Ampia casa familiare pronta per essere abitata con due bagni a Hendrik-Ido-Ambacht

Questa casa a schiera dalle proporzioni generose è situata su De Touwbaan nel ricercato quartiere Krommeweg di Hendrik-Ido-Ambacht. Costruita nel 1982, questa casa familiare completamente ristrutturata offre 133 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di 170 metri quadrati, rendendola un'opzione attraente per le famiglie che cercano comfort moderno in un quartiere tranquillo e adatto ai bambini.

La proprietà vi accoglie con un ampio ingresso dotato di un bagno di servizio e un armadio per i contatori. Da qui si accede al soggiorno luminoso e arioso, che rappresenta il vero cuore di questa casa. La zona living è finita magnificamente con un pavimento in pietra completo di riscaldamento a pavimento e un accogliente caminetto a legna che crea un'atmosfera calda durante i mesi più freddi. La finitura moderna e la combinazione di colori pensata donano allo spazio un tocco contemporaneo che apprezzeranno gli acquirenti più esigenti di oggi. Un pratico ripostiglio sotto le scale aggiunge funzionalità a questo spazio accogliente.

La cucina open-space si collega perfettamente alla zona living ed è dotata di una moderna cucina angolare equipaggiata con vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno, un frigorifero, un congelatore e una lavastoviglie. La cucina offre tutto il necessario per la preparazione quotidiana dei pasti e per intrattenere gli ospiti. Una caratteristica particolarmente pratica è la lavanderia adiacente, che offre spazio di stoccaggio aggiuntivo e allacciamenti per le lavatrici. La lavanderia fornisce anche l'accesso diretto al giardino posteriore, rendendola uno spazio di transizione ideale per famiglie con bambini o animali domestici.

Il primo piano ospita tre camere da letto ben proporzionate e il bagno principale. Tutte le stanze di questo livello sono finite con pavimento in laminato per una facile manutenzione. La camera da letto padronale si trova nella parte posteriore della casa, mentre la seconda generosa camera da letto si affaccia sulla strada. La terza camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio in casa, è situata anch'essa nella parte posteriore. Il bagno di questo piano è finito con standard elevati e vanta una spaziosa doccia walk-in con funzione sunshower, un doppio lavabo e un secondo wc sospeso. La combinazione di comfort e lusso rende questo bagno adatto alle frenetiche mattine familiari.

Il secondo piano rivela una quantità sorprendente di spazio aggiuntivo. Questo livello mansardato è stato trasformato in una quarta camera da letto grazie alla grande finestra a lucerna in plastica nella parte posteriore, che inonda la stanza di luce naturale e offre una maggiore altezza in più punti. Questa spaziosa camera da letto offre un'eccellente privacy e può anche fungere da camera per gli ospiti. Il bagno en-suite di questo piano è modernamente finito con box doccia, lavabo e un terzo wc, rendendolo perfetto per la camera padronale o per gli ospiti notturni. C'è anche ampio spazio di archiviazione dietro i muri inclinati e nell'area di stoccaggio del tetto, così come un pratico e grande armadio a muro. La caldaia a condensazione Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, installata nel 2021 e di proprietà degli attuali proprietari, è alloggiata ordinatamente su questo piano.

Il giardino posteriore è stato pensato per richiedere poche manutenzioni, massimizzando al contempo il godimento dello spazio all'aperto. Orientato a sud-est, il giardino beneficia della luce solare per la maggior parte della giornata. Più aree salotto consentono diversi utilizzi, che si preferisca un punto soleggiato per la colazione o un'area ombreggiata per il relax pomeridiano. La disposizione intelligente garantisce la privacy dalle proprietà vicine offrendo comunque piacevoli vedute. Una capanna in legno da giardino offre spazio aggiuntivo per riporre le attrezzature da giardino. Non c'è accesso posteriore, il che in realtà aumenta il senso di sicurezza, in particolare per le famiglie con bambini piccoli. L'archiviazione delle biciclette si trova comodamente nella parte anteriore della proprietà.

La posizione di De Touwbaan 24 è eccellente per la comodità quotidiana. Il centro commerciale Louwersplein è facilmente raggiungibile per tutte le necessità quotidiane. Le scuole per l'istruzione primaria si trovano nelle vicinanze e sono disponibili strutture sportive in zona. Un parco è inoltre vicino, fornendo spazio verde per la ricreazione e le attività all'aperto. Il quartiere è noto per il suo carattere adatto alle famiglie e per la tranquilla atmosfera residenziale. La proprietà beneficia di buone connessioni con i trasporti pubblici e dell'accesso alle strade principali per il pendolarismo verso Rotterdam e le aree circostanti.

La proprietà è dotata di doppi vetri e vetri HR ovunque, contribuendo a una buona efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento parziale al piano terra garantisce temperature confortevoli durante i mesi invernali. La combinazione di riscaldamento centralizzato, del caminetto a legna e dell'isolamento crea un ambiente abitativo confortevole tutto l'anno. Un'etichetta energetica non è attualmente disponibile, cosa che va tenuta in considerazione quando si valuta la proprietà.

Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una posizione desiderabile. L'attenta ristrutturazione ha creato uno spazio abitativo moderno senza sacrificare il carattere e il fascino della costruzione originale. L'inclusione di due bagni elimina le code mattutine, mentre la disposizione versatile delle stanze si adatta a varie strutture ed esigenze familiari. La vicinanza alle strutture locali e il quartiere adatto ai bambini rendono questa proprietà particolarmente indicata per famiglie con figli.

La vendita sarà completata tramite un notaio a scelta dell'acquirente, a condizione che il notaio si trovi entro un raggio di 15 chilometri dalla proprietà. Le visite sono esclusivamente su appuntamento tramite Bremmer Makelaars. La proprietà è attualmente disponibile e pronta per essere occupata immediatamente dopo una data di accettazione concordata reciprocamente.