Townhouse Sostenibile con Sei Camere da Letto e Batteria Domestica
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Sei camere da letto distribuite su quattro piani offrono eccezionale flessibilità per famiglie, uffici domestici o alloggi per ospiti.
- Caratteristiche di sostenibilità complete tra cui una pompa di calore, 14 pannelli solari e una sostanziale batteria domestica da 20 kWh comportano bassi costi energetici e una vita pronta per il futuro.
- Parcheggio privato su proprio terreno è una comodità preziosa in questa zona residenziale vicino al centro.
- Costruzione moderna del 2017 significa che la proprietà beneficia degli attuali standard edilizi, isolamento completo e riscaldamento a pavimento in tutta la casa.
- Eccellente posizione vicino al centro commerciale Het Rond, alla stazione ferroviaria, scuole e varie strutture ricreative mantenendo una posizione tranquilla adiacente a un parco giochi.
Punti deboli
- Quattro piani completi con più scale potrebbero non essere adatti a residenti anziani o a persone con limitazioni di mobilità.
- Solo un bagno per una proprietà con sei camere da letto potrebbe creare colli di bottiglia per famiglie più numerose durante le routine mattutine.
- Dimensione del lotto relativamente piccola di 110 metri quadrati per una casa di 168 metri quadrati significa spazio outdoor limitato.
- Prezzo al metro quadrato di 4.554 euro è relativamente alto rispetto a proprietà simili nella regione.
- Costruzione con tetto piatto in genere richiede più manutenzione e ha una durata di vita più breve rispetto ai tetti a falda.
Descrizione
Questa townhouse situata in De Slinger 15 offre una combinazione di vita moderna, sostenibilità e una posizione comoda vicino al centro commerciale Het Rond. Costruita nel 2017, la proprietà è stata ben mantenuta e vanta circa 168 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su quattro piani completi. La proprietà include sei camere da letto, un soggiorno ampliato e un posto auto su terreno privato.
Il piano terra consente l'accesso alla proprietà attraverso un giardino anteriore curato. L'ingresso contiene l'armadio dei contatori, un piccolo bagno con wc a parete e lavandino, e la scala per il primo piano. Dall'ingresso si accede all'ampia zona giorno. Davanti si trova la moderna cucina aperta installata nel 2018, finita in modo elegante e dotata di elettrodomestici incassati Siemens di alta qualità. Questi includono un forno a vapore combinato, microonde combinato, piano cottura a induzione, lavastoviglie, cappa aspirante e combinazione frigorifero-congelatore. La cucina è dotata anche di un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. La connessione aperta con il soggiorno crea un ambiente abitativo piacevole e spazioso dove cucinare, mangiare e rilassarsi si fondono naturalmente.
Nella parte posteriore del piano terra si trova il soggiorno ampliato. L'ampliamento offre spazio extra per un'ampia zona salotto e un grande tavolo da pranzo. Un pratico armadio sotto le scale offre ulteriore spazio di archiviazione, mentre l'ampia porta a scorrimento consente molta luce naturale e fornisce accesso diretto al giardino. Il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra contribuisce a una vita confortevole e può anche fornire un leggero raffrescamento durante i mesi estivi.
Il giardino posteriore è uno spazio all'aperto piacevole dove puoi rilassarti, mangiare o goderti l'outdoor in pace. Nella parte posteriore del giardino si trova la capanna in legno indipendente e un ingresso posteriore. Un vantaggio significativo è il collegamento diretto al posto auto privato dietro la proprietà. Inoltre, la proprietà confina con un parco giochi tranquillamente situato, combinando la comodità del parcheggio sulla propria proprietà con un ambiente di gioco sicuro e piacevole direttamente dietro la casa.
Il primo piano offre accesso tramite il pianerottolo a due ampie camere da letto. Entrambe le stanze sono di dimensioni piacevoli e luminose grazie alle grandi finestre. Tutte le finestre di questo piano sono dotate di schermature elettriche, permettendoti di garantire facilmente comfort extra e un clima interno piacevole nelle giornate calde e soleggiate.
Il bagno moderno è finito con cura e dotato di tutti i comfort. Presenta una spaziosa doccia walk-in, un doppio lavandino con mobile da bagno, riscaldamento a pavimento e un secondo wc. Questo è uno spazio confortevole e pratico per iniziare e terminare la giornata.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Qui troverai anche un ampio pianerottolo e due generose stanze. Queste stanze sono molto adatte come camere da letto, uffici domestici, stanze per hobby o camere per ospiti. Questo piano offre molta flessibilità per famiglie, lavoratori da casa o residenti che necessitano di spazio abitativo aggiuntivo. Come al primo piano, tutte le finestre del secondo piano sono dotate di schermature elettriche.
Il terzo piano rende questa proprietà davvero speciale. Qui ci sono altre due stanze di dimensioni complete, portando il totale a sei camere da letto. Questo offre un'enorme libertà di utilizzo: camere da letto extra, uno spazio di lavoro domestico tranquillo, stanza per hobby, sala giochi, sala fitness o camera per ospiti sono tutte possibilità.
Situato anche su questo piano è il locale tecnico. Qui troverai la pompa di calore, la grande batteria domestica da 20 kWh, le connessioni per lavatrice e asciugatrice, e il sistema di ventilazione meccanica controllato dal CO2. Tutto è posizionato in modo pratico insieme e contribuisce al carattere sostenibile e orientato al futuro della proprietà.
In termini di sostenibilità, questa proprietà è pienamente preparata per il futuro. Presenta riscaldamento a pavimento in tutta la casa, una pompa di calore, 14 pannelli solari e una grande batteria domestica da 20 kWh. Combinato con l'etichetta energetica A+, questo garantisce una vita confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Le tende da sole e le schermature elettriche su tutte le stanze del primo e secondo piano contribuiscono a un clima interno piacevole, anche durante le calde giornate estive.
La posizione vicino al centro commerciale Het Rond, alla stazione ferroviaria NS, scuole, teatro, cinema, ristoranti e strutture sportive significa che tutti i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, si vive qui in un ambