Spaziosa casa bifamiliare con vista sull'acqua ed Etichetta Energetica A a Bergeijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà vanta un ampio lotto di 405 m² con giardino posteriore esposto a sud-ovest, garantendo molta luce solare e un alto grado di privacy.
- Con un'Etichetta Energetica A, isolamento completo e riscaldamento a pavimento, la casa è energeticamente efficiente e confortevole da vivere.
- La posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla con vista sull'acqua, pur rimanendo comodamente situata vicino a importanti datori di lavoro tecnologici come ASML e il High Tech Campus.
Punti deboli
- La superficie abitabile ufficiale è elencata come 95 m² nella sezione caratteristiche, che è relativamente piccola per il prezzo richiesto, sebbene lo spazio della soffitta aggiunga più potenziali metri quadrati.
- La transazione richiede una garanzia bancaria o un deposito di sicurezza del 10% da fornire entro sei settimane, il che potrebbe rappresentare un ostacolo finanziario per alcuni acquirenti.
- Essendo una casa bifamiliare (twee-onder-een-kap), i residenti condivideranno un muro con i vicini, offrendo meno privacy di una casa indipendente.
Descrizione
Benvenuti in questa invitante residenza bifamiliare situata in un quartiere tranquillo e ricercato di Bergeijk. Questa proprietà, vanta un'Etichetta Energetica A, offre un ambiente di vita confortevole e moderno, adatto alle famiglie e a chi cerca di salire di categoria. La casa è posizionata sul proprio ampio lotto e dispone di un vialetto d'ingresso, che offre ampio spazio per il parcheggio. Uno degli aspetti più interessanti di questa posizione è la vista su un specchio d'acqua situato direttamente di fronte alla casa, aggiungendo un senso di tranquillità all'ambiente circostante.
La residenza ha una distribuzione pratica e funzionale distribuita su tre livelli. Al piano terra, si entra in un caldo spazio abitabile caratterizzato da un bellissimo pavimento in parquet che valorizza l'atmosfera della casa. La zona giorno è progettata per essere accogliente e gode di una piacevole luce naturale. Nella parte posteriore del piano terra, il soggiorno si affaccia sul giardino, creando una transizione fluida tra vita interna ed esterna. Questa connessione con il giardino permette ai residenti di godere facilmente dello spazio esterno durante i mesi più caldi. Sotto la scala nella zona giorno c'è una pratica armadietto di ripostiglio che ospita il collettore del sistema di riscaldamento a pavimento, mantenendo le utenze ben organizzate e fuori vista.
La cucina moderna è situata nella parte anteriore della casa e serve come vero punto focale della casa. Presenta un'isola centrale di cottura, rendendola un luogo ideale per preparare i pasti interagendo con familiari o ospiti. La cucina è ben attrezzata con una gamma completa di elettrodomestici incorporati per garantire la comodità culinaria. La dotazione include un piano di cottura a gas, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un forno combinato, un frigorifero, un congelatore e un tritatutto. Questa configurazione garantisce che la cucina sia completamente equipaggiata per l'uso quotidiano e per intrattenere gli ospiti.
Salendo al primo piano, il disimpegno dà accesso alle tre camere da letto e al bagno. La camera da letto principale è situata nella parte anteriore della casa e dispone di diverse caratteristiche premium, tra cui l'aria condizionata per il controllo del clima durante le giornate più calde, un armadio fisso per la conservazione e una connessione televisiva. La seconda camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà, offrendo un tranquillo rifugio. La terza stanza di questo livello è attualmente configurata come camerino, dimostrando la flessibilità della pianta. Questo spazio può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, da ufficio domestico o da stanza per hobby a seconda delle specifiche esigenze degli abitanti.
Il bagno al primo piano è completamente rivestito di piastrelle e rifinito con sanitari di alta qualità. Include una vasca da bagno per bagni rilassanti, una doccia per docce rapide, un doppio lavandino e un water. Una caratteristica particolarmente confortevole del bagno è il riscaldamento a pavimento, che assicura che la stanza rimanga calda e accogliente, specialmente durante i mesi invernali.
Il secondo piano della proprietà è uno spazio multifunzionale che offre numerose possibilità ai residenti. Questo livello è attualmente un'area aperta che può essere utilizzata come un grande ufficio domestico, una sala giochi o uno spazio per hobby. L'inserzione evidenzia il potenziale per convertire questa area in una o due camere da letto aggiuntive, rendendo la casa adattabile a famiglie in crescita o a esigenze abitative mutevoli. È stata aggiunta una finestra a questo piano, il che significa che lo spazio ora conta completamente per la superficie abitativa ufficiale. Su questo piano troverete anche le attrezzature per il bucato in un pratico ripostiglio, nonché la sala tecnica che ospita la caldaia centrale.
