Incantevole Casa a Schiera con Ampio Giardino e Quattro Camere da Letto a Zwijndrecht
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio giardino profondo di 134 metri quadrati con capannone in pietra indipendente, che offre un'eccezionale privacy e una vera esperienza di vita all'aperto
- Quattro camere da letto più ulteriore spazio soffitta con abbaino, che offrono ampio spazio per una famiglia o una configurazione di studio
- Soggiorno ampliato con camino aperto e porte scorrevoli in alluminio che creano un collegamento perfetto con il giardino
- Posizione favorevole in un'area residenziale tranquilla vicino a negozi, scuole, Develpark e comode strade di accesso a Rotterdam e Dordrecht
- Buone caratteristiche di isolamento tra cui doppi vetri, isolamento del pavimento Tonzon e pareti dell'estensione isolate, insieme a una caldaia relativamente moderna del 2016
Punti deboli
- Gli interni sono datati e richiedono modernizzazione, che comporterà ulteriore tempo e investimento finanziario da parte dell'acquirente
- L'etichetta energetica D indica solo una moderata efficienza energetica, suggerendo un potenziale di miglioramento ma anche costi aggiuntivi
- Nessun parcheggio privato disponibile, con solo parcheggio su strada pubblico nelle vicinanze
- Il giardino esposto a est riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio ma limitata luce solare serale
- La proprietà risale al 1962, il che può comportare le tipiche considerazioni di manutenzione associate alle case più vecchie
Descrizione
Situata sulla piacevole e tranquilla Develweg a Zwijndrecht, questa casa a schiera offre una sorprendente quantità di spazio abitativo combinata con una meravigliosa esperienza di giardino. La proprietà si presenta come una casa in cui ci si può sentire subito a proprio agio, caratterizzata da un'atmosfera calda, abbondante luce naturale e un giardino che funziona veramente come prolungamento della zona giorno. La casa è situata in un amichevole quartiere residenziale che offre un senso di libertà, privacy e verde.
Entrando nella proprietà, si è accolti da un ampio ingresso che include un ripostiglio per la cantina e un ordinato bagno di servizio. L'ingresso dà accesso alle varie zone giorno della casa. Il soggiorno è notevolmente generoso nelle dimensioni, essendo stato ampliato nella parte posteriore per creare spazio abitativo aggiuntivo. Questa estensione ha resulted in una zona giorno sorprendentemente spaziosa che offre varie possibilità di disposizione. Il soggiorno presenta un accogliente camino aperto che aggiunge calore e carattere allo spazio. Ampie porte scorrevoli in alluminio con pozzetto convettore forniscono accesso diretto al giardino, sfumando il confine tra vita interna ed esterna. Le porte scorrevoli permettono a molta luce naturale di entrare nella stanza, creando un'atmosfera luminosa e invitante.
La cucina è situata adiacente alla zona giorno ed è del marchio italiano Arc Linea. Questa cucina è dotata di una serie di elettrodomestici incorporati che forniscono una solida base per molti anni di vita confortevole. Gli elettrodomestici includono un piano cottura a gas a cinque fuochi, una cappa aspirante, un combinato frigorifero-congelatore, un forno ad aria calda e una lavastoviglie. Sebbene la cucina sia funzionale e offra strutture di qualità, potrebbe trarre beneficio da un aggiornamento a seconda delle preferenze personali e degli standard moderni.
Il primo piano della proprietà ospita tre camere da letto. Una di queste camere da letto si trova nella parte anteriore della casa e dispone dell'accesso a un balcone, che è una caratteristica piacevole per godere dell'aria fresca e delle viste circostanti. Le altre due camere da letto su questo piano offrono un uso flessibile, che sia come camere per bambini, uno studio o una camera per gli ospiti. Il bagno su questo piano è dotato di vasca da bagno con schermo doccia in vetro, un secondo wc, un mobile da bagno e un termosifone per asciugamani. Queste strutture forniscono tutto il comfort necessario per l'uso quotidiano.
Il secondo piano comprende la quarta camera da letto insieme a ulteriore spazio di stoccaggio. Questo piano presenta un abbaino che aggiunge sia altezza che luce naturale allo spazio. Il piano attico offre una zona di disimpegno, la vera e propria stanza attica con l'abbaino e utili aree di stoccaggio. Questa configurazione rende il piano superiore altamente pratico e aggiunge un significativo spazio utilizzabile alla proprietà.
Ciò che rende questa proprietà particolarmente attraente è la combinazione di carattere e potenziale che offre. La casa è sempre stata vissuta con cura, tuttavia alcuni elementi sono diventati datati nel tempo. Per gli acquirenti che desiderano realizzare le proprie preferenze abitative e finiture moderne, questo rappresenta un'eccellente opportunità per creare una casa dei sogni contemporanea. La proprietà offre essenzialmente una solida base su cui i nuovi proprietari possono costruire secondo i propri gusti e requisiti.
