Appartamento Moderno e Luminoso con Due Camere da Letto, Deposito e Parcheggio all'Aia

Questo appartamento moderno e luminoso si trova in Dedemsvaartweg 492 nel quartiere Morgenstond-West dell'Aia. Situato al terzo piano di un complesso residenziale ben tenuto dotato di ascensore, questa proprietà offre un soggiorno confortevole con una superficie abitabile totale di 79 metri quadrati. L'appartamento dispone di due camere da letto, rendendolo adatto a coppie, famiglie piccole o persone che cercano spazio extra per un home office o una camera per gli ospiti.

La proprietà è stata costruita nel 2008 ed è stata ben mantenuta nel corso degli anni. Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è la sua efficienza energetica, vantando una classe energetica A. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri, contribuendo a un eccellente isolamento e minori costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata a gas del 2008, di proprietà del proprietario dell'immobile.

Entrando nel complesso residenziale, si viene accolti da un'atrio con cassette postali, una scala e un ascensore che fornisce accesso a tutti i piani. L'appartamento stesso si trova al terzo piano, accessibile tramite una galleria. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio dotato di sistema citofonico, quadro elettrico e un bagno separato con lavandino.

Il soggiorno è ampiamente proporzionato e beneficia di ampie finestre che inondano lo spazio di luce naturale. La cucina moderna aperta è integrata nell'area soggiorno ed è completamente attrezzata con piano cottura, cappa aspirante, lavandino e lavastoviglie. Questa disposizione aperta crea un flusso continuo tra gli spazi di cottura, pranzo e soggiorno, rendendolo ideale sia per la vita quotidiana che per intrattenere gli ospiti.

L'appartamento offre l'accesso a un ampio balcone dal soggiorno, fornendo uno spazio esterno piacevole per godersi l'aria fresca e il sole. Il balcone misura circa 6 metri quadrati, offrendo spazio sufficiente per sedute esterne e piante. La camera da letto principale dispone anche di accesso diretto al balcone, consentendo un'esperienza di vita interna-esterna senza soluzione di continuità.

Il bagno è rifinito con cura e dispone di una doccia walk-in e un lavandino. Adiacente al bagno c'è una pratica lavanderia che fornisce spazio per una lavatrice e un'asciugatrice, mantenendo le faccende domestiche separate dalle principali aree soggiorno. La seconda camera da letto si trova nella parte anteriore dell'appartamento e può servire a vari scopi come camera dei bambini, camera per gli ospiti o home office.

Al piano terra del complesso, la proprietà include un box di archiviazione privato, offrendo prezioso spazio aggiuntivo per biciclette, articoli stagionali o attrezzature per hobby. Inoltre, la proprietà dispone di un proprio posto auto, un vantaggio significativo nelle aree urbane dove il parcheggio può spesso essere una sfida.

La posizione di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza più importanti. Situato nel quartiere Bouwlust e Vrederust, la proprietà si trova in un quartiere tranquillo e verde ai margini dell'Aia. Questa zona offre un eccellente equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con eccellenti collegamenti con il resto dell'Aia e oltre. La stazione di Moerwijk è vicina, fornendo collegamenti rapidi con le principali città tra cui Amsterdam, Rotterdam e Leida.

Per le necessità quotidiane e le attività ricreative, la posizione è ideale. Scuole, negozi e strutture sportive sono tutti a distanza di camminata, rendendo questa zona attraente per persone di tutte le età. Il vivace centro cittadino dell'Aia è raggiungibile in circa 20 minuti, offrendo accesso a una vasta gamma di attrazioni culturali, ristoranti e locali di intrattenimento.

Gli amanti della natura e della spiaggia apprezzeranno la vicinanza a diversi spazi verdi e aree ricreative. Il bellissimo Zuiderpark, uno dei più grandi parchi dell'Aia, è vicino e offre meravigliose opportunità per passeggiate, jogging e relax. De Uithof, un popolare centro sportivo e ricreativo, è anch'esso nelle vicinanze. Per coloro che amano il mare, la spiaggia di Kijkduin dista solo 15 minuti di viaggio, fornendo la fuga perfetta per una giornata di sole, sabbia e mare.

L'appartamento fa parte di una sana Associazione di Proprietari di Casa (VvE) con costi di servizio mensili di 180,05 euro, che includono il costo del posto auto. La VvE è ben organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia tutto in atto.

Un'importante considerazione per i potenziali acquirenti è la situazione del canone di locazione del terreno (erfpacht). La proprietà si trova su un terreno in affitto, ma questo è stato riscattato in perpetuo, il che significa che non ci sono pagamenti annuali di canone di locazione del terreno di cui preoccuparsi.

La proprietà beneficia anche di ventilazione meccanica, garantendo un clima interno sano durante tutto l'anno. L'intero appartamento è stato rifinito secondo standard moderni ed eleganti, con attenzione ai dettagli evidente ovunque. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 385.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitabile è di circa 4.873 euro.

L'appartamento è disponibile per l'occupazione di comune accordo e può potenzialmente essere reso disponibile rapidamente. Questa proprietà chiavi in mano offre un'eccellente opportunità per gli acquirenti che cercano una casa pronta per traslocare in un quartiere ben collegato e piacevole dell'Aia.

La zona di Morgenstond-West, conosciuta anche come Bouwlust e Vrederust, è un quartiere diversificato e vivace dell'Aia. La zona ha subito uno sviluppo significativo negli ultimi anni, con miglioramenti alle infrastrutture e ai servizi che hanno migliorato la qualità della vita per i residenti. Il quartiere beneficia di un forte senso di comunità e offre una gamma di opzioni abitative, rendendolo attraente per una popolazione diversificata.

Gli appassionati di sport troveranno molto da godere nelle vicinanze, con vari club sportivi e strutture situati nelle vicinanze. La combinazione di servizi urbani e spazi verdi crea un ambiente di vita attraente che attrae persone da tutti gli ambiti della vita. Sia che si goda di uno stile di vita attivo o che si preferisca un ritmo più rilassato, il quartiere ha qualcosa da offrire.

L'edificio stesso risale al 2008, rendendolo relativamente moderno secondo gli standard olandesi. Il design del tetto piano è tipico degli edifici residenziali di questa epoca, e la qualità generale della costruzione riflette gli standard edilizi del tempo. Il complesso residenziale è stato ben mantenuto, come dimostrato dalla sana VvE e dalle condizioni generali della proprietà.

Il volume totale dell'appartamento è di 249 metri cubi, fornendo una sensazione di spaziosità in tutto. La proprietà è classificata come portiekflat, che è un tipo di appartamento comune nei Paesi Bassi dove le singole unità sono accessibili da una galleria o corridoio condiviso. L'edificio dispone di un tetto piano e di un sistema di ventilazione meccanica.

In sintesi, questo appartamento offre una combinazione convincente di vita moderna, efficienza energetica, posizione comoda e servizi pratici. Con le sue due camere da letto, balcone, posto auto e unità di archiviazione, fornisce tutti gli elementi essenziali per una vita contemporanea confortevole. Le condizioni chiavi in mano significano che gli acquirenti possono trasferirsi senza la necessità di ristrutturazioni o aggiornamenti immediati, rendendo questa un'opzione attraente per coloro che cercano di stabilirsi nella loro nuova casa rapidamente e con il minimo disagio.