Luminoso Appartamento Angolare con Balcone e Parcheggio Privato a Floriande
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posto auto privato incluso all'interno della proprietà, che è una caratteristica preziosa per la vita in appartamento.
- Etichetta energetica A con vetri HR e buon isolamento, con conseguenti costi energetici inferiori e un clima interno confortevole.
- Balcone esposto a sud-ovest che permette l'esposizione al sole nel pomeriggio e nella sera per la maggior parte del giorno.
- Posizione angolare con ampie finestre dal pavimento al soffitto che forniscono abbondante luce naturale nel soggiorno.
- Eccellente posizione con centri commerciali, scuole, strutture sanitarie, trasporti pubblici e autostrade tutti a breve distanza.
Punti deboli
- L'appartamento ha una sola camera da letto, limitando la sua idoneità per nuclei familiari più grandi o per chi ha bisogno di uno spazio per ufficio.
- Con 56 metri quadrati, lo spazio abitativo è relativamente compatto, il che potrebbe sembrare restrittivo per alcuni acquirenti.
- La clausola di età e la clausola di non occupazione da parte del proprietario che si applicano alla proprietà potrebbero limitare alcuni acquirenti o le future possibilità di affitto.
- Il prezzo al metro quadrato di 6.250 euro è relativamente alto per la zona di Haarlemmermeer.
- Il layout della cucina aperta potrebbe non appeal agli acquirenti che preferiscono uno spazio cucina separato e chiuso.
Descrizione
Questo ben tenuto appartamento angolare di due locali è situato al secondo piano di un piccolo complesso residenziale nel quartiere Floriande di Haarlemmermeer. La proprietà è stata costruita nel 2006 e offre un ambiente abitativo luminoso grazie alla sua posizione angolare e alle ampie finestre dal pavimento al soffitto. L'appartamento dispone di un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno. Inoltre, c'è un soleggiato balcone esposto a sud-ovest e un parcheggio privato all'interno della proprietà.
Il complesso residenziale ha un ingresso sicuro al piano terra, dotato di sistema di intercomunicazione e cassette della posta. Dall'ingresso principale, i residenti hanno accesso alle cantine, alle scale e all'ascensore, rendendo l'edificio facilmente accessibile a tutti i residenti, compresi quelli con problemi di mobilità.
Entrando nella sezione privata dell'appartamento al secondo piano, si accede a un ingresso che ospita il quadro elettrico. Da questo ingresso, si accede direttamente al bagno. Il bagno è rifinito con piastrelle di colore chiaro e presenta un angolo doccia, un sanitario sospeso e un lavandino. La scelta di colori chiari contribuisce a dare un aspetto spazioso e pulito.
Adiacente al bagno si trova la spaziosa e luminosa camera da letto. Questa stanza è nota per i suoi due balconi francesi, che permettono l'ingresso di ulteriore luce naturale e aria fresca. La camera da letto offre ampio spazio per un grande armadio, rendendola pratica per le esigenze di ripostiglio.
Il soggiorno è raggiungibile tramite l'ingresso. Grazie alla posizione angolare dell'appartamento e ai grandi pannelli finestra che vanno dal pavimento al soffitto, il soggiorno riceve un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. La disposizione aperta crea un senso di spazio e connessione tra le zone giorno e cottura.
La cucina aperta lucida nera è integrata nel soggiorno ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un forno combinato, un frigorifero con congelatore, un piano cottura a gas e una lavastoviglie. La finitura moderna della cucina si abbina all'aspetto generale dell'appartamento.
Accanto alla cucina c'è un pratico ripostiglio che ospita la caldaia centralizzata. La caldaia è un modello Remeha HR a gas del 2017, inclusa nell'acquisto. Questo ripostiglio offre anche spazio per una lavatrice, rendendolo un'area funzionale per le pulizie.
Attraverso il soggiorno, si accede al balcone, che si trova favorevolmente sul lato sud-ovest. Questa orientazione significa che i residenti possono godere del sole per la maggior parte del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio piacevole per il relax all'aperto durante i mesi più caldi.
L'appartamento si trova in Eiland 7 nel quartiere Floriande. Questa è una posizione centrale all'interno del distretto, con varie comodità a breve distanza. Due centri commerciali, Floriande e Het Paradijs, sono nelle vicinanze per la spesa quotidiana e altre esigenze di acquisto.
Per l'assistenza sanitaria, il centro medico locale è raggiungibile a piedi e l'ospedale Spaarne Gasthuis può essere raggiunto in bicicletta in pochi minuti. Questa vicinanza alle strutture mediche aumenta la comodità della posizione.
Le famiglie con bambini apprezzeranno la presenza di scuole primarie, una biblioteca e un asilo nido nelle immediate vicinanze. Il complesso sportivo Koning Willem Alexander si trova anch'esso nelle vicinanze, offrendo varie strutture ricreative e sportive.
Per gli automobilisti, la posizione è altamente accessibile. Le autostrade A4 e A5 possono essere raggiunte in pochi minuti in auto, fornendo connessioni rapide con l'aeroporto di Schiphol, Amsterdam e Haarlem. I trasporti pubblici sono anche ben organizzati, con una fermata situata proprio all'ingresso del complesso.
Per la natura e la ricreazione, i residenti possono visitare il Toolenburger Plas o l'Haarlemmermeerse Bos. Queste aree verdi offrono opportunità per camminare, andare in bicicletta e altre attività all'aperto.
L'appartamento ha un'etichetta energetica A, che indica un alto livello di efficienza energetica. La proprietà è dotata di vetri HR (doppio vetro ad alta efficienza) ed è ben isolata. Sono presenti sia sistemi di ventilazione meccanici che naturali, contribuendo a un clima interno sano.
È incluso con l'appartamento un posto auto privato all'interno della proprietà, che è un vantaggio significativo in questa zona. Inoltre, c'è una spaziosa cantina al piano terra, adatta per riporre biciclette e altri oggetti.
L'Associazione dei Proprietari (VvE) è gestita in modo professionale. I costi di servizio mensili sono di circa 144 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione e ha un'assicurazione edilizia. Questi fattori indicano un'associazione ben organizzata e finanziariamente sana.
Va notato che si applicano una clausola di età e una clausola di non occupazione da parte del proprietario a questa proprietà. I potenziali acquirenti dovrebbero familiarizzarsi con le implicazioni di queste clausole prima di procedere con un acquisto.
L'appartamento ha una superficie abitabile utile di 56 metri quadrati, un balcone di 7 metri quadrati e uno spazio di archiviazione esterno di 4 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 178 metri cubi. La proprietà viene consegnata in piena proprietà e ha un tetto piatto.
Questo appartamento angolare su Eiland 7 a Floriande offre una combinazione di spazio abitativo pratico, comfort moderni e una posizione conveniente vicino a varie strutture e opzioni di trasporto. L'inclusione di un posto auto privato e il carattere efficiente dal punto di vista energetico della proprietà aumentano il suo fascino per i potenziali acquirenti che cercano una casa comoda e accessibile nella regione di Haarlemmermeer.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions a 'douchehoek' (shower corner) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the hall, not directly from the bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, which is located inside the main bathroom.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
Only a 'douchehoek' is mentioned; no specific details about a rain shower head.
Double Shower
No mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet is not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a southwest-facing balcony and two French balconies in the bedroom.
Rear Garden
It is a second-floor apartment; there is no mention of a rear garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment; there is no mention of a front garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment; there is no mention of a side garden.
Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard.
Patio
The listing mentions a balcony but does not mention a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The features list specifies 'Ligging Aan water' (located by water). The neighborhood is built around water features.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private outdoor jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
Haarlemmermeer is a polder municipality below sea level with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in a residential neighborhood (Floriande) with an unobstructed ('vrij') view, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The apartment is on the second floor and looks out over the neighborhood; no remarkable garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
The location is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
A 'beautiful view' and 'unobstructed view' are mentioned, but no specific landmark is referenced.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly mentions a Remeha HR gas combi-boiler from 2017 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating is provided via a CV boiler.
Home Office
The apartment has only one bedroom and no dedicated office space is mentioned.
Skylight
The listing mentions floor-to-ceiling windows and French balconies, but no skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
The listing mentions large floor-to-ceiling windows but no bay windows.
Private Indoor Pool
This is a 56 m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the property is a modern 2006 build.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment features light colored tiles and sanitary ware, and is described as very light, but the black high-gloss kitchen leans away from typical Scandinavian wood tones.
Modern
Built in 2006, features a black high-gloss open kitchen, floor-to-ceiling windows, and has an Energy Label A.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal finishes are mentioned.
Mediterranean
There are no Mediterranean features mentioned in the description.
Classic
The property is a relatively new build (2006) with a contemporary open kitchen layout, lacking classic period details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2006 and features modern elements like floor-to-ceiling windows.
Early 20th Century
The building was constructed in 2006.
Post War Functional
The building was constructed in 2006.
Modernist
Built in 2006 with a high-gloss black open kitchen and floor-to-ceiling windows, representing a modern style.
Newly Build
The building is from 2006, making it nearly two decades old, so it is not newly built.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the listing
Oven
Listed as having a 'combi-oven' which includes oven functionality
Microwave
Combi-oven in Dutch typically refers to a combination microwave-oven, but not explicitly stated
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of 'koel- vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Freezer
Explicitly mentioned as part of 'koel- vriescombinatie' (fridge-freezer combination)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
There is a storage closet but it's described as housing the CV boiler and washing machine, not a pantry
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas hob/stove)
Induction Stove
Explicitly stated as gas hob ('gaskookplaat'), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
No mention of downdraft extraction system
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Described as 'zwarte hoogglans' (black high-gloss) which has some style appeal, but not marketed as a premium design kitchen
New Kitchen
Building is from 2006 and no kitchen renovation is mentioned, so likely original kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
The description explicitly states a private parking space on the premises (Privéparkeerplaats op eigen terrein).
Storage Room
The listing mentions a practical storage closet inside the apartment and a 4 m² external storage room on the ground floor.
Garage
There is no mention of a garage in the listing, only a parking space.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment is on the second floor and there is no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a spacious bike storage (fietsenberging) on the ground floor.
Underground Parking
The parking and storage are located on the ground floor, with no mention of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of electric vehicle charging infrastructure.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions an external storage shed (berging/schuur) of 4 m² on the ground floor.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned as part of the property, not rented.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment and no separate sale price is listed.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a non-owner-occupier clause applies, which prohibits renting out the property, including short-term rentals.
Long Term Rentals Allowed
The listing explicitly states a non-owner-occupier clause applies, which prohibits renting out the property.
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with monthly service costs of €143.93.
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features section explicitly confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features section explicitly confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist in the features section confirms 'Periodieke bijdrage: Ja' with an amount of €143.93 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features section explicitly confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features section explicitly confirms 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features section explicitly confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing mentions that an age clause and a non-owner-occupier clause are applicable.
Open Viewing
The listing does not contain any information about open viewing days or times.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' in the features and mentions the lift in the complex description.
Intercom
The description explicitly mentions 'intercom' at the closed entrance on the ground floor.
Private Entrance
It is a 'Portiekwoning' (apartment) with a shared central closed entrance on the ground floor, meaning there is no private street-level entrance.
Gated Community
The building is a small apartment complex with a closed central entrance, but it is not described as a fully gated community with perimeter fencing.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator provides basic accessibility to the second floor, but there is no mention of other crucial accessibility features like step-free thresholds, widened doors, or an adapted bathroom.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing states the storage cabinet offers space for a washing machine ('ruimte voor de wasmachine'), implying one is not included but can be placed there.
Washing Machine Connections
Since the cabinet is described as having space for a washing machine, connections are likely present, though not explicitly stated.
Laundry Room
There is only a practical storage cabinet ('praktische bergkast') for the boiler and washing machine, not a dedicated laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('glasvezelkabel') is listed as a feature, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation) in the features.
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the features.
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Isolatie: HR-glas', which is a standard term for high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR-glas, which typically refers to double glazing, especially for a 2006 build. Triple glazing is not mentioned.
Wall Insulation
The description states 'Goed geïsoleerd' (well insulated) and it has an Energy Label A, which generally requires wall insulation, though not explicitly detailed.
Floor Insulation
Assumed present due to the 'Goed geïsoleerd' statement and Energy Label A, but not explicitly confirmed in the text.
Roof Insulation
Assumed present due to the 'Goed geïsoleerd' statement, Energy Label A, and flat roof type, but not explicitly confirmed.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Remeha HR (gas gestookt combiketel)', meaning a gas-fired combi boiler, not a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and a modern high-efficiency gas boiler.
Posizione
Cronologia
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