Ampia Casa Familiare con Vista sulla Natura a Sveafors
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe energetica A con isolamento completo che include tetto, pareti, pavimento e doppi vetri, con conseguente riduzione dei costi energetici.
- Proprietà in pieno possesso (volle eigendom) con eccellenti strutture di parcheggio che includono un viale privato per due auto e un ulteriore posto auto coperto nel carport.
- Vista libera sulla natura dal soggiorno e dal giardino posteriore grazie alla posizione al margine del quartiere.
- Posizione adatta alle famiglie con diverse scuole primarie a breve distanza a piedi e ambiente residenziale sicuro.
- Manutenzione recente che include la ridipintura esterna nel 2022 e la sostituzione dell'armadietto dei contatori elettrici nel 2024.
Punti deboli
- Superficie del lotto relativamente piccola di 142 metri quadrati che limita lo spazio esterno.
- La caldaia a condensazione risale al 2014 e probabilmente dovrà essere sostituita nei prossimi anni.
- Solo tre camere da letto effettive al secondo piano, con una quarta camera che richiede la conversione dello spazio della mansarda.
- Costruzione a schiera (tussenwoning) che significa pareti condivise con le proprietà adiacenti.
- Cucina situata al primo piano anziché al piano terra, il che potrebbe non soddisfare tutte le preferenze.
Descrizione
L'immobile è una casa familiare a schiera costruita nel 2001, situata in Degerfors 46 nel quartiere Sveafors di Schiedam, nei Paesi Bassi. La casa sorge su terreno di proprietà (volle eigendom) con una superficie totale del lotto di 142 metri quadrati. La superficie abitabile misura 113 metri quadrati con un ulteriore spazio di deposito interno di 6 metri quadrati, per un volume totale dell'immobile di 408 metri cubi.
Il piano terra presenta un ingresso con armadietto contatori, un bagno separato con lavandino, un ripostiglio sotto le scale e l'accesso allo spazio di deposito interno raggiungibile anche dall'esterno. Dal corridoio si accede al soggiorno dotato di riscaldamento a pavimento e pavimentazione in piastrelle chiare. Il soggiorno dispone di porte finestre che si aprono sul soleggiato giardino posteriore, esposto a ovest. Grazie alla posizione al margine del quartiere, sia il soggiorno che il giardino offrono una vista libera sull'area naturale adiacente.
Il primo piano ospita l'ampia cucina con isola cottura. La cucina è dotata di piano cottura a gas a cinque fuochi, cappa aspirante in acciaio inossidabile e vari elettrodomestici integrati tra cui un combinato frigorifero-congelatore, lavastoviglie, forno e ampi pensili e mobili bassi. Il corridoio e la cucina presentano pavimentazione in piastrelle chiare, e la cucina dispone di riscaldamento a pavimento. Su questo piano si trova anche una camera da letto o stanza studio, accessibile dal disimpegno.
Il secondo piano ospita altre due camere da letto. La seconda camera si trova nella parte anteriore dell'immobile, mentre la terza camera è situata nella parte posteriore. Il bagno completamente piastrellato su questo piano include una cabina doccia, una vasca con paratia, un wc sospeso, un mobile con lavandino e una finestra per la luce naturale e la ventilazione.
Il piano mansardato dà accesso a un'ampia area soffitta con un grande finestra a tetto Velux apribile nella parte posteriore dell'immobile. Questo spazio potrebbe essere eventualmente convertito in una quarta camera da letto. La mansarda contiene anche una lavanderia separata con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre alla caldaia a condensazione Remeha Tzerra installata nel 2014 e all'unità di ventilazione meccanica.
L'immobile possiede una classe energetica A, valida fino a novembre 2030, che indica un'eccellente efficienza energetica. La casa è completamente isolata con isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. L'esterno dell'immobile è stato completamente ridipinto ad agosto 2022, inclusi gli elementi facciata bianchi e le parti in assi a listoncini rossi. L'armadietto dei contatori elettrici è stato sostituito e ampliato nel 2024.
Lo spazio esterno include un giardino anteriore con parcheggio per due auto sul viale d'accesso di proprietà, più un ulteriore posto auto coperto nel carport adiacente alla casa. Il giardino posteriore misura 68 metri quadrati, è profondo 13,61 metri e largo 4,96 metri, ed è esposto a nord-ovest. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore.
Il quartiere Sveafors è descritto come un'affascinante area residenziale in stile svedese al margine di Schiedam. La posizione è particolarmente adatta a famiglie con bambini, poiché diverse scuole primarie si trovano a breve distanza a piedi. La vicina area ricreativa di Midden-Delfland offre numerosi percorsi per camminate e ciclismo. Il centro commerciale Hof van Spaland con vari negozi tra cui Albert Heijn e Lidl, ristoranti e una biblioteca si trova nelle vicinanze immediate. Un negozio di bricolage Gamma dista meno di cinque minuti in auto. Le stazioni della metropolitana Schiedam Centrum e Schiedam Nieuwland sono facilmente raggiungibili in bicicletta, fornendo collegamenti con la Stazione Centrale di Rotterdam e la spiaggia di Hoek van Holland.
