Casa a schiera moderna ed energeticamente efficiente ad Ameide con giardino soleggiato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta una costruzione moderna con Etichetta Energetica A, garantendo un'alta efficienza energetica e costi utenza ridotti.
- La casa è situata in una strada tranquilla e chiusa al traffico vicino a un parco giochi, offrendo un ambiente sicuro e pacifico ideale per le famiglie.
- Il giardino posteriore esposto a sud-ovest è a bassa manutenzione e riceve ampia luce solare, mentre la posizione fornisce facile accesso sia ai servizi del villaggio che alla natura circostante dei polder.
Punti deboli
- Il parcheggio è limitato agli spazi stradali pubblici anziché a un vialetto privato o a un garage.
- La proprietà attualmente ha solo due camere da letto ufficiali al primo piano, richiedendo la ristrutturazione della mansarda per creare una terza zona notte.
- Essendo una casa a schiera, la proprietà condivide i muri con i vicini su entrambi i lati, il che potrebbe comportare una trasmissione di rumore rispetto alle case indipendenti.
Descrizione
Questa casa a schiera moderna e sostenibile si trova ad Aan De Tip 17 nel villaggio di Ameide. La proprietà è descritta come pronta ad essere abitata, con un'Etichetta Energetica A che ne evidenzia l'efficienza energetica. L'abitazione è situata in una strada senza auto che offre un ambiente di vita tranquillo, con un parco giochi situato nelle vicinanze. Il giardino posteriore è orientato a sud-ovest, garantendo abbondante luce solare durante il pomeriggio e la sera. Vivere a questo indirizzo offre un'esperienza pratica e piacevole in un quartiere amichevole. La strada stessa è tranquilla, offrendo ai residenti spazio per godere dell'aria aperta, interagire con i vicini e beneficiare della vicinanza del paesaggio dei polder proprio dietro l'angolo. Entrando nella casa, l'interno appare ben mantenuto e finito con materiali moderni e neutri. Il soggiorno è progettato per massimizzare la luce naturale e dispone di una porta che conduce all'esterno dotata di zanzariera per permettere la ventilazione mantenendo gli insetti fuori. Una pratica soluzione di stoccaggio è fornita sotto forma di un ripiano sotto le scale. La cucina è disposta in modo pratico e si collega perfettamente alla zona giorno, rendendola una parte centrale della casa.
Salendo ai piani superiori, la disposizione al primo piano include due camere da letto, un bagno ordinato e ulteriore spazio di archiviazione sotto forma di un armadio. Il secondo piano è costituito da una mansarda aperta che attualmente ospita i collegamenti per il bucato a causa della presenza di un allacciamento per elettrodomestici bianchi. C'è anche una stanza separata designata per la caldaia centrale e ampio spazio per riporre oggetti non necessari quotidianamente. Lo spazio della mansarda è noto per avere spazio sufficiente per ospitare una camera da letto extra, fornendo flessibilità per future esigenze o famiglie in crescita. All'esterno, il giardino è stato progettato per essere a bassa manutenzione ed è paesaggistico con piastrelle, legno e vasi da fiori. La posizione all'interno del quartiere residenziale rende la vita quotidiana pratica grazie ai servizi del villaggio nelle vicinanze, mentre l'area rurale è facilmente raggiungibile per chi ama camminare o andare in bicicletta.
La planimetria generale della proprietà inizia al piano terra con un ingresso. Dall'ingresso si ha accesso al quadro elettrico, al bagno e alla scala che porta al primo piano. L'ingresso si apre sul soggiorno. Il soggiorno dispone di una porta verso l'esterno con zanzariera e ventilazione naturale, una finestra a vasistas e accesso al ripiano sotto le scale. La cucina è accessibile dalla zona giorno ed è dotata di un piano cottura a gas a 6 fuochi, un forno, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un lavello e una finestra a vasistas.
Il primo piano presenta un disimpegno che fornisce l'accesso a tutte le stanze di questo livello. La prima camera da letto è dotata di un lucernario che offre ventilazione naturale e tapparelle oscuranti. La seconda camera da letto presenta anche un lucernario con ventilazione naturale. Adiacente alle camere da letto c'è un pratico spazio armadio o cabina armadio dotato di illuminazione. Il bagno è dotato di un mobile a muro, una doccia walk-in, un water e un lucernario che fornisce ventilazione naturale ed è dotato di tapparelle.
Il secondo piano è una mansarda aperta che attualmente serve come area lavanderia a causa dei collegamenti disponibili. Una stanza tecnica separata ospita la caldaia centrale ATAG. La luce naturale entra in questo piano attraverso un lucernario Velux che fornisce anche ventilazione.
L'area esterna include un giardino a bassa manutenzione situato a sud-ovest. Il giardino presenta pavimentazione ornamentale, un ponte in legno e piante poste in vasi. È disponibile una rimessa degli attrezzi nel giardino che è dotata di elettricità.
