Casa Angolare Modernizzata con Tre Camere da Letto e Giardino Soleggiato

Questa casa angolare modernizzata è situata su Den Ool nel quartiere Astronomische Buurt di Hilversum. La proprietà offre un ambiente abitativo piacevole e luminoso in un'area tranquilla e adatta ai bambini, situata in una strada senza uscita. La casa è stata aggiornata con caratteristiche moderne mantenendo il suo carattere originale della costruzione del 1965.

La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e comodità. La strada si trova ai margini di Hilversum, direttamente adiacente alla brughiera, offrendo un ambiente naturale a distanza a piedi. Il centro di Hilversum e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in bicicletta in circa cinque minuti. Scuole e negozi per la spesa quotidiana si trovano proprio dietro l'angolo. Le connessioni stradali sono eccellenti, permettendo di raggiungere Utrecht e Amsterdam in auto in trenta minuti. Il villaggio di Laren è situato nelle vicinanze.

La disposizione del piano terra inizia con l'accesso attraverso il giardino anteriore, che include un ampio ripostiglio annesso dotato di collegamento per la lavatrice. L'ingresso conduce a un wc e a un armadio sotto le scale contenente il quadro elettrico moderno. La zona giorno e pranzo è caratterizzata dalla luce naturale. La cucina aperta è dotata di vari elettrodomestici incorporati, incluso un piano cottura a induzione con tre forni. Una porta dalla zona giorno consente l'accesso all'ampio giardino posteriore.

Il primo piano è composto da un disimpegno, tre camere da letto di diverse dimensioni, un secondo wc separato e un bagno moderno. Il bagno è dotato di doccia e lavabo. Le camere da letto offrono spazi flessibili per diversi utilizzi, come camere da letto, ufficio domestico o nursery.

Il secondo piano presenta una scala fissa che conduce allo spazio della soffitta. Questa area offre spazio sufficiente per riporre oggetti o può servire come alloggio aggiuntivo per dormire per gli ospiti.

Lo spazio all'aperto è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il giardino circonda la casa su tre lati, creando un ambiente esterno privato e recintato. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest, beneficiando del sole pomeridiano e serale. Il giardino posteriore misura quaranta metri quadrati, con una profondità di cinque metri e una larghezza di otto metri. È possibile accedere al giardino posteriore tramite un percorso retrostante.

La proprietà opera sotto un sistema di enfiteusi noto come Koop Goedkoop Erfpacht. In base a questo accordo, il terreno non viene acquistato ma tenuto in affitto, il che contribuisce all'accessibilità economica della proprietà. È richiesto un pagamento mensile di canone di affitto del terreno. Il canone di affitto è fiscalmente deducibile. La struttura dei pagamenti inizia allo zero percento nel primo anno, poi aumenta al dieci percento nel secondo anno e continua ad accumularsi gradualmente. Dopo undici anni, diventa dovuto l'importo mensile completo di duecento settantuno euro e ventuno centesimi, soggetto a indicizzazione annuale. Quando la proprietà viene venduta, il nuovo acquirente ricomincia con uno sconto del cento percento sul canone di affitto.

Le specifiche tecniche includono doppi vetri e isolamento del tetto. L'impianto di riscaldamento centrale è una caldaia combi compatta Intergas HRE del 2010, alimentata a gas e di proprietà dell'attuale proprietario. L'acqua calda è fornita attraverso la caldaia centrale e uno scaldabagno elettrico. L'etichetta energetica è classificata D.

La proprietà è classificata come casa angolare all'interno di un edificio esistente. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. L'edificio è segnalato come facente parte di un panorama urbano o paesano protetto e ha lo status di monumento, il che può indicare un certo significato architettonico o storico nel contesto del quartiere.

La superficie abitativa totale misura settantasei metri quadrati. È disponibile uno spazio interno aggiuntivo di dodici metri quadrati, probabilmente comprendente il ripostiglio e le aree di stoccaggio. La dimensione del lotto è di centosessantasei metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di duecentonovantotto metri cubi.

La proprietà include connessione in fibra ottica, fornendo un'infrastruttura internet moderna. Sono presenti due wc in casa, uno al piano terra e uno al primo piano.

Il prezzo richiesto è di quattrocentoquarantamila euro, che rappresenta i costi a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa cinquemilasettecentoottantuno euro per metro quadrato di superficie abitabile.

L'Astronomische Buurt è un quartiere residenziale di Hilversum noto per il suo carattere pacifico. La posizione in una strada senza uscita riduce il traffico di passaggio, rendendola particolarmente adatta a famiglie con bambini. La vicinanza alla brughiera offre opportunità ricreative per passeggiate e ciclismo nella natura.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una casa modernizzata in una posizione comoda ma tranquilla. La struttura dell'enfiteusi fornisce un punto di ingresso accessibile al mercato immobiliare di Hilversum, con il canone di affitto del terreno che aumenta gradualmente su un periodo di undici anni. La posizione angolare e il giardino circostante creano un senso di privacy non sempre trovato in proprietà simili. Le moderne installazioni della cucina e del bagno riducono la necessità di lavori di ristrutturazione immediati. La vicinanza ai trasporti pubblici, alle scuole e ai negozi per la spesa quotidiana supporta la praticità della vita quotidiana.