Villetta a Schiera Pronta per essere Abitata con Giardino in Stile Ibiza a Heerlen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta un completo seminterrato (souterrain) con quattro stanze separate, fornendo sostanziale spazio aggiuntivo di stoccaggio e utilità che è insolito per questo tipo di casa.
- Molti aggiornamenti recenti nel 2025 includono un giardino rinnovato con design in stile Ibiza, due nuove unità di condizionamento d'aria Daikin, una scala rinnovata e recinzioni perimetrali aggiornate, indicando un'eccellente manutenzione recente.
- La casa viene con dodici pannelli solari di proprietà (installati nel 2018) e una moderna caldaia ATAG di proprietà (2018), che possono aiutare a ridurre i costi energetici continuativi per il nuovo proprietario.
- La posizione offre una combinazione pratica di una strada residenziale tranquilla in un quartiere a misura di famiglia rimanendo a breve distanza a piedi dal centro di Heerlen, supermercati, scuole e collegamenti stradali principali.
- La proprietà è presentata in condizioni pronte per essere abitata con un tema di design interno coerente, elettrodomestici da cucina moderni, un bagno rinnovato e pavimenti aggiornati ovunque, eliminando la necessità di lavori di ristrutturazione immediati.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è D, che indica un'efficienza energetica inferiore alla media nonostante l'isolamento del tetto e i pannelli solari, potenzialmente risultando in costi di riscaldamento più alti rispetto a case più moderne o meglio isolate.
- La terza camera da letto misura solo 3,57 metri per 2,06 metri (circa 7,4 metri quadrati), che è piuttosto piccola e può essere limitante come camera da letto completa, in particolare per adulti o per arredare con mobili di dimensioni standard.
- Lo spazio di stoccaggio della soffitta è accessibile solo tramite una scala a scomparsa (vlizotrap), che limita l'accesso conveniente e significa che questa area non può essere utilizzata come spazio abitativo aggiuntivo senza significative modifiche strutturali.
- La proprietà è stata costruita nel 1954, e sebbene siano stati fatti aggiornamenti significativi, la costruzione sottostante ha più di 70 anni, che può presentare problemi tipici associati alle case più vecchie come il potenziale per necessità di manutenzione nascoste.
- La disposizione del parcheggio consiste in un carport piuttosto che in un garage completamente chiuso, offrendo meno sicurezza e protezione dalle intemperie rispetto a un garage chiuso.
Descrizione
Situata in una strada tranquilla a breve distanza a piedi dal centro di Heerlen, questa spaziosa villetta a schiera offre un'esperienza abitativa unica con il suo distintivo design interno e del giardino in stile Ibiza. Gli attuali proprietari hanno implementato questo tema con attenta attenzione ai dettagli in tutta le aree abitative e gli spazi esterni, creando un'atmosfera che è sia rilassante che visivamente accattivante. La proprietà è presentata in condizioni pronte per essere abitata, permettendo ai nuovi proprietari di insediarsi immediatamente senza bisogno di lavori di ristrutturazione.
La proprietà in Den Haagstraat 52 è stata originariamente costruita nel 1954 e da allora ha subito una significativa modernizzazione. Il tetto principale è stato completamente rinnovato nel 2018 e presenta isolamento del tetto Unidek, fornendo un migliorato efficienza energetica. Le finestre esterne sono state sostituite con telai in plastica dotati di vetraggio HR, con l'eccezione della porta della cantina. La casa beneficia anche di dodici pannelli solari installati nel 2018, ciascuno con una capacità di 300WP, che contribuiscono a ridurre i costi energetici. Due unità di condizionamento d'aria Daikin sono state installate nel 2025, offrendo il controllo del clima durante i mesi più caldi. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata ATAG del 2018, inclusa nell'acquisto.
Il livello del seminterrato rappresenta una caratteristica notevole di questa proprietà, offrendo un completo sotterraneo diviso in quattro stanze separate. Questo spazio include una stanza di stoccaggio, una lavanderia con collegamenti idraulici per elettrodomestici bianchi che ospita la caldaia con accesso diretto al giardino, una stanza per hobby o ulteriore stoccaggio, e un'ulteriore stanza delle provviste. Questa estesa area del seminterrato fornisce significativo spazio utilizzabile aggiuntivo oltre le principali aree abitative.
Il piano terra è accessibile tramite un giardino anteriore paesaggistico e un viale d'accesso che conduce a un carport. L'ingresso coperto presenta un elegante illuminazione LED integrata. L'atrio di ricezione contiene un moderno armadietto del contatore elettrico, un water a parete completamente piastrellato, e una scala che è stata rinnovata nel 2025. Una moderna porta in vetro con accenti neri conduce nel soggiorno, che offre una piacevole vista aperta sulla vegetazione circostante davanti. La cucina aperta è disposta a forma di L e finita in un moderno stile effetto legno con illuminazione integrata. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione del 2024, una cappa aspirante in acciaio inossidabile, una lavastoviglie del 2022, un forno, un microonde, una combinazione frigorifero-freezer e un lavandino.