Il centro storico di Schiedam dista dieci minuti in bicicletta attraverso il parco. Il centro di Schiedam vanta i mulini a vento più alti del mondo, ampi servizi di ristorazione e shopping, e varie strutture culturali tra cui il Theater aan de Schie con 800 posti, il cinema Wennekerpand, la biblioteca centrale nello storico Korenbeurs e diversi musei tra cui lo Stedelijk Museum Schiedam.
La disposizione di questo immobile è nota per il suo pratico assetto degli spazi abitativi. Avere la principale area living al piano terra e la cucina al primo piano è una disposizione che funziona bene per le famiglie che amano cucinare e socializzare contemporaneamente, poiché la cucina può funzionare come spazio abitativo aggiuntivo. Il soggiorno al piano terra beneficia del collegamento diretto con il giardino attraverso le porte finestre, creando un flusso continuo tra interno ed esterno durante i mesi più caldi.
L'esposizione occidentale del giardino posteriore significa che i residenti possono godere del sole del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio ideale per cene all'aperto e relax durante i mesi estivi. La vista libera sull'area verde dietro l'immobile contribuisce alla sensazione di spazio e connessione con la natura, che rappresenta un vantaggio significativo in un contesto urbano.
La costruzione dell'immobile nel 2001 significa che è stato realizzato secondo gli standard moderni di quell'epoca, con attenzione all'isolamento e all'efficienza energetica che si riflette nell'attuale classificazione A. Questo si traduce in costi energetici inferiori rispetto agli immobili più vecchi e contribuisce a un clima interno confortevole durante tutto l'anno. Il pacchetto completo di isolamento che include tetto, pareti, pavimento e doppi vetri in tutta la casa garantisce una perdita minima di calore e una ridotta trasmissione del rumore dalle proprietà adiacenti.
La situazione del parcheggio è un altro vantaggio pratico. Con spazio per due auto sul viale d'accesso più un ulteriore posto nel carport, l'immobile accoglie nuclei familiari con più veicoli senza la necessità di cercare parcheggio su strada. Questo è particolarmente prezioso nei quartieri dove il parcheggio su strada può essere competitivo.
Il sistema di ventilazione meccanica garantisce un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la proprietà, risolvendo un problema comune nelle case ben isolate dove la ventilazione naturale potrebbe essere insufficiente. Questo sistema aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria interna e previene problemi di umidità e condensa.
La ridipintura esterna del 2022 e l'aggiornamento elettrico del 2024 dimostrano che gli attuali proprietari hanno mantenuto bene l'immobile, il che è rassicurante per i potenziali acquirenti. Questi recenti miglioramenti suggeriscono che la proprietà è stata curata e che eventuali problemi sono stati affrontati in modo proattivo piuttosto che trascurati.
La posizione al margine del quartiere offre un equilibrio tra i vantaggi della vita comunitaria e la privacy che deriva dal non essere circondati su tutti i lati da proprietà adiacenti. La diretta adiacenza allo spazio verde nella parte posteriore rafforza questa sensazione di privacy e connessione con la natura.
Per le famiglie con bambini in età scolare, la vicinanza a diverse scuole primarie raggiungibili a piedi rappresenta una comodità significativa. Questo elimina la necessità di accompagnare quotidianamente i bambini a scuola in auto e permette ai bambini di sviluppare indipendenza camminando o andando in bicicletta a scuola. L'ambiente residenziale sicuro menzionato nell'annuncio sostiene ulteriormente questo carattere adatto alle famiglie.
L'accessibilità dei trasporti pubblici, inclusi i servizi di tram e autobus nell'area circostante più i collegamenti in metropolitana con Rotterdam e la costa, rende questa posizione pratica per i pendolari che lavorano nell'area più ampia di Rotterdam o che devono viaggiare tramite la rete ferroviaria nazionale.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto di 545.000 euro (costi a carico dell'acquirente), che corrisponde a circa 4.823 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La data di consegna è da concordare. L'annuncio è presentato da Hagestein Makelaardij, che agisce come agente del venditore.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout indicates the bathroom is accessible via the landing (overloop), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet with a fountain (sink) on the ground floor, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is not a shared communal facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are not shared communal facilities.
His And Hers Sinks
The features section explicitly lists 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
A 68 m² rear garden facing northwest is explicitly listed.
Front Garden
A front garden with a private driveway for 2 cars is explicitly mentioned.
Side Garden
Only front and rear gardens are mentioned; no side garden is indicated.
Rooftop Terrace
The attic has a Velux window but there is no rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing details.