Diversi dettagli chiave sulla proprietà sono importanti da notare. La casa è stata costruita nel 2017, indicando standard di costruzione relativamente recenti. Situata in una zona tranquilla vicino a un parco giochi e vicina al paesaggio dei polder. Come menzionato, la mansarda offre spazio sufficiente per creare una camera da letto aggiuntiva se desiderato. La proprietà detiene un'Etichetta Energetica A, confermando il suo efficiente consumo energetico. La superficie abitabile e altre misurazioni sono state determinate sulla base di una derivata dell'istruzione di misurazione NEN 2580, garantendo la standardizzazione.
L'ambiente circostante di Ameide aggiunge un valore significativo alla posizione. Ameide è un villaggio affascinante situato sul fiume Lek con circa 3500 abitanti. Offre una combinazione unica di tranquillità rurale, tradizioni storiche e comforts moderni. Il villaggio è dotato di un supermercato, vari negozi, una scuola primaria e club sportivi tra cui calcio, tennis e pallavolo. Un evento culturale significativo è il mercato annuale dei cavalli, che si tiene qui dal 1657 e attira visitatori da un'ampia area.
Gli appassionati di natura apprezzeranno la vicina Zouweboezem, una bella riserva naturale paludosa. Questa zona è popolare tra gli osservatori di uccelli e gli escursionisti grazie alla sua ricca flora e fauna. Durante i mesi invernali, il Zederik, che scorre attraverso questa area, si trasforma in una pista di pattinaggio sul ghiaccio, attirando appassionati di pattinaggio da tutta la regione. Per chi si sposta spesso o viaggia, la proprietà è ben collegata tramite la N214 e l'autostrada A27, permettendo un rapido accesso a città come Utrecht, Gorinchem e Rotterdam. Inoltre, buone connessioni autobus assicurano un'ottima accessibilità ai trasporti pubblici. Ameide offre così un ambiente di vita tranquillo e ricco con natura e tradizioni a portata di mano.
Caratteristiche specifiche della proprietà confermano il suo status di casa familiare. È una casa a schiera, classificata come costruzione esistente. La superficie abitabile è di 101 metri quadrati. Lo spazio di archiviazione esterno misura 6 metri quadrati. La dimensione totale del terreno è di 118 metri quadrati. Il volume della casa è di 353 metri cubi. La casa contiene un totale di 4 stanze, che attualmente comprendono 2 camere da letto. C'è 1 bagno e 1 water separato. Il bagno è completamente attrezzato con doccia walk-in, water, lavello e mobile a muro. La proprietà si sviluppa su 2 livelli residenziali più una mansarda. Le caratteristiche tecniche includono lucernari, cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica e cavo TV. L'isolamento è completo, composto da isolamento del tetto, vetro HR, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento ed è elencato come completamente isolato. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centrale. La caldaia è una combinazione a gas ATAG del 2016, di proprietà dell'immobile. La designazione catastale è AMEIDE C 665. Il giardino posteriore misura 46 metri quadrati, con una profondità di 8,67 metri e una larghezza di 5,28 metri. Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche.
Caratteristiche
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) with a backyard and mentions 'draai-kantelraam' (tilt and turn windows) and a door to the garden, but there is no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten' (Sunny backyard facing southwest) and provides dimensions (46 m²).
Front Garden
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Tuin: Achtertuin en voortuin' (Backyard and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically shares walls with neighbors on both sides, leaving no room for a side garden. It is not mentioned in the text.
Terrace
The garden description mentions a 'houten vlonder' (wooden deck/terrace) and 'sierbestrating' (paving), which constitutes a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The attic ('zolder') has a Velux window but is described as an open space for laundry/storage, not a terrace.
Patio
The garden is described with 'sierbestrating' (decorative paving) and a 'houten vlonder' (wooden deck), which fits the definition of a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda, porch, or covered outdoor area attached to the house.
Guest House
The listing mentions a 'bergink' (shed/storage), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
Although Ameide is a village on the river Lek, the property is located in a 'woonwijk' (residential area) near a playground and 'polder', not directly on the water.
Kitchen Garden
The garden is described as 'onderhoudsvriendelijk' (low maintenance) with tiles, wood, and 'planten in bakken' (plants in pots), rather than a vegetable or kitchen garden.
Equestrian Facilities
There are no mentions of stables or equestrian facilities. It is a residential terraced house.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock; it is a standard residential home.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool in the garden description.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court. The property is a terraced house with a small garden.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands (Ameide, province of Utrecht), which is a flat polder landscape. Mountains are non-existent.
Remarkable City View
Ameide is a small village of 3,500 inhabitants. The view is described as residential with a playground and polder, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a backyard, but it is described as 'onderhoudsvriendelijk' (low maintenance) with tiles and pots. While there is a garden view, it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
Ameide is inland, located near the Lek river, not the sea.
Remarkable Harbour View
Although the village is on the Lek river, the specific location is in a residential area ('Aan De Tip') away from the water, with no harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
The description mentions historical traditions and the village itself, but no specific landmark is visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features or description and is not standard for this type of residential property in this region.