Adiacente alla cucina c'è una sostanziale estensione che serve come caratteristica notevole della casa. Questo spazio beneficia di ampie sezioni di finestre che forniscono un'eccellente luce naturale, insieme a doppie porte finestre francesi che si aprono sul giardino. L'estensione è dotata di un'unità di condizionamento d'aria Daikin installata nel 2025, rendendolo uno spazio confortevole per l'uso durante tutto l'anno.
Il piano terra contiene anche un lussuoso bagno completamente piastrellato che presenta una vasca da bagno con illuminazione LED ambientale, un doppio lavabo rinnovato con mobile, una doccia a pioggia walk-in, un radiatore asciugamani di design e un soffitto ribassato con illuminazione LED integrata. L'intero piano terra è finito con un moderno pavimento in laminato continuo.
Il giardino posteriore è stato completamente rinnovato nel 2025 e rappresenta una delle caratteristiche salienti della proprietà. Il design incorpora una terrazza elegante, una struttura di copertura attraente e una recinzione perimetrale rinnovata, tutte che contribuiscono a un aspetto moderno con l'atmosfera caratteristica di Ibiza. Il giardino è completamente recintato e beneficia di un favorevole esposizione solare durante tutto il giorno offrendo anche aree ombreggiate. L'accesso pratico al giardino è disponibile dal soggiorno, dal seminterrato e tramite il carport. Il giardino misura circa 92 metri quadrati con dimensioni di 9,00 metri di profondità e 10,20 metri di larghezza.
Il primo piano è raggiungibile tramite la scala rinnovata e si apre su un disimpegno che fornisce l'accesso a tre camere da letto ben rifinite, tutte con moderno pavimento in laminato uniforme. La camera da letto principale misura irregolarmente tra 6,92 metri per 2,66 metri e 3,72 metri per 2,68 metri e include la seconda unità di condizionamento d'aria Daikin del 2025. La seconda camera da letto misura 3,21 metri per 3,08 metri, mentre la terza camera da letto misura 3,57 metri per 2,06 metri. L'annuncio nota che attraverso modifiche relativamente semplici, c'è il potenziale per creare una quarta camera da letto su questo livello.
Situato anche al primo piano c'è uno spazioso e lussuoso bagno di servizio che presenta un secondo water a parete, un lavabo con cornice, illuminazione integrata e un pavimento piastrellato.
Il piano della soffitta è accessibile tramite una scala a scomparsa e serve come spazio di stoccaggio.
La proprietà è situata nell'area residenziale a misura di bambino di Schaesbergerveld a Heerlen. Le vicinanze immediate includono supermercati, scuole, spazi verdi e locali di ristorazione. La posizione offre un'eccellente connettività alle strade principali e alle autostrade. La casa presenta tapparelle avvolgibili sulla maggior parte delle finestre ed è collegata ai servizi via cavo TV.
La superficie abitativa totale misura 121 metri quadrati, con un ulteriore 57 metri quadrati di altri spazi interni (il seminterrato) e 22 metri quadrati di spazio esterno costruito. La dimensione del lotto è di 298 metri quadrati e il volume dell'edificio è di 584 metri cubi. La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 274.000 euro, che equivale a 2.264 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento da metà novembre ed è offerta con un'etichetta energetica D. La designazione catastale è HEERLEN M 1519 con stato di piena proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all bedrooms are on the first floor, indicating there is no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the ground floor and a second toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions a 'design handdoekradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The listing mentions an 'inloop-regendouche' (walk-in rain shower).
Double Shower
There is no mention of a double shower; only a single walk-in rain shower is described.
Shared Shower
The property is a single-family home with one bathroom, not a shared accommodation setup.
Shared Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), meaning they are standalone and not shared within the bathroom space.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions an extension with large windows and double doors, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes a renovated rear garden (achtertuin) with an Ibiza atmosphere.
Front Garden
The listing mentions a beautifully landscaped front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned in the layout or description.
Terrace
The listing explicitly mentions a stylish terrace (terras) in the rear garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; the roof is a standard gable roof.
Fenced Yard
The listing states the garden is 'volledig omsloten' (fully enclosed).
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on this residential property.
Small Livestock Facilities
There are no livestock facilities on this residential property.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
While Heerlen is in a hilly region, the listing only mentions a view of surrounding greenery, not a remarkable mountain view.
Remarkable City View
The property is on a quiet street and views are described as greenery, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The extension has large windows facing the newly renovated, landscaped Ibiza-style garden, providing a notable garden view.
Remarkable Sea View
Heerlen is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states there are two air conditioners (Daikin) installed in 2025.
Central Heating
The listing mentions an ATAG central heating boiler (cv-ketel) from 2018.
Fireplace
No fireplace mentioned in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies laminate flooring and tiled floors, not hardwood.