Guest House
No guest house is present on this 113 m² property.
Waterfront
The property borders nature, but is not situated on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Schiedam is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as a free view over green and historical Kethel (nature), not a city view.
Remarkable Garden View
The view is over adjacent nature, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
No sea view is present.
Remarkable Harbour View
No harbour view is present.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha Tzerra CV-combiketel (gas combi boiler) installed in 2014.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Hardwood Floors
The listing mentions light tile floors in the living room, hall, and kitchen, but no hardwood floors.
Tiled Floors
The listing explicitly states there are light tile floors in the living room, hallway, and kitchen, and a fully tiled bathroom.
Laminate Flooring
No laminate flooring is mentioned; tiles are specified instead.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly states underfloor heating is present in the living room and the kitchen.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The listing mentions a bedroom/work room on the first floor, indicating space for a home office.
Skylight
The attic features a large Velux skylight at the rear.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the property description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the layout.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned, though the kitchen has upper and lower cabinets.
French Doors
The living room has French doors leading to the sunny backyard.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The neighborhood is Swedish-themed, but the house itself is a standard 2001 Dutch build with no specific Scandinavian interior design elements mentioned.
Modern
Built in 2001 with modern amenities like a kitchen island, mechanical ventilation, energy label A, and recent updates like a new meter box in 2024.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or open ductwork are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles or stucco walls are mentioned.
Classic
Standard 2001 construction without specific classic or period architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2001, so it is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2001, it is not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2001, it is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2001, it represents a standard modern suburban style rather than strict modernist architecture.
Newly Build
Built in 2001, it is over 20 years old and not considered newly built.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen appliance list
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the built-in appliances list
Refrigerator
Listed as 'koel/-vries combinatie' (fridge/freezer combination)
Freezer
Part of the 'koel/-vries combinatie' mentioned
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'kookeiland' with 5-burner gas stove
Open Plan Kitchen
Kitchen is on first floor, living room on ground floor - not open plan with living area
Pantry
Not mentioned; only a 'trapkast' (staircase closet) is listed
Stove
Explicitly mentioned as '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove)
Induction Stove
Stove is specifically described as 'gaskookplaat' (gas), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the appliance list
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or similar boiling water tap
Downdraft Extractor
Extractor is mentioned as 'rvs-afzuiger' but not specified as downdraft type
Shared Kitchen
Single-family home ('eengezinswoning') with private kitchen
Design Kitchen
Has kitchen island and built-in appliances but from 2001 build, no luxury brands mentioned
New Kitchen
House built in 2001, no kitchen renovation mentioned in listing
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions parking space for 2 cars on a private driveway and an extra parking spot in a carport.
Storage Room
The listing mentions an 'inpandige berging' (indoor storage room) and a 'trapkast' (staircase closet).
Garage
The features section lists 'Soort garage: Carport en parkeerplaats'.
Double Garage
The carport is described as having one 'extra eigen parkeerplek' (extra private parking spot), not a double garage.
Attic
The listing describes a 'Zolderverdieping' (attic floor) with a Velux skylight and a laundry room.
Cellar
There is no mention of a cellar in the layout or features.
Covered Parking
The listing explicitly mentions an 'overdekte carport' (covered carport).
Underground Parking
This is a single-family house with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or preparations in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the layout or features.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging: Inpandig' (indoor shed/storage).
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale, not a rental property with a separate parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
Listed as freehold ('Eigen Grond') with no mention of VvE (owners association) fees, shared maintenance, or rules.
Leasehold
Explicitly states 'EIGEN GROND' and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association identified.
Oa Annual Meeting
No owners association identified.
Oa Fees
No owners association fees mentioned.
Oa Reserve Fund
No owners association identified.
Oa Maintenance Plan
No owners association identified.
Oa Buildings Insurance
No owners association identified.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house with an attic, which inherently does not have an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features, which is typical for standard family homes in this area.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the property description or features list.
Private Entrance
The listing describes a single-family home with its own entrance hall and private driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway and carport but does not mention any automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property details.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house is spread over three living floors and an attic, requiring the use of stairs to access the kitchen, bedrooms, and bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing states there is a 'opstelplaats voor de wasmachine' (installation space) in the laundry room, which implies the presence of connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions an 'afgesloten wasruimte' (closed laundry room) on the attic floor.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, home automation, or smart devices in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly states the presence of a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation unit) on the attic floor.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing, and it is not a standard feature in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly stated as 'dubbel glas' in the features and the 'Bijzonderheden' section.
Wall Insulation
Listed under energy features as 'muurisolatie' and the property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Listed under energy features as 'vloerisolatie' and the property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
Listed under energy features as 'dakisolatie' and the property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired Remeha Tzerra CV combi-boiler, making a heat pump highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, features a mechanical ventilation unit, and is equipped with underfloor heating in the living room and kitchen.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.