L'esterno della proprietà è altrettanto impressionante dell'interno. Il giardino posteriore è orientato a sud-ovest, un orientamento molto desiderabile in quanto permette ai residenti di godere del sole per gran parte della giornata, in particolare nel pomeriggio e alla sera. Il giardino è ben curato con una terrazza e un prato, offrendo sia elementi di paesaggismo duro che morbido. Grazie alla posizione libera della casa, il giardino posteriore offre un alto grado di privacy, permettendo una vita all'aperto tranquilla. Inoltre, la proprietà dispone di un garage e di un pratico ingresso posteriore, che aggiungono alla comodità e alla sicurezza della casa. Il giardino anteriore, pavimentato con ghiaia ornamentale, fornisce un ingresso ordinato e a bassa manutenzione alla proprietà.
Per quanto riguarda le specifiche generali, la casa è stata costruita nel 2010 ed è completamente isolata, contribuendo alla sua classificazione di Etichetta Energetica A. La dimensione totale del lotto è di 405 metri quadrati. La superficie utente ufficiale è elencata come 138 metri quadrati, con 95,5 metri quadrati ufficialmente designati come spazio abitativo inizialmente. Tuttavia, con l'aggiunta del lucernario o della finestra sul tetto al secondo piano, la superficie abitativa totale ora conta come 118 metri quadrati, fornendo significativamente più spazio utilizzabile di quanto suggerito dal layout originale.
La proprietà si trova a circa venti minuti di auto da Eindhoven, ASML e il High Tech Campus. Questo la rende un'ottima posizione per i professionisti che lavorano nel settore tecnologico che preferiscono vivere in un'area residenziale più tranquilla fuori città. La disponibilità di una connessione in fibra ottica garantisce l'accesso a internet ad alta velocità, essenziale per gli uffici domestici moderni e l'intrattenimento digitale.
I dettagli tecnici riguardanti il riscaldamento e l'isolamento mostrano che la casa è ben mantenuta ed efficiente. Il tetto, le pareti e i pavimenti sono isolati e le finestre hanno doppi vetri. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a combinazione a gas Remeha. L'acqua calda viene fornita anche tramite il sistema di riscaldamento centrale. La proprietà è una casa bifamiliare con tetto a falde coperto di tegole.
Per quanto riguarda il processo di acquisto, il trasferimento di proprietà è da concordare. Per garantire gli obblighi del contratto di acquisto, l'acquirente è tenuto a fornire una garanzia bancaria scritta o a depositare una somma di sicurezza pari al 10 percento del prezzo di acquisto entro sei settimane dalla finalizzazione dell'accordo. Le informazioni fornite nell'inserzione sono state compilate con cura, sebbene non si accetta alcuna responsabilità per eventuali incompletezze o inesattezze. Tutte le dimensioni e le superfici sono indicative.
Questa casa rappresenta un'opportunità solida per chi cerca una proprietà pronta per essere abitata in una posizione piacevole. La combinazione di una cucina moderna, servizi igienici confortevoli, spazi abitativi flessibili ai piani superiori e un soleggiato giardino privato la rende una casa familiare versatile. La vicinanza a importanti centri economici come Eindhoven aggiunge un vantaggio strategico alla qualità residenziale della zona. L'attenzione ai dettagli nelle finiture, come il pavimento in parquet e il riscaldamento a pavimento, sottolinea il livello di comfort della residenza.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions a 'douche' in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' in both the description and the features section.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall.
Heated Towel Rail
The feature is not mentioned in the text, which typically lists bathroom amenities like floor heating.
Bidet
The feature is not listed in the bathroom amenities.
Double Shower
No mention of a shower with two heads or multiple sprays.
Shared Shower
The bathroom is located on the landing and serves the three bedrooms on that floor.
Shared Toilet
The bathroom contains a toilet that is shared by the bedrooms.
His And Hers Sinks
The description explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The description explicitly mentions 'vloerverwarming' in the bathroom, and it is listed in the features.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes skylights (dakraam) on the second floor but makes no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (backyard) of 138 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing states the backyard is laid out with a 'terras' (terrace) and lawn.
Rooftop Terrace
No mention of a roof terrace; the second floor is an attic space with skylights.
Fenced Yard
The listing mentions 'much privacy', which implies a boundary like a fence or hedge, but 'fenced' is not explicitly stated.
Patio
The 'terras' described in the text functions as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no mention of a guest house or separate annex.
Waterfront
The listing mentions a 'uitzicht op een tegenovergelegen waterpartij' (view of opposite water), meaning the water is across the street, not part of the property boundary.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Bergeijk), a flat region with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential area ('woonwijk'), not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The garden is described as 'verzorgd' (well-kept) with privacy, but the primary external view is of a water feature, not the garden itself.
Remarkable Sea View
Bergeijk is inland, near Eindhoven.
Remarkable Harbour View
Not a harbour location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The description explicitly states that the master bedroom at the front is equipped with air conditioning.
Central Heating
The features list a Remeha gas-fired combi-boiler (cv-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, open hearth, or wood stove in the description.