Tiled Floors
The description mentions fully tiled toilets and a tiled floor (plavuizen) in the upstairs toilet room.
Laminate Flooring
The listing explicitly states a modern continuous laminate floor on the ground floor and uniform laminate floors in the bedrooms.
Carpeted Floors
No carpets mentioned; laminate and tiles are specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the listing.
Walk In Closet
No walk-in closet is described.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned.
Bay Window
No bay window is described.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned.
French Doors
The description mentions double French doors (dubbele openslaande deuren) in the extension leading to the garden.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements.
Modern
The listing repeatedly uses the word 'modern' to describe the kitchen, doors, bathroom, and overall style.
Industrial
No industrial elements described.
Mediterranean
The listing explicitly mentions an 'Ibiza-style' and 'Ibiza vibe' in both the house and garden.
Classic
The house is from 1954 but described as fully modernized with an Ibiza style, not classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built in 1954, the interior and exterior have been completely modernized to an 'Ibiza-style', stripping it of historic representation.
Early 20th Century
The property was built in 1954, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1954, it originally represented this era, but has been so thoroughly modernized with a modern 'Ibiza-style' that it no longer represents post-war functionalism.
Modernist
The listing highlights a complete modernization, modern wood-look kitchen, black accents, large glass extensions, and an 'Ibiza-style' aesthetic.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1954.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (2022)'.
Oven
The listing explicitly mentions an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a microwave.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
The listing mentions a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shape layout with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'provisieruimte' (storage room) in the basement, but no walk-in pantry attached to the kitchen is mentioned.
Stove
The listing mentions an induction cooktop, which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat' from 2024.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the kitchen equipment list.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'RVS-afzuigkap' (stainless steel extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a wood-look style and built-in lighting, fitting the home's 'Ibiza-style', but lacks explicit high-end designer brand references.
New Kitchen
The house was built in 1954. While some appliances are recently updated (2022, 2024), the kitchen itself is not explicitly described as newly installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a driveway (oprit) and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
The property has a full basement (souterrain) with four separate storage/pantry rooms, plus an attic storage space (bergzolder).
Garage
The property has a carport, not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage exists on the property.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' accessible via a pull-down ladder (vlizotrap) used as storage (bergzolder).
Cellar
The listing explicitly mentions 'volledige onderkeldering' (full basement) and a 'souterrain' with four rooms.
Covered Parking
The property has a carport which provides covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'Schuur/berging: Inpandig' which refers to indoor storage in the basement, not a separate outdoor shed structure.
Parkspot Rent Price Month
No information is provided about renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No information is provided about purchasing a separate parking spot.
Regole
Owners Association
The property is a semi-detached house (halfvrijstaande woning) with full ownership (Volle eigendom), typically indicating no HOA/VvE.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association present.
Oa Annual Meeting
No owners association present.
Oa Fees
No owners association present.
Oa Reserve Fund
No owners association present.
Oa Maintenance Plan
No owners association present.
Oa Buildings Insurance
No owners association present.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Single-family home from 1954 with a pull-down ladder (vlizotrap) to attic. No elevator mentioned.
Private Entrance
Semi-detached house (halfvrijstaande woning) with its own covered entrance (overdekte entree).
Automatic Gate
No gate mentioned. Property has a carport and driveway but no automatic gate.
Gated Community
Located in a regular child-friendly neighborhood (Schaesbergerveld), not a gated community.
Wheelchair Accessible
Stairs to first floor, pull-down ladder to attic, full basement accessed via stairs. House from 1954 not adapted for accessibility. Ground floor has bathroom and living areas but likely has entrance steps.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the basement but does not explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'witgoedaansluitingen' (laundry connections) in the basement laundry room.
Laundry Room
The text explicitly mentions a 'Wasruimte' (laundry room) in the basement.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing.
Smart Home
While the house has modern features like built-in LED lighting and air conditioning, there is no mention of smart home integration or systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 12 solar panels installed in 2018 (300WP each, owned).
Double Glazing
The listing states the property has 'HR beglazing' (High Efficiency glazing) on all plastic window frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
The listing only mentions HR glazing, not triple glazing or HR++ glazing. No indication of triple glazing anywhere in the description.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned in the listing. The energy label is D and only roof insulation and HR glass are listed under the Isolation section, suggesting wall insulation is likely not present.
Roof Insulation
Explicitly stated that the roof was completely renewed in 2018 and insulated with Unidek insulation. Confirmed in the Energy section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is specified as an Atag gas-fired combi boiler from 2018. No heat pump is mentioned. The two air conditioning units are Daikin units from 2025, not described as heat pumps for heating.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing. The solar panel installation is from 2018 with no reference to battery storage.
Other Energy Efficiency Measures
The property has plastic window frames (kunststof kozijnen) which provide better insulation than older frame types, roller shutters (rolluiken) on most windows which reduce heat loss, and natural ventilation system.
Posizione
Cronologia
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