Ampia Casa Familiare Indipendente con Aggiunta Unica del Secondo Piano a Veldhoven
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Il tetto rialzato unico crea un secondo piano completo con una camera da letto aggiuntiva e un secondo bagno, rendendo questa l'unica proprietà nella strada con questa caratteristica e fornendo uno spazio abitativo eccezionale di 243 metri quadrati.
- La lussuosa cucina Siematic è dotata di elettrodomestici di alta gamma tra cui un frigorifero Liebherr con zone di temperatura regolabili, un piano cottura a induzione da 90 cm con funzione bridge, un bruciatore a gas wok, forno a vapore combinato e miscelatore con acqua bollente istantanea Quooker.
- La veranda nella parte posteriore presenta un'ampia vetrata, riscaldamento a pavimento e tende da sole automatiche sul tetto, creando uno spazio abitativo aggiuntivo versatile che può essere goduto durante tutto l'anno.
- La posizione nel popolare quartiere 't Look offre un'eccellente vicinanza ai principali datori di lavoro come ASML e l'High Tech Campus, all'Aeroporto di Eindhoven, così come a scuole, negozi, parchi e comodità adatte alle famiglie come la vicina fattoria per bambini De Hazewinkel.
- Il giardino posteriore progettato professionalmente offre privacy con più terrazze, una tettoia, un'area gioco con erba artificiale e un laghetto con fontana, completato da piante mature che creano un ambiente esterno tranquillo.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, che può comportare costi energetici più elevati rispetto a proprietà più recenti o completamente ristrutturate con valutazioni migliori.
- La caldaia combinata (Remeha Quinta) risale al 2010, il che significa che sta avvicinandosi ai 15 anni e potrebbe richiedere la sostituzione nel prossimo futuro, il che rappresenta una spesa significativa.
- Il giardino posteriore è orientato a est, il che significa che riceve il sole mattutino ma meno luce solare serale, potenzialmente limitando il godimento dello spazio esterno durante le serate estive.
- Una striscia di terreno nella parte anteriore è in affitto dal comune per circa 15 euro all'anno, il che rappresenta un piccolo costo continuo e un obbligo amministrativo piuttosto che la piena proprietà.
- Il camino originale è stato rimosso, che alcuni acquirenti potrebbero considerare una caratteristica negativa, sebbene l'annuncio noti che potrebbe potenzialmente essere ripristinato.
Descrizione
Situata in una tranquilla strada residenziale nel ricercato quartiere 't Look a Veldhoven, questa casa familiare sorprendentemente spaziosa è stata significativamente ampliata e ristrutturata negli anni. La proprietà si distingue nella strada per il suo tetto rialzato, che ha creato un ulteriore piano completo che nessun'altra casa della zona possiede. Con un totale di cinque camere da letto, due bagni, una veranda e un garage, questa residenza offre ampio spazio per le famiglie in cerca di comfort e funzionalità.
Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso coperto in un corridoio che presenta un quadro elettrico recentemente aggiornato dotato di connessioni ad alta corrente. Un armadio a muro sotto le scale offre spazio pratico per gli oggetti di uso quotidiano. Dal corridoio si accede sia alle aree living che a un'ulteriore stanza al piano terra. Questo spazio versatile beneficia di una finestra aggiuntiva che permette l'ingresso di una piacevole luce diurna, rendendolo altamente adatto per essere utilizzato come ufficio domestico, sala giochi, o anche come camera da letto aggiuntiva per ospiti o familiari che preferiscono stare al piano principale.
Il piano terra è stato finito con un pavimento in legno a spina di pesce e pareti intonacate lisce, creando un'estetica pulita e moderna. Porte ensuite con armadi a muro conducono alla sala da pranzo spaziosa e luminosa. Ampie sezioni di finestre assicurano che abbondante luce naturale riempia lo spazio durante tutto il giorno. Il camino originale è stato rimosso, sebbene l'annuncio noti che potrebbe potenzialmente essere ripristinato se desiderato dai nuovi proprietari.
La cucina chiusa è un lussuoso design Siematic che presenta elettrodomestici incorporati di alta qualità. Questi includono un grande frigorifero Liebherr con zone di temperatura regolabili, un forno combinato e un forno a vapore combinato. L'allestimento per la cottura consiste in un piano cottura a induzione da 90 centimetri con funzione bridge affiancato da un bruciatore a gas wok separato. È inoltre installato un miscelatore con acqua bollente istantanea Quooker. La cucina include una piacevole area bar ideale per colazioni informali o pasti veloci. Adiacente alla cucina, una lavanderia ospita le connessioni per gli elettrodomestici di lavaggio e offre ulteriore spazio di armadietti per la conservazione.
Nella parte posteriore della proprietà, è stata aggiunta una generosa veranda. Questo spazio presenta un'ampia vetrata, riscaldamento a pavimento e tende da sole automatiche sul tetto. La veranda serve come meravigliosa area living aggiuntiva dove i residenti possono godere del sole mattutino essendo protetti dagli elementi. Estende efficacemente lo spazio abitativo e crea una connessione senza soluzione di continuità con le aree esterne.
