Spaziosa villa indipendente con giardino nel centro di Heemskerk
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villa indipendente si trova in De Visserstraat nel quartiere Onderwijzersbuurt di Heemskerk. La proprietà è stata costruita nel 2007 ed è situata su un generoso lotto di 695 metri quadrati di terreno privato. La superficie abitabile totale misura 195 metri quadrati, integrata da 20 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e 17 metri quadrati di deposito esterno. L'edificio ha un volume di 771 metri cubi.
La villa si trova a pochi passi dal centro di Heemskerk, dove i residenti hanno accesso a un'ampia gamma di servizi tra cui negozi, supermercati, ristoranti e vari servizi. La posizione offre anche buoni collegamenti con diverse strade provinciali, le autostrade A9 e A8 e le opzioni di trasporto pubblico. Spiagge, dune e aree boschive sono raggiungibili in bicicletta, rendendo questa una posizione che combina comodità e vicinanza alla natura.
Il piano terra presenta un pavimento in ardesia con riscaldamento a pavimento ovunque. Entrando, si nota immediatamente la disposizione spaziosa e la qualità dei materiali utilizzati nella costruzione. Il soggiorno è luminoso e include un caminetto a gas che aggiunge calore e atmosfera allo spazio. Ampi pannelli finestra permettono l'ingresso di abbondante luce naturale e offrono una piacevole vista sul giardino. Il soggiorno è collegato in una disposizione aperta alla cucina moderna, che è dotata di vari elettrodomestici integrati e presenta un piano di lavoro in pietra naturale. Dalla cucina, delle porte-finestra si aprono direttamente sul giardino posteriore.
Situato anch'esso al piano terra c'è uno spazio ufficio di circa 15 metri quadrati. Questa stanza è molto adatta per chi lavora da casa e può anche fungere da camera da letto aggiuntiva se desiderato. L'annuncio menziona che ci sono possibilità di aggiungere un bagno a questo spazio, il che renderebbe completamente fattibile la vita al piano terra. Le porte interne e gli infissi sono in legno con dettagli a pannelli, contribuendo all'aspetto tradizionale e di qualità della casa.
Il primo piano contiene quattro camere da letto, offrendo ampio spazio per una famiglia. La camera da letto principale include un guardaroba per ulteriore spazio di archiviazione. Il bagno su questo piano è finito con standard elevati e include una vasca da bagno, un'ampia doccia walk-in, un doppio lavabo e un secondo wc. Una grande lavanderia e stanza di archiviazione si trova anche su questo piano, offrendo uno spazio utile e pratico.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala a scomparsa e attualmente funge da spazio di soffitta. Secondo l'annuncio, questa area offre possibilità di creare stanze aggiuntive, che aumenterebbero ulteriormente la superficie utile della casa.
L'esterno della proprietà è stato verniciato nel 2024. La qualità della costruzione è evidente nei dettagli come gli infissi in legno duro, i davanzali e i cornicioni in pietra naturale e i sistemi di smaltimento delle acque piovane in rame. Questi elementi indicano che la proprietà è stata costruita con attenzione alla durabilità e alle prestazioni a lungo termine.
Il giardino circonda la proprietà su tutti i lati, offrendo privacy e varie aree per sedersi all'aperto in diversi momenti della giornata. Il giardino posteriore è esposto a sud-est, un'orientamento favorevole per l'esposizione solare durante tutto il giorno. Nel giardino sono state create diverse terrazze, permettendo ai residenti di seguire il sole o cercare ombra a piacimento. Una fascia di terreno che funge da giardino frontale confina con l'angolo in cui Kerkweg incontra De Visserstraat.
Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà per diversi veicoli. Oltre allo spazio parcheggio, c'è un capanno in legno staccato per scopi di archiviazione. L'annuncio nota anche che c'è la possibilità di costruire un garage sulla proprietà, qualora il nuovo proprietario lo desideri.
La proprietà ha un'etichetta energetica A, che riflette l'isolamento completo applicato durante la costruzione. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata Nefit installata nel 2021 e di proprietà dell'attuale proprietario. Il riscaldamento integrativo è fornito dal caminetto a gas nel soggiorno e dal riscaldamento a pavimento al piano terra. L'annuncio menziona che ci sono ulteriori possibilità per rendere la proprietà più sostenibile, qualora il nuovo proprietario desideri investire in misure aggiuntive di efficienza energetica.
La casa è offerta con un prezzo richiesto di 1.195.000 euro, che si traduce in circa 6.128 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere concordata. L'interno è descritto come parzialmente arredato.
L'Onderwijzersbuurt è caratterizzato come un quartiere tranquillo e adatto ai bambini. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza alle scuole e l'ambiente sicuro in cui i bambini possono giocare e crescere. Allo stesso tempo, il vicino centro di Heemskerk assicura che le necessità quotidiane siano sempre facilmente raggiungibili.
In sintesi, questa villa in De Visserstraat offre una combinazione di spazio, qualità costruttiva, una posizione favorevole e un ampio lotto privato. La proprietà è ben mantenuta, come dimostrato dalla recente verniciatura esterna e dal sistema di riscaldamento relativamente moderno. La disposizione flessibile, con la possibilità di vivere al piano terra e il potenziale di espansione nella soffitta, rende questa una casa in grado di adattarsi a diverse esigenze e fasi della vita nel tempo.