Ampia Casa Familiare con 5 Camere da Letto e Terrazza sul Tetto Soleggiata nel Quartiere Ricercato di Almere

Delacroixstraat 23 è una spaziosa casa familiare con sei stanze, ben mantenuta e situata nel popolare quartiere Tussen de Vaarten Zuid di Almere. Questa casa a schiera, costruita nel 2003, offre uno spazio abitativo confortevole con una superficie totale di circa 132 metri quadrati distribuiti su tre piani. La proprietà sorge su un lotto di 170 metri quadrati e vanta una classe energetica A, che indica una buona efficienza energetica.

La parte anteriore della proprietà vanta un giardino anteriore curato che conduce all'ingresso principale. Un vantaggio notevole è il parcheggio privato all'interno della proprietà, che offre grande comodità ai residenti. È già disponibile un punto di connessione elettrica nella parte anteriore, rendendo semplice l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici qualora il nuovo proprietario lo richiedesse.

Entrando in casa, si accede all'ingresso che ospita il quadro elettrico, un bagno completamente piastrellato con wc sospeso e piccolo lavandino, e la scala che conduce al primo piano. C'è anche uno pratico spazio di deposito sotto le scale. Il piano terra si affaccia sulla zona giorno open space, con la cucina posizionata nella parte anteriore e il soggiorno orientato verso il giardino.

La cucina è dal design moderno ed è disposta in una configurazione parallela con un'isola cottura. Il lavello è posizionato sotto la finestra, consentendo l'ingresso di luce naturale durante il lavaggio dei piatti, e l'isola cottura si trova di fronte al piano di lavoro principale. Una parete di armadietti extra-alti offre ampio spazio di archiviazione. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un lavello a 1,5 vasche, un grande frigorifero, un congelatore, una lavastoviglie, un forno, un microonde, un piano cottura in ceramica doppio e una cappa aspirante in acciaio inossidabile.

Il soggiorno affacciato sul giardino beneficia di molta luce naturale grazie alle porte-finestra a doppio battente che si aprono direttamente sul retro della casa. L'intero piano terra presenta un elegante pavimento in laminato effetto legno e le pareti sono rifinite con intonaco Spachtelputz, donando un aspetto pulito e moderno.

Il primo piano comprende un disimpegno che dà accesso a quattro camere da letto e al bagno. Le camere misurano rispettivamente circa 5,7 metri quadrati, 7,8 metri quadrati, 11,1 metri quadrati e 12,2 metri quadrati. La camera più piccola nella parte anteriore è attualmente utilizzata come cabina armadio, sebbene potrebbe servire facilmente come piccola camera da letto, nursery o ufficio domestico. Le due camere posteriori sono dotate di tapparelle avvolgibili, che aiutano a regolare la temperatura e a garantire la privacy.

Il bagno completamente piastrellato di questo piano è ben attrezzato con un box doccia, una vasca da bagno, un secondo wc, un radiatore e un mobile da bagno con lavandino, specchiera e un ulteriore armadietto a muro. Questa disposizione significa che il primo piano può funzionare in modo quasi indipendente, il che è pratico per le famiglie o per chi ospita frequentemente gli ospiti.

Una scala fissa conduce al secondo piano, dove si trova la quinta camera da letto, di generose dimensioni di 14 metri quadrati. Questa stanza ha accesso diretto alla soleggiata terrazza sul tetto, esposta a sud-sud-est, rendendola il luogo ideale per godere del sole mattutino e pomeridiano durante i mesi più caldi. Il disimpegno di questo piano ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, nonché l'unità di ventilazione meccanica. È disponibile ulteriore spazio di archiviazione dietro l'area lavanderia nella sezione del tetto spiovente.

Il giardino posteriore è profondo e rivolto a nord-ovest, permettendo ai residenti di godere del sole pomeridiano e serale. Il giardino è stato pensato con cura, con una grande area patio, un prato e aiuole fiorite. Nella parte posteriore del giardino si trova un ampio ripostiglio in pietra indipendente, perfetto per riporre biciclette, mobili da giardino e altri oggetti. Il giardino vanta anche un passaggio posteriore e un rubinetto esterno per la manutenzione del giardino.

La proprietà è riscaldata dal teleriscaldamento urbano (stadsverwarming), che fornisce anche l'acqua calda. Questo sistema è generalmente considerato efficiente e a bassa manutenzione rispetto alle singole caldaie a gas. La casa ha un'isolazione completa che include isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR (ad alto rendimento), isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo al conseguimento della classe energetica A.

Tussen de Vaarten Zuid è un'area residenziale molto ricercata e adatta alle famiglie di Almere Stad. Il quartiere è caratterizzato dalla sua atmosfera tranquilla, dagli ampi spazi verdi, dalle caratteristiche d'acqua e dalle numerose aree gioco per bambini. Nelle vicinanze immediate, i residenti troveranno diverse scuole, asili nido, strutture sportive e supermercati, tra cui un Albert Heijn. I collegamenti con i trasporti pubblici e le varie strutture di quartiere sono facilmente raggiungibili.

Per chi deve recarsi al lavoro, la posizione è particolarmente vantaggiosa poiché le autostrade A6 e A27 sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Questo rende città come Amsterdam, Utrecht e Lelystad facilmente accessibili per lavoro o per il tempo libero.

La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di 525.000 euro, con spese a carico dell'acquirente (kosten koper) applicabili. La data esatta del trasferimento dovrà essere concordata tra acquirente e venditore. La casa viene offerta parzialmente arredata e sono disponibili collegamenti in fibra ottica e cavo TV.

Con cinque camere da letto su tre piani, parcheggio privato, una soleggiata terrazza sul tetto e un giardino profondo, questa proprietà offre uno spazio abitativo considerevole per una famiglia in crescita. La combinazione di servizi moderni, buona efficienza energetica e una posizione ambita ad Almere rende questa proprietà un'opportunità degna di nota nell'attuale mercato immobiliare.