Casa angolare a schiera d'angolo con cucina moderna e giardino soleggiato esposto a ovest

Questa casa a schiera d'angolo ben tenuta si trova su de Zicht, nel quartiere Wittens Hoeck di Hellevoetsluis. Costruita nel 1977, la proprietà offre circa 88 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 128 metri quadrati, garantendo un equilibrato rapporto tra interno ed esterno. La casa presenta una disposizione funzionale con tre camere da letto al primo piano e la possibilità di creare ulteriori ambienti attraverso lo spazio in soffitta accessibile tramite una scala a chiocciola.

Uno dei miglioramenti più significativi recenti è la nuovissima cucina installata nel giugno 2024. La cucina di Keukenconcurrent è dotata di un sofisticato piano a induzione con sistema di aspirazione integrato a downdraft di Bora, un forno combinato, una lavastoviglie e un frigorifero con congelatore. La cucina è completata da un elegante piano di lavoro e un lavello e un rubinetto di colore ottone che conferiscono un tocco raffinato al design complessivo. L'impianto elettrico è stato potenziato con gruppi aggiuntivi per ospitare gli elettrodomestici moderni, garantendo un funzionamento sicuro e affidabile.

Il piano terra presenta pavimentazione in laminato di recente installazione e tutte le pareti sono state tinteggiate di fresco, conferendo all'intero spazio un aspetto contemporaneo e pronto per essere abitato. L'open space living offre spazio per un ampio divano posizionato verso il lato giardino della casa.

Il bagno al primo piano è stato lussuosamente ristrutturato e dispone di un'ampia doccia insieme a un WC. In questo piano sono disponibili tre camere da letto e lo spazio in soffitta offre ulteriori potenzialità. Attraverso la scala pieghevole si raggiunge la soffitta dove potrebbero essere ricavate due grandi camere da letto aggiuntive installando una scala permanente, qualora fosse necessario disporre di più ambienti notte.

Il giardino si trova sul lato ovest e offre circa 54 metri quadrati di spazio esterno con dimensioni di 8,77 metri di profondità e 6,21 metri di larghezza. L'esposizione a ovest garantisce l'irraggiamento del sole nel pomeriggio e in serata. Il giardino richiede una manutenzione minima offrendo al contempo ampio spazio per un grande terrazzo. È presente un capanno in pietra per il rimessaggio delle biciclette e un ingresso posteriore per un accesso comodo.

Per il riscaldamento e l'acqua calda, la proprietà si affida a una caldaia a gas combinata Remeha del 2019, di proprietà degli attuali proprietari. La casa è dotata di isolamento del tetto e vetri ad alta efficienza (HR). L'attestato energetico è attualmente classificato D, indicando che potrebbero esserci opportunità di miglioramento dell'efficienza energetica. Un rapporto di ispezione dell'edificio del 2023 è disponibile per la consultazione.

Una nota tecnica importante è che la costruzione del pavimento (sistema di pavimento Kwaaitaal) è stata riparata professionalmente e viene fornita con un certificato, affrontando potenziali preoccupazioni strutturali associate a questo tipo di pavimento comunemente riscontrato nelle case di questo periodo costruttivo.

La proprietà è offerta in piena proprietà ed è disponibile per il trasferimento su consultazione, preferibilmente nel breve termine. Il parcheggio pubblico è disponibile nelle immediate vicinanze della casa. Il quartiere circostante è residenziale e noto per il suo carattere tranquillo, con la posizione d'angolo di questa casa che offre maggiore privacy e una minore esposizione ai vicini.