Spaziosa Casa a Schiera con 4 Camere da Letto e Giardino Profondo a Hoge Akker

Questa casa a schiera ben mantenuta è situata in Deken B.J. van Miertstraat 26 nel comune di Best, specificamente nel popolare quartiere Hoge Akker. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1963 e offre uno spazio abitativo confortevole di 100 metri quadrati su un lotto di 144 metri quadrati. Con quattro camere da letto, una cucina pratica e un giardino posteriore profondo con una rimessa e una tettoia, questa residenza fornisce una solida base per una vita confortevole in una posizione centrale e verde.

Il quartiere Hoge Akker è noto per il suo carattere familiare e il piacevole ambiente residenziale. La strada presenta un aspetto verde con varie strutture ricreative e spazi verdi nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente pratica, poiché il centro di Best è raggiungibile a piedi. Qui, i residenti hanno accesso a negozi, ristoranti, caffè e servizi quotidiani. Scuole, club sportivi e altre strutture si trovano inoltre a breve distanza.

I trasporti pubblici sono facilmente accessibili con la stazione NS di Best nelle vicinanze, permettendo viaggi rapidi verso Eindhoven, 's-Hertogenbosch e altre destinazioni in tutto il paese. La vicinanza alle autostrade A2, A50 e A58 rende facilmente raggiungibili in auto l'aeroporto di Eindhoven, ASML e l'High Tech Campus. Questo rende la posizione adatta a coloro che apprezzano un'area residenziale tranquilla avendo comunque tutte le comodità a portata di mano.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso coperto davanti che conduce nell'ingresso. L'ingresso contiene un guardaroba, l'armadio dei contatori, un bagno di servizio e la scala per il primo piano. Dall'ingresso si accede sia al soggiorno che alla cucina. Il bagno di servizio è finito con cura ed è dotato di un sanitario sospeso e un piccolo lavandino.

Il soggiorno è spazioso e luminoso, con spazio davanti per un'ampia zona pranzo e dietro una piacevole zona soggiorno con vista sul giardino. Grandi finestre sia sul davanti che sul retro permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. Il pavimento in piastrelle fornisce una base calma e si estende piacevolmente nello spazio abitativo. Il soggiorno è dotato di riscaldamento a pavimento per un comfort aggiuntivo. Sul retro, una porta scorrevole consente l'accesso al giardino. È presente un sistema di aria condizionata Fujitsu, che aggiunge comfort extra durante i giorni caldi.

La cucina ha una disposizione lineare con pannelli frontali bianchi e un piano di lavoro scuro. Include vari elettrodomestici incorporati come un lavello 1.5 vasche, lavastoviglie, piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa aspirante e forno. Una porta posteriore in cucina fornisce anche l'accesso al giardino, facendo collegare praticamente la cucina alla vita all'aperto.

Il disimpegno del primo piano dà accesso a tre camere da letto, al bagno e alla scala per il secondo piano. La camera da letto più grande si trova sul retro ed è spaziosa nel design. Davanti c'è una seconda camera da letto, adatta come stanza dei bambini, ufficio a casa o camera per gli ospiti. La terza camera da letto si trova anch'essa sul retro. Tutte le stanze hanno spazio armadio a muro, fornendo opzioni di archiviazione pratiche aggiuntive.

Il bagno è dotato di cabina doccia, lavandino con mobile, un radiatore e ventilazione meccanica. Lo spazio è completamente piastrellato e ha una finitura curata.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Sul disimpegno c'è spazio di archiviazione e la posizione della caldaia centralizzata, che è un modello Nefit del 2014 incluso nell'acquisto. Il secondo piano presenta una spaziosa quarta camera da letto. Grazie al lucernario, questo è un piano notevolmente utilizzabile. La stanza è adatta come camera da letto, spazio di lavoro o stanza per hobby.

Il giardino posteriore è verde, privato e piacevolmente paesaggistico con pavimentazione, prato, bordure e piante mature. Grazie alla sua profondità, c'è spazio per più aree salotto. Il giardino ha una posizione piacevole e riparata e offre una notevole privacy. Sul retro del giardino si trova una rimessa in pietra con tettoia. Questo è ideale per riporre biciclette, attrezzi e mobili da giardino. È presente anche un ingresso posteriore, che consente l'accesso al retro della proprietà.

La proprietà ha l'etichetta energetica E e presenta doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento è fornito dalla caldaia centralizzata combinata con il riscaldamento a pavimento parziale nel soggiorno. Anche l'acqua calda è fornita dalla caldaia centralizzata. La proprietà ha tende da sole esterne per una protezione solare aggiuntiva.

Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. Il volume totale della casa è di 331 metri cubi. Lo spazio esterno costruito misura 2 metri quadrati, mentre lo spazio di archiviazione esterno è di 8 metri quadrati.

Il giardino posteriore misura specificamente 75 metri quadrati con una profondità di 12 metri e una larghezza di 6,23 metri. Il giardino è orientato a sud-ovest, il che significa che beneficia del sole pomeridiano e serale. Questa orientazione è generalmente considerata favorevole nei Paesi Bassi.

Si deve notare che una clausola di non occupazione personale e una clausola di età saranno incluse nella vendita. La clausola di non occupazione personale significa che il venditore non ha abitato personalmente nella proprietà, mentre la clausola di età si riferisce all'anno di costruzione del 1963, il che significa che l'acquirente non può ritenere il venditore responsabile per potenziali difetti che potrebbero derivare dall'età della proprietà.

Il prezzo richiesto è di 390.000 euro, che è a carico dell'acquirente, il che significa che i costi aggiuntivi come l'imposta di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente. Questo risulta in un prezzo al metro quadrato di 3.900 euro basato sulla superficie abitativa di 100 metri quadrati. La proprietà è offerta con consegna da concordare, fornendo una certa flessibilità riguardo alla data di trasloco.

La designazione catastale è BEST H 1873, con una superficie di 144 metri quadrati e stato di piena proprietà. Questo significa che non ci sono obblighi di affitto o enfiteusi collegati alla proprietà.

La struttura del tetto consiste in un tetto a capanna coperto con tegole, che è un tipo di copertura comune e duraturo per questo periodo di costruzione nei Paesi Bassi.