Luminoso appartamento d'angolo con vista verde nel complesso di servizi per anziani Belvédère

Questa proprietà è un appartamento d'angolo di tre locali situato al quinto e ultimo piano del complesso di appartamenti per anziani Belvédère, nel quartiere Stationsbuurt di Ede. L'appartamento offre una vita indipendente in un contesto verde e tranquillo, facendo parte di un edificio ben tenuto che offre vari servizi e attività sociali per i suoi residenti.

La superficie abitativa dell'appartamento è di 98 metri quadrati, una dimensione generosa per un appartamento. Inoltre, vi è un balcone coperto di 12 metri quadrati esposto a sud, che permette ai residenti di godere del sole del pomeriggio. L'appartamento dispone anche di una cantina privata di 10 metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio. Il volume totale dell'appartamento è di 314 metri cubi.

Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che consente di raggiungere il soggiorno e entrambe le camere da letto. Le finiture interne presentano pareti e soffitti di colore chiaro in tutto l'appartamento, completati da un pavimento ordinato in tonalità neutra. Il soggiorno è spazioso e beneficia di abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre e a una finestra supplementare sul muro laterale. C'è ampio spazio sia per un'area relax che per una zona pranzo. Il soggiorno ha una connessione aperta con la cucina, creando una configurazione di cucina semi-aperta. Dal soggiorno si accede al balcone coperto esposto a sud.

La cucina è disposta a forma di U ed è dotata di pensili e mobili base, oltre a diversi elettrodomestici incorporati. Questa configurazione offre un piano di lavoro pratico e spazio di archiviazione per le esigenze quotidiane di cucina.

L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose. Una camera da letto si trova su un lato della zona giorno, mentre la seconda camera da letto è situata dall'altro lato. La seconda camera da letto è particolarmente adatta come ufficio domestico, stanza per hobby o camera per ospiti, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio.

Il bagno è dotato di doccia walk-in e lavabo. C'è anche un allacciamento per una lavatrice nel bagno. Un wc separato si trova nel corridoio tra la zona giorno e le camere da letto.

Il complesso Belvédère è stato costruito nel 1973 e ha un tetto piano coperto con materiale di copertura bituminoso. L'edificio è stato mantenuto in modo eccellente e offre un ambiente di vita tranquillo, sicuro e confortevole. L'ingresso dell'edificio è ordinato e chiuso, dotato di sistema di citofono. Ci sono diversi ascensori nell'edificio e solo due appartamenti condividono ogni ascensore, il che significa che i residenti raramente devono aspettare a lungo.

Il complesso offre un'ampia gamma di servizi e strutture. Al piano terra si trova una sala fitness con tavolo da biliardo, tapis roulant, cyclette e una seconda biblioteca. In questo spazio vengono organizzate varie attività e può anche essere riservato tramite il catering per occasioni private. C'è anche una lavanderia con lavatrici e asciugatrici professionali che funzionano con un sistema di pagamento elettronico.

Per la gestione dei rifiuti, vi è un contenitore per i rifiuti residuali e un contenitore per il vetro situati vicino al complesso, rendendo comodo lo smaltimento. Carta e plastica vengono ritirate dall'appartamento due volte a settimana, un servizio aggiuntivo fornito ai residenti.

La sicurezza è ben organizzata nel complesso. Durante il giorno, la reception è presidiata. Il complesso e i suoi dintorni sono dotati di videosorveglianza. Per piccoli lavori di riparazione, i residenti possono assumere un tuttofare a tariffa ridotta. Ogni appartamento è collegato al sistema di citofono dell'edificio, permettendo ai residenti di aprire la porta d'ingresso centrale tramite il telefono di casa. Tutti gli appartamenti dispongono di connessione in fibra ottica e i residenti possono scegliere il proprio provider internet.

La reception è aperta nei giorni feriali dalle 08:30 alle 12:30 e dalle 13:00 alle 17:00. C'è un receptionist e un gruppo di volontari residenti che possono essere chiamati per assistenza. Una farmacia, un fioraio e un servizio di carrello della spesa visitano regolarmente il complesso.

Il complesso Belvédère si trova a Ede Est, vicino alla stazione ferroviaria di Ede Wageningen, al centro culturale De Reehorst, all'ospedale Gelderse Vallei e alle aree boschive e di lande. Il parco che circonda il complesso invita i residenti a passeggiate e socializzazione. Il motto del complesso è 'insieme ma ancora privati'. Una fermata dell'autobus situata proprio davanti all'edificio offre buone connessioni con il centro città e l'ospedale.

La cucina del complesso Belvédère è affittata a un catering che consegna i pasti agli appartamenti su ordinazione e può anche fornire servizi di ristorazione per eventi nella sala comune su richiesta.

I residenti organizzano varie attività tra cui serate culturali mensili, sessioni di ginnastica, bowling al coperto, mattinate di caffè, raduni sociali e c'è anche un circolo maschile. Queste attività contribuiscono a una comunità vivace e sociale all'interno del complesso.

L'appartamento ha un attestato energetico B. L'edificio dispone di isolamento del tetto. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento e l'acqua calda proviene da un impianto centrale. L'acconto mensile per i costi energetici è di circa 179 euro.

L'Associazione dei Proprietari è sana e attiva. La quota mensile per i costi di servizio per questo appartamento è di 409,58 euro, esclusa l'anticipazione energetica, a partire dal 2025. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, ha un contributo periodico, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e dispone di un'assicurazione sull'edificio.

Vi sono condizioni specifiche per l'acquisto di questo appartamento. L'acquirente deve avere almeno 55 anni ed essere completamente autosufficiente. La proprietà può essere venduta solo a persone per l'occupazione da proprietario, il che significa che gli investitori non possono acquistare questa proprietà. Per l'edificio è disponibile un report di inventario dell'amianto.

Il trasferimento della proprietà deve avvenire entro e non oltre 10 settimane dopo l'accordo verbale. L'acquirente può scegliere tra i seguenti notai del progetto: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com, o Posthuma Schutte Notariaat.

Il parcheggio è disponibile all'interno del complesso con posti auto designati per i residenti. La proprietà è parzialmente arredata. L'appartamento è accessibile per le persone con disabilità e per gli anziani.

Questa proprietà fa parte di un progetto di suddivisione. Il prezzo richiesto è di 300.000 euro, costi a carico dell'acquirente, che corrisponde a circa 3.061 euro per metro quadrato di superficie abitativa.