Il primo piano contiene quattro ampie camere da letto. Una di queste è attualmente utilizzata come ufficio domestico e può essere facilmente ingrandita combinandola con uno spazio adiacente. Un'altra camera da letto nella parte posteriore presenta un lucernario che fornisce spazio extra e luce naturale. Una camera da letto è dotata di aria condizionata per il comfort durante i mesi più caldi. Il bagno principale di questo piano è generosamente proporzionato e completamente equipaggiato con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e riscaldamento a pavimento elettrico.
Una scala fissa conduce al secondo piano, che rappresenta la caratteristica unica di questa proprietà. Grazie all'innalzamento del tetto, questo livello funziona come un piano residenziale completo piuttosto che un tipico spazio sottotetto. Contiene la quinta camera da letto, che ha anche l'aria condizionata. Un secondo bagno a questo livello include una doccia. È disponibile spazio di stoccaggio aggiuntivo sotto il tetto spiovente sia nella parte anteriore che posteriore, così come nell'area del pianerottolo.
Il giardino posteriore è stato progettato professionalmente da un architetto paesaggista e offre una notevole privacy. Più terrazze forniscono vari punti per il relax all'aperto. Una struttura a tettoia offre posti a sedere riparati, mentre un'area gioco con erba artificiale si rivolge alle famiglie con bambini. Un laghetto con una fontana aggiunge un elemento decorativo al giardino. Piante mature e un albero distintivo contribuiscono all'atmosfera verde e tranquilla dello spazio esterno.
Il garage è attaccato alla proprietà e presenta un tetto isolato. Un pratico livello di soffitta sopra il garage fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo, rendendo il garage adatto non solo per il parcheggio ma anche come area per hobby o officina. Il vialetto anteriore offre spazio per il parcheggio di circa tre veicoli.
La proprietà è situata in una tranquilla strada a basso traffico nell'attraente quartiere 't Look. Le comodità essenziali tra cui negozi, scuole, un parco e la campagna circostante sono tutte in stretta prossimità. La posizione fornisce un eccellente accesso alle principali strade che portano all'Aeroporto di Eindhoven, all'High Tech Campus e all'ASML. Un parco giochi e una fattoria per bambini chiamata De Hazewinkel sono a pochi minuti a piedi, aggiungendo all'appeal per le famiglie della zona.
Nella parte anteriore della proprietà, c'è una striscia di terreno comunale attualmente utilizzata dalla proprietà, affittata per circa 15 euro all'anno. Questo accordo fornisce spazio aggiuntivo e contribuisce a una sensazione di apertura nella parte anteriore della casa. L'esterno della proprietà è programmato per essere verniciato nel 2025.
La casa presenta schermi elettrici automatici all'interno del piano terra e aria condizionata al primo e secondo piano. L'edificio risale al 1974 ma è stato sostanzialmente ristrutturato e ampliato. Ha un tetto a capanna coperto con tegole e isolamento completo ovunque. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha Quinta del 2010, integrata da riscaldamento a pavimento parziale. L'acqua calda proviene dalla caldaia combinata e da uno scaldabagno elettrico. La proprietà detiene l'etichetta energetica C.
Con una superficie abitativa di 243 metri quadrati, 22 metri quadrati di altri spazi interni e un lotto di 601 metri quadrati, questa casa familiare indipendente offre uno spazio abitativo sostanziale in una posizione comoda e desiderabile.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions '2 douches' in the features and describes a shower in both the first and second bathrooms.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the main bathroom.
Ensuite Bathroom
The text mentions 'ensuite deuren' (ensuite doors) leading to the living room, not an ensuite bathroom attached to a bedroom.
Guest Toilet
The features section lists '1 apart toilet' and a total of '2 toiletten', indicating the presence of a separate guest toilet.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the listing description or features.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions '2 douches' which refers to two separate shower units in the house (one in each bathroom), not a single double shower.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower accessible directly from multiple bedrooms.
Shared Toilet
The features specify '1 apart toilet', implying standard hallway access rather than a shared toilet between specific bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbel wastafelmeubel' (double vanity/sink) in the main bathroom.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states that the main bathroom on the first floor has 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a sunroom, dormer, and terraces, but no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 200 m².
Front Garden
The listing explicitly states there is a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The listing explicitly states there is a 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The listing mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) in the backyard.
Guest House
There is no separate guest house mentioned on the property.
Waterfront
The property is in Veldhoven, which is not located on a waterfront. There is a pond, but it is in the garden.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden for growing vegetables or herbs.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Veldhoven is in the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential street and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The backyard is architecturally designed with multiple terraces, an artificial grass play area, and a pond with a fountain.
Remarkable Sea View
Veldhoven is inland and has no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Veldhoven.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping' (Air conditioning present on first and second floors).
