Casa Semi-Indipendente con Carattere e Garage a Oud-West Heiloo

Questa casa semi-indipendente con carattere e garage è situata nel verde e molto ricercato quartiere Oud-West di Heiloo. La proprietà dispone di un vialetto privato, un ampio garage situato nel giardino sul retro e un potenziale abbondante per trasformarla in una casa dei sogni contemporanea. La residenza è generosamente proporzionata, beneficia di un giardino soleggiato esposto a sud-est che offre notevole privacy e si trova in una tranquilla zona adatta ai bambini dove i servizi sono comodamente a portata di mano. Il centro di Heiloo con i suoi negozi e scuole è vicino e la stazione ferroviaria NS è raggiungibile a piedi.

La proprietà è stata costruita nel 1954 e offre circa 119 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su due piani, più un'area di stoccaggio aggiuntiva in soffitta. La dimensione totale del lotto è di 333 metri quadrati, di cui il solo giardino sul retro copre 183 metri quadrati. Il giardino sul retro è profondo circa 17,78 metri e largo 10,29 metri, offrendo ampio spazio all'aperto per relax e svago. La proprietà include anche un giardino anteriore e un giardino laterale.

Entrando in casa, si viene accolti in un ampio ingresso che si collega direttamente al soggiorno e alla cucina. Il generoso soggiorno si estende per tutta la lunghezza della proprietà, creando un senso di spazio e apertura. La stanza è luminosa e ben organizzata, con porte scorrevoli sul retro che si aprono sul giardino. L'apertura di queste porte permette all'aria fresca di fluire liberamente, creando una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina si trova nella parte posteriore della proprietà, direttamente adiacente al giardino. Sebbene funzionale nel suo stato attuale, la cucina è pronta per la modernizzazione e presenta un'ottima opportunità per creare una cucina moderna a pianta aperta dove cucinare, cenare e vivere si fondono con vista sulle verdi circostanze. L'attuale cucina ospita il collegamento della lavatrice e la caldaia del riscaldamento centralizzato.

Il primo piano ospita tre camere da letto. Queste stanze sono state ampliate tramite l'aggiunta di abbaini e sono dotate di armadi a muro, rendendo efficiente e pratico l'uso dello spazio disponibile. Il bagno su questo piano presenta una doppia unità lavabo, un wc e una cabina doccia.

Una scala a soppalco fornisce accesso alla soffitta, uno spazio di stoccaggio pratico adatto a oggetti stagionali e altri effetti personali.

Il giardino è ampio e soleggiato, orientato a sud-est. Questo orientamento permette di godere del sole mattutino con la prima tazza di caffè, con la luce solare che rimane presente fino al pomeriggio. Gli alberi maturi e le piantagioni forniscono riparo e garantiscono un alto grado di privacy. All'estremità del giardino si trova l'ampio garage in mattoni indipendente, accessibile in auto e che offre un eccellente potenziale per lo stoccaggio, hobby o come laboratorio. Il garage ha capacità per due veicoli ed è dotato di elettricità, sebbene manchi di isolamento.

La proprietà beneficia di doppi vetri ed è riscaldata da una caldaia a gas Intergas combinata, che è di proprietà anziché in affitto. Il certificato di prestazione energetica classifica la proprietà come etichetta E. Il tetto è di costruzione mista, coperto sia con materiale di copertura bituminoso che con tegole tradizionali.

Caratteristiche aggiuntive degni di nota includono una vista senza ostacoli su spazi verdi adiacenti, il posizionamento nel quartiere Oud-West adatto alle famiglie, un profondo giardino sul retro esposto a sud-est e un garage particolarmente spazioso. La proprietà è offerta con una clausola di non occupazione del proprietario, il che significa che l'acquirente non è tenuto a occupare la proprietà personalmente, rendendola adatta sia agli investitori che agli occupanti proprietari.

In termini di parcheggio, la proprietà offre la comodità di parcheggio in loco e l'accesso a parcheggi pubblici nelle vicinanze. L'area circostante è caratterizzata dal suo ambiente frondoso e pacifico mantenendo un'eccellente connettività con i servizi locali e i collegamenti di trasporto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità convincente per coloro che sono disposti ad intraprendere lavori di modernizzazione e che possono immaginare il potenziale di creare una casa interamente su misura per i propri gusti personali in una posizione eccezionale. La combinazione di proporzioni generose, un giardino soleggiato e privato, eccellenti servizi locali e forti collegamenti di trasporto rende questa una proprietà con promesse significative per l'acquirente giusto.