove si fa riferimento a contenuto, superfici o dimensioni, questi devono essere considerati misurazioni indicative e approssimative. Come acquirente, ti si consiglia di condurre un'indagine autonoma su questioni che ritieni importanti e di affidarti a un tuo agente immobiliare.

In sintesi, questo appartamento all'ultimo piano ad Amsterdam Zuidoost offre una planimetria pratica con soggiorno, camera da letto, bagno e cucina, il tutto in circa 50 metri quadrati. La proprietà beneficia dell'etichetta energetica B, una caldaia relativamente nuova e una VvE ben gestita. La posizione offre un buon accesso ai servizi, alle strutture di intrattenimento, ai trasporti pubblici e alle autostrade. L'affitto è pagato fino al 2035, con un'analisi disponibile per il periodo successivo. La proprietà è adatta a chi cerca la prima casa da personalizzare secondo i propri gusti in un ambiente relativamente tranquillo all'interno della città.