Hardwood Floors
The description mentions a 'fraaie parketvloer' (beautiful parquet floor) on the ground floor.
Tiled Floors
The toilet is described as 'volledig betegelde' (fully tiled), and bathrooms typically have tiled floors.
Laminate Flooring
The listing specifically mentions parquet and tiled floors, with no mention of laminate.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned; the floors are parquet or tiles.
Underfloor Heating
The listing states 'Vloerverwarming begane grond en badkamer' (Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom).
Walk In Closet
The third bedroom on the first floor is currently used as a 'dressing' (dressing room).
Home Office
The second floor is described as multifunctional and mentions 'kantoor' (office) as a possible usage.
Exposed Beams
There is no mention of visible wooden beams or structural elements exposed in the interior.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout or exterior description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool in the property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the property.
Built-In Wardrobes
The master bedroom has a 'vaste kast' (fixed closet), which constitutes a built-in wardrobe.
Ornamental Plasterwork
The property is modern (2010) and no decorative plasterwork or ornaments are described.
Stile Interno
Scandinavian
The property is a modern semi-detached house built in 2010; no specific Scandinavian design elements (like specific light woods or minimalist decor) are mentioned.
Modern
Built in 2010 with Energy Label A, modern kitchen with island, and a contemporary layout.
Industrial
No industrial elements like exposed concrete, steel beams, or brickwork are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, arches, or specific landscaping are mentioned.
Classic
The house was built in 2010, indicating a modern architectural style rather than classic.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property was built in 2010, which is recent, not historic.
Early 20th Century
Built in 2010, much later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2010, distinct from the post-war reconstruction period architecture.
Modernist
While built in 2010 and modern, 'modernist' usually refers to a specific early 20th-century architectural style, whereas this is likely a standard modern semi-detached home.
Newly Build
Built in 2010, which is 14 years ago, so it is not considered 'newly built' in the current market.
Cucina
Dishwasher
The description lists a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances in the kitchen.
Oven
The description lists a 'combi-oven' (combination oven) among the built-in appliances.
Refrigerator
The description lists a 'koelkast' (refrigerator) among the built-in appliances.
Freezer
The description lists a 'vriezer' (freezer) among the built-in appliances.
Kitchen Island
The description explicitly mentions a 'moderne keuken met kookeiland' (modern kitchen with cooking island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is at the front and the living area ('zithoek') is at the back, which usually implies separate rooms rather than an open plan, though the specific partition isn't detailed.
Pantry
There is no mention of a pantry; storage is mentioned as a 'trapkast' under the stairs.
Stove
The description lists a 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed in the inventory of built-in appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The listing is for a single-family home (semi-detached), not a shared living situation.
Design Kitchen
Described as 'modern' with an island, which implies a certain level of design quality, but no specific designer brands are named.
New Kitchen
The house was built in 2010. The kitchen is 'modern', but 'new' is relative as it could be the original kitchen from 14 years ago.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is an 'eigen ruime oprit' (private spacious driveway) and parking on the property (Op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical closet under the stairs) on the ground floor and a 'praktische werkkast' (utility closet) on the second floor, serving as storage spaces.
Garage
The features section lists an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car), indicating it is a single garage.
Attic
The property has a 'tweede verdieping' (second floor) described as a multifunctional space, which typically serves as an attic or loft in this type of house.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features, which is consistent with the building type and region.
Covered Parking
The property includes a garage, which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a private driveway and garage; there is no mention or indication of underground parking.
Shed
The exterior description mentions a garage and backyard, but no separate shed or outbuilding (schuur) is listed.
Parkspot Rent Price Month
This is a house for sale with its own parking, not a rental situation.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold as a separate spot.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold), meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is described as a house with three floors accessible by stairs, and there is no mention of an elevator or lift.
Private Entrance
The listing describes a semi-detached house with its own driveway and direct front door.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood with a view of water, not a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors with stairs and no elevator, making it largely inaccessible. There is a toilet on the ground floor, which provides minimal accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances on the second floor, but does not state that a washing machine is included or present.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states: 'Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur in de praktische werkkast' (Furthermore, the connections for laundry appliances are located here in the practical work closet).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room. The connections are located in a 'werkkast' (work closet) on the second floor, within a multifunctional space.
Dryer
While connections for laundry appliances are present, a dryer is not explicitly listed as included.
High Speed Internet
The listing lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under facilities, which enables high-speed internet, though the service itself isn't detailed.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable) as a facility.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart devices in the listing.
Cable Tv
The text mentions a 'tv-aansluiting' (TV connection) in the main bedroom, which implies the capability for cable TV.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the kitchen, bathroom, or technical space descriptions.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing. Given the construction year (2010), triple glazing is unlikely but not definitively ruled out.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Remeha (gas gestookt combiketel)' for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, is fully insulated, and has partial underfloor heating.
Posizione
Cronologia
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