Central Heating
The features list explicitly mentions an 'ATAG cv-ketel' (central heating combi-boiler) from 2016.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description or features.
Hardwood Floors
No hardwood floors are mentioned. This is a standard modern Dutch home where hardwood is uncommon unless specifically highlighted as a luxury feature.
Walk In Closet
The first-floor layout includes a 'praktische kastruimte/kleedkamer', which translates to a practical storage space/dressing room (walk-in closet).
Home Office
No specific room is listed as a home office. The attic is mentioned as space for a bedroom or storage, not a dedicated workspace.
Skylight
The description mentions 'dakraam' (skylight) in the bedrooms and bathroom, and a 'Velux dakraap' on the second floor.
Exposed Beams
The property is a modern build with a 'neat and modern finish'; exposed beams are typically a feature of older or rustic styles and are not mentioned.
Bay Window
There is no mention of an 'erker' (bay window) in the layout or description.
Private Indoor Pool
This is a terraced house with 101m² of living space; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or room description.
Ornamental Plasterwork
As a modern home built in 2016/2017, it would not typically feature ornamental plasterwork, and none is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The property is described as modern and neat, but there are no specific Scandinavian design elements (like specific wood types, minimalist white decor, or hygge style details) explicitly mentioned in the text.
Modern
The listing explicitly describes the house as 'Instapklare, moderne en duurzame tussenwoning' (ready-to-live-in, modern, and sustainable terraced house) and mentions 'nette en moderne afwerking' (neat and modern finish). It was built in 2016/2017.
Industrial
There are no industrial features mentioned (e.g., exposed brick, concrete, metal accents). It is a standard modern family home.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and the garden is described with tiles and a wooden deck, lacking Mediterranean elements like terracotta or specific planting styles.
Classic
The house was built in 2016/2017, which is considered existing/modern construction, not a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2016/2017. It is described as 'modern' and is not historic.
Early 20th Century
The build year is 2016, which is 21st century, not early 20th century.
Post War Functional
The build year is 2016, which is long after the post-war reconstruction period.
Modernist
The listing explicitly uses the word 'modern' ('Instapklare, moderne... woning') and it was built recently with modern amenities (Energy label A, modern finish).
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 2016' (Build year 2016). It is a very recent construction.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen description.
Kitchen Island
A kitchen island is not mentioned, and the description implies a practical layout in a terraced house, which typically does not feature an island.
Pantry
A pantry is not mentioned in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a '6-pits gaskookstel' (6-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookstel' (gas stove), contradicting induction.
Downdraft Extractor
The listing specifies an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not an apartment with shared facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and with a 'neat finish', but it lacks the specific high-end branding or architectural description typically associated with a 'design kitchen'.
New Kitchen
The house was built in 2016/2017 and the kitchen is described as 'modern', but it is not brand new (0 years old).
Parcheggio & Deposito
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
The listing mentions a 'handige bergruimte in de trapkast' (storage closet under the stairs) and 'extra kastruimte' (extra closet space) on the first floor.
Garage
The listing describes a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) but makes no mention of a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The layout section explicitly describes a 'Tweede verdieping; open zolderruimte' (Second floor; open attic space).
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description or features.
Covered Parking
The parking listed is 'Openbaar parkeren' (public parking), typically implying open street parking without cover.
Underground Parking
The property is a terraced house and there is no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating the property is freehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with three levels accessed by stairs ('trapopgang'). There is no mention of an elevator in the description or features.
Intercom
The property is a single-family home with a direct street entrance. No intercom system is mentioned in the text.
Alarm System
The description and feature list do not mention an alarm system or security installation.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV systems in the listing.
Private Entrance
The property is a single-family house ('eengezinswoning') with a direct entrance on the ground floor ('binnenkomst via de entree').
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. Access to the backyard is via a back entrance ('achterom'), which is typically a manual gate in this type of property.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone or smart doorbell.
Security Door Window Hardware
The features mention insulation and HR-glass, but do not list specific security hardware like extra locks, anti-drill cylinders, or security hinges.
Gated Community
The house is located on a public street in a residential neighborhood ('woonwijk'), described as 'car-free' ('autovrije straat'), which is distinct from a private gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple floors with bedrooms located on the first floor, requiring the use of stairs. Although there is a toilet on the ground floor, the multi-story layout makes it unsuitable for full wheelchair accessibility without modifications.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'open zolderruimte met witgoedaansluiting' (open attic space with laundry connections).
Laundry Room
The laundry facilities are located in an 'open zolderruimte' (open attic space) rather than a dedicated, enclosed laundry room.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (Amenities) as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home technology, smart thermostats, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the technical specifications or description of the house.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR-glas' (High Efficiency glass) in the features section, which refers to double glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (ATAG cv-ketel) installed in 2016; there is no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A and features full insulation, HR-glas, and mechanical ventilation.
Posizione
Cronologia
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