Central Heating
Listed as 'Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming' - CV-ketel is a central heating combi boiler (Remeha Quinta from 2010).
Fireplace
Explicitly stated: 'De oorspronkelijke open haard is verwijderd' (The original fireplace has been removed). It could potentially be reinstated but currently does not exist.
Hardwood Floors
Explicitly stated: 'De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer' (The ground floor is finished with a wooden herringbone floor).
Underfloor Heating
Multiple mentions: 'Tuinkamer met vloerverwarming', 'elektrische vloerverwarming' in first floor bathroom, and 'gedeeltelijke vloerverwarming' in features list.
Walk In Closet
Not mentioned anywhere in the listing. Built-in cabinets are mentioned but no walk-in closet.
Home Office
Multiple spaces: 'Extra kamer op begane grond... ideaal als werk-/slaapkamer' and one bedroom 'momenteel in gebruik is als werkkamer' (currently used as home office).
Skylight
Listed in features as 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Not mentioned anywhere. The description mentions 'schuine kap' (sloped roof) but no exposed beams are described.
Bay Window
Not mentioned. 'Dakkapel' (dormer window) is mentioned but this is different from a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Via ensuite deuren met inbouwkasten' (via ensuite doors with built-in cabinets).
French Doors
'Ensuite deuren met inbouwkasten' suggests French-style doors connecting rooms, which is typical in Dutch 'ensuite' layouts.
Ornamental Plasterwork
The description mentions 'strak stucwerk' which means smooth, clean plasterwork - the opposite of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No specific Scandinavian elements mentioned. The wooden herringbone floor could fit, but the luxury Siematic kitchen and modern amenities don't align with typical Scandinavian minimalism.
Modern
Luxe Siematic kitchen, automatic sun blinds, air conditioning, Quooker, induction cooktop, and smooth plasterwork ('strak stucwerk') all indicate modern updates and styling.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm earth tones, arched doorways, or Mediterranean-style tiles.
Classic
Built in 1974 but extensively renovated with modern features. The fireplace was removed. No classic period details or ornamental elements are described.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1974 and heavily modernized with a raised roof, extensions, and a modern Siematic kitchen. It does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 1974, which is not the early 20th century.
Post War Functional
Although originally built in 1974 (post-war era), the house has been extensively renovated and expanded, so it no longer represents this functional style.
Modernist
The house has modern features and a luxury kitchen, but it is an expanded 1970s home rather than a pure modernist architectural design.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1974.
Cucina
Oven
The description explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
A 'combi-oven' in European real estate typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate appliance.
Refrigerator
The description explicitly mentions a 'Liebherr koelkast'.
Kitchen Island
The description mentions a breakfast bar, but the kitchen is explicitly described as 'gesloten' (closed), making a freestanding island unlikely.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'gesloten keuken' (closed kitchen).
Stove
The description mentions a 90 cm induction cooktop and a separate gas wok burner.
Induction Stove
The description explicitly mentions a '90 cm inductiekookplaat met bridge functie'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the high-end built-in appliances listed.
Boiling Water Tap
The description explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande gezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Siematic is a premium, high-end German kitchen brand, which strongly indicates a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1974. While the kitchen is a luxury Siematic, no installation year is provided, making it unlikely to be brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states a spacious driveway with a capacity for approximately 3 cars.
Storage Room
The listing mentions a stairs closet ('trapkast'), extra storage space under the sloping roof on the second floor, and a practical attic floor in the garage for extra storage.
Garage
The listing specifies an attached brick and integrated garage with a capacity for 1 car.
Double Garage
The features section explicitly states the garage has a capacity of 1 car.
Attic
The garage is described as having a 'vliering/zolderruimte' (loft/attic space) and a 'zolderverdieping' (attic floor). The house also has storage under the sloping roof.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Underground Parking
The listing describes a detached house with a standard garage and driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the description or features.
Workshop
The listing states the garage is suitable as a hobby or workspace ('geschikt als hobby- of werkruimte').
Shed
The property has a utility room, a sunroom, and a garage, but no separate shed is mentioned.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent associated with this property.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot for sale associated with this property.
Regole
Owners Association
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house) with 'Volle eigendom' (freehold). There is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold). The small strip of land rented from the municipality is a usage right, not a leasehold on the main property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) mentioned for this detached property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is described as a detached house (vrijstaande woning), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessible only by fixed stairs, with no mention of ramps, elevators, or adapted bathrooms.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur' (utility room with connections for laundry appliances).
Laundry Room
There is a 'bijkeuken' (utility room) specifically mentioned housing the laundry connections and extra cabinet space.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) rather than a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as a provision.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing, which is uncommon unless specifically highlighted for high efficiency.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated).
Roof Insulation
Explicitly listed under 'Isolatie' as 'Dakisolatie' and described as 'Volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi-boiler (Remeha Quinta, 2010) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating and automatic electric screens.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.