Il giardino è senza dubbio una delle caratteristiche distintive di questa proprietà. Il profondo giardino posteriore misura 134 metri quadrati, con una profondità di quasi 20 metri e una larghezza di circa 6,8 metri. Il giardino è stato piacevolmente sistemato e include un ampio capannone in pietra indipendente. Il giardino offre un alto grado di privacy e un senso di libertà che è eccezionale per una casa a schiera. Il giardino è esposto a est, il che significa che riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio. L'accesso al giardino è possibile tramite un sentiero posteriore, aggiungendo comodità per attività come il giardinaggio o la conservazione delle biciclette.
Per quanto riguarda l'isolamento e l'efficienza energetica, la proprietà presenta diverse caratteristiche positive. L'intera casa è dotata di doppi vetri. Il pavimento è isolato utilizzando pellicola a bolle e isolamento Tonzon nello spazio di scansamento. Le pareti laterali dell'estensione sono state anch'esse isolate. Queste misure contribuiscono a un clima interno più confortevole e aiutano a ridurre i costi energetici. L'etichetta energetica è attualmente classificata D, il che indica che c'è spazio per ulteriori miglioramenti qualora i nuovi proprietari desiderino investire in misure aggiuntive di risparmio energetico.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas HRE del 2016, di proprietà degli attuali proprietari. Questa caldaia è relativamente moderna e dovrebbe fornire un servizio affidabile per molti anni a venire.
La posizione della proprietà è ideale per le famiglie e per chiunque cerchi un ambiente abitativo spazioso e tranquillo con tutti i servizi a portata di mano. La casa è situata centralmente nel quartiere, vicino ai negozi, alle scuole, al piacevole Develpark, al centro del quartiere e a varie strade di accesso che portano a Rotterdam e Dordrecht. Questa combinazione di un ambiente residenziale pacifico con eccellente connettività ai centri urbani rende la posizione molto desiderabile.
Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica nelle immediate vicinanze della proprietà. Sebbene non ci sia uno spazio parcheggio privato o un garage appartenente alla casa, il capannone in pietra indipendente nel giardino fornisce ampio spazio per biciclette, attrezzature da giardino e altri oggetti.
La proprietà è stata costruita nel 1962 e ha un tetto a capanna coperto con tetto in bitume e tegole. La superficie abitabile totale utilizzabile misura 152 metri quadrati, mentre lo spazio di stoccaggio esterno misura 8 metri quadrati. Lo spazio esterno incorporato, sotto forma di balcone, misura 4 metri quadrati. Il volume totale della casa è di 511 metri cubi. Il lotto copre un'area di 257 metri quadrati.
In sintesi, questa casa a schiera su Develweg a Zwijndrecht offre una sorprendente quantità di spazio, un bellissimo giardino profondo, quattro camere da letto e una posizione favorevole in un'area residenziale popolare. La proprietà richiede una certa modernizzazione, che per il giusto acquirente rappresenta un'opportunità per creare una casa personalizzata che soddisfi tutti i requisiti e le preferenze contemporanee. Con la sua struttura solida, buone caratteristiche di isolamento ed eccellente posizione, questa casa fornisce un eccellente punto di partenza per creare una confortevole casa per la famiglia.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions a 'ligbad met glazen douchescherm' (bathtub with a glass shower screen), which indicates the presence of a shower.
Bathtub
The listing explicitly states 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing describes a standard 1960s townhouse layout with a single bathroom on the upper floor, with no mention of an ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'keurige toiletruimte' in the hall on the ground floor, and a '2e toilet' in the bathroom.
Heated Towel Rail
The listing explicitly includes 'handdoekradiator' in the bathroom fixtures.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
There is no mention of a rain shower in the listing.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family townhouse ('tussenwoning'), so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit) with no indication of a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The listing mentions floor insulation ('vloerisolatie') but does not mention underfloor heating in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions a balcony at the front bedroom and 'Balkon aanwezig' in the features section.
Rear Garden
Listing describes a 'prachtige diepe achtertuin' (beautiful deep rear garden) of 134 m² with dimensions provided.
Front Garden
Features section lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
Property is a 'tussenwoning' (terraced house) which typically has no side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
Features section mentions 'Balkon/dakterras' but only confirms 'Balkon aanwezig', no rooftop terrace specified.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
There's a 'royaal tuinhuis' but it's described as 'Vrijstaande stenen berging' (storage shed), not a guest house.
Waterfront
Property is on Develweg near Develpark but no mention of being on the water.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in this residential property listing.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in this residential property listing.
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing.
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing.
Remarkable Mountain View
Zwijndrecht is in the Netherlands, a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a quiet residential neighborhood ('rustige woonwijk'), no city views mentioned.
Remarkable Garden View
The garden is described as beautiful with the living room having sliding doors to it, but 'remarkable' is subjective and not explicitly claimed.
Remarkable Sea View
Zwijndrecht is inland near rivers, not the sea.
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views in the listing.
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Dutch homes from 1962 typically do not have AC installed.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel' and 'Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)' - a gas-fired combination boiler from 2016.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Royale woonkamer met uitbouw, open haard' (spacious living room with extension, open fireplace).
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating. No mention of underfloor heating system.
Walk In Closet
Not mentioned in the listing. Storage spaces mentioned are cellar closet, attic storage, and freestanding shed - no walk-in closet.
Skylight
The listing mentions 'dakkapel' (dormer window) on the attic, which is different from a skylight. No specific skylight mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned and unlikely for a 1962 Dutch townhouse construction. These typically have flat ceilings without exposed structural beams.
Bay Window
No bay window mentioned in the description or features. Standard townhouse construction.
Private Indoor Pool
Not mentioned and completely unrealistic for a standard 1962 Dutch townhouse with 152m² living space.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing. Not a typical feature for this type of property.
French Doors
The listing mentions 'aluminium schuifpui' (aluminum sliding patio door), which is a sliding door system, not French doors.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements like light woods, minimalism, or typical Nordic features. The description focuses on cozy atmosphere and character rather than Scandinavian style.
Modern
The listing explicitly states the property is 'gedateerd geraakt' (become dated) and needs modernization, indicating it is not in modern style.
Industrial
No mention of industrial elements like exposed brick, metal accents, concrete, or loft-style features. This is a traditional 1962 Dutch townhouse.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural features. Typical Dutch 1962 construction.
Classic
Built in 1962, described as 'charmante tussenwoning' (charming townhouse) with 'karakter' (character). Traditional layout with fireplace, multiple floors, and dated interior suggests classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1962, this is a post-war home, not traditionally historic. The 'karakter' mentioned refers to its charm, not historic age.
Early 20th Century
Built in 1962, this is not an early 20th century building (jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1962, this is a classic post-war functional building. Description of it being 'gedateerd geraakt' (become dated) fits this era.
Modernist
1962 build with traditional pitched roof ('Zadeldak') and conventional layout, not modernist in style.
Newly Build
Built in 1962 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a hot air oven (hete lucht oven).
Microwave
No microwave is mentioned in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Freezer
The listing mentions a fridge-freezer combination (koel-/vriescombinatie).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room and kitchen in the text without mentioning an open plan layout.
Pantry
There is a cellar cupboard mentioned in the hall, but no specific kitchen pantry is listed.
Stove
The listing explicitly mentions a 5-burner gas stove (5 pits gaskookplaat).
Induction Stove
The listing explicitly specifies a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A standard extractor hood (afzuigkap) is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a terraced house (tussenwoning) meant for a single family, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is from the Italian brand 'Arc Linea', which is a premium/design brand, though the listing notes it is partially outdated.
New Kitchen
The listing states the property is from 1962 and the kitchen has become partially outdated, requiring modernization.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions 'kelderkast' (cellar closet) in hallway, 'bergruimte' (storage space) in attic, and 'Externe bergruimte 8 m²' (external storage space).
Garage
No mention of a garage anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
Listing mentions 'Zolderverdieping met dakkapel' (attic floor with dormer window) and 'zolderkamer' (attic room).
Cellar
The 'kelderkast' is a cellar closet/cupboard, not a full cellar room.
Covered Parking
No mention of covered parking in the listing.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) and 'royaal tuinhuis' (spacious garden house).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot for sale in the listing.
Regole
Owners Association
The property is a standard terraced single-family home (tussenwoning) with no mention of shared elements or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 1962 terraced house with three residential floors. Elevators are not standard or mentioned.
Private Entrance
As a single-family terraced house, it inherently has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
The property has a front garden and open public parking. There is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with open public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three residential floors and was built in 1962. Essential living spaces like bedrooms and the bathroom are on the upper floors, requiring navigation of stairs. No ground-floor accessibility adaptations are mentioned.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description (hall, living room, kitchen, 4 bedrooms, bathroom, attic, shed) does not include a dedicated laundry room.
Smart Home
The house was built in 1962 and the listing explicitly states it is 'dated' and needs modernization, making smart home features highly unlikely.
Water Softener
Water softeners are practically non-existent in standard Dutch residential real estate and are not mentioned here.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing throughout, with no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing mentions 'muurisolatie' in the energy features and specifies 'Zijmuren van de aanbouw geïsoleerd' in the details.
Floor Insulation
The listing specifies 'Vloerisolatie middels noppenfolie en Tonzon-isolatie in de kruipruimte' and lists 'vloerisolatie' under energy features.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a gas-fired combi boiler (Intergas HRE from 2016), not a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Tonzon floor insulation, insulated side walls of the extension, and a convector pit in the aluminum sliding door for thermal efficiency.
Posizione
Cronologia
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