Casa d'angolo ristrutturata con giardino soleggiato nel centro di Zeist

Situata in una tranquilla strada nel centro di Zeist, questa spaziosa casa d'angolo, elegantemente ristrutturata, offre un comfort abitativo con una superficie totale di 137 metri quadrati. La proprietà è situata su un lotto di 141 metri quadrati e dispone di un delizioso giardino soleggiato esposto a sud-ovest, insieme a un sostanziale edificio annesso di 18 metri quadrati attualmente utilizzato come deposito. Questa casa attraente e pronta per essere abitata offre tutto ciò che si potrebbe desiderare: quattro belle camere da letto, un soggiorno molto spazioso con una cucina aperta e moderna dotata di isola per cottura e lavaggio, un bagno bellissimo e una lavanderia pratica.

De Wetlaan è una tranquilla strada a senso unico situata nel centro di Zeist. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal piacevole centro cittadino con ampie strutture commerciali e di ristorazione. Centri per l'infanzia, varie scuole primarie e secondarie, le vaste foreste e tutti gli altri servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Diverse strade principali per Amersfoort e Utrecht Science Park sono facilmente accessibili. Inoltre, ci sono diverse connessioni di autobus per Utrecht, Hilversum e CS Driebergen-Zeist nelle vicinanze. Il parcheggio è disponibile tramite un sistema di permessi.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso, un corridoio, un armadio dei contatori e un guardaroba. Questo conduce al generoso soggiorno che beneficia di luce naturale extra grazie alle finestre nella parete laterale, un vantaggio distintivo dell'essere una proprietà d'angolo. Il piano terra presenta un attraente pavimento in PVC ovunque. La facciata posteriore ha una bellissima cornice con porte a soffietto che possono essere completamente aperte dal pavimento al soffitto, creando una transizione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Situata sul lato del giardino c'è l'attraente cucina con armadietti neri. Questa include un'isola per cottura e lavaggio con una piacevole zona bar e una parete di armadietti separata. La cucina è dotata di vari elettrodomestici da incasso, prevalentemente di AEG, tra cui un grande frigorifero, una macchina per il caffè, un forno, una lavastoviglie e un piano cottura a induzione a quattro zone con estrazione integrata. Nell'angolo posteriore si trova il bagno ordinato con un lavandino. Dal lato del giardino, si può accedere all'armadio del riscaldamento centrale e la cantina è raggiungibile attraverso la cucina.

Il giardino è un punto forte di questa proprietà. È un giardino posteriore soleggiato ben curato e paesaggisticamente attraente rivolto a sud-ovest, dotato di un punto di accesso posteriore. Il capiente edificio annesso in mattoni misura 18 metri quadrati e presenta un pavimento in calcestruzzo, attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio. Per l'approvvigionamento elettrico, è disponibile un gruppo di circuiti separato nella scatola dei fusibili, e c'è anche un rubinetto dell'acqua esterno.

Passando al primo piano, questo livello ospita due camere da letto e un bagno completamente attrezzato. Il bagno è dotato di doccia walk-in, vasca da bagno, lavabo doppio fisso e un secondo wc. La camera da letto sul retro ha una porta che conduce al tetto, dove c'è il potenziale per creare una terrazza sul tetto. Le assi del pavimento sono già in posizione per questo scopo.

Il secondo piano offre un ampio livello di soffitta con un'area per il lavaggio e l'asciugatura e due camere da letto aggiuntive, entrambe dotate di lucernari Velux. La camera da letto sul davanti beneficia di possibilità di stoccaggio extra grazie a un guardaroba walk-in.

Negli ultimi anni, gli attuali proprietari hanno apportato numerosi miglioramenti alla proprietà. La scatola dei fusibili è stata sostituita nel 2020. Il bagno ha subito una completa sostituzione nel 2020. Una nuova caldaia per il riscaldamento centrale è stata installata nel 2022. Tutti gli infissi nella facciata posteriore al piano terra sono stati sostituiti nel 2022, comprese le porte a soffietto. Un lucernario Veluw sul lato posteriore del secondo piano è stato sostituito nel 2025. La pittura esterna è stata eseguita nel 2025. I tetti piani del tetto principale e delle estensioni posteriori sono stati sostituiti nel 2025. È programmata la sostituzione di un lucernario Velux sul lato anteriore del secondo piano nel 2026. È programmata la ristrutturazione dell'infisso sul retro del primo piano nel 2026.

Per quanto riguarda le installazioni tecniche e l'isolamento, la proprietà è completamente isolata con isolamento di tetto, pareti e pavimento. Dispone di una scatola dei fusibili moderna ed estesamente attrezzata. I doppi vetri sono presenti in tutta la proprietà. L'etichetta energetica è classificata C, valida fino al 5 maggio 2036. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia Intergas del 2022, che è stata regolarmente manutenuta. Le caratteristiche aggiuntive includono ventilazione meccanica, riscaldamento a pavimento elettrico e un radiatore elettrico da designer nel bagno. È disponibile internet in fibra ottica.

Le caratteristiche della proprietà includono un anno di costruzione del 1906, una superficie abitabile di 137 metri quadrati, uno spazio di stoccaggio di 18 metri quadrati e una dimensione del lotto di 141 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di circa 487 metri cubi. La proprietà comprende in totale 5 vani, di cui 4 sono ampie camere da letto. La registrazione catastale mostra la proprietà nel comune di Zeist, sezione H, numero 1579, con pieni diritti di proprietà.

La proprietà offre una combinazione di spazio, comfort e posizione. La posizione d'angolo fornisce luce aggiuntiva e una sensazione di apertura. L'orientamento sud-ovest del giardino assicura il sole del pomeriggio e della sera, ideale per il relax all'aperto e l'intrattenimento. Le recenti ristrutturazioni significano che sono stati affrontati significativi costi di manutenzione, consentendo una vita confortevole senza preoccupazioni immediate per i principali sistemi o elementi strutturali. La vicinanza sia ai servizi urbani che agli ambienti naturali rende questa un'opzione attraente per chi cerca uno stile di vita equilibrato in una delle zone più piacevoli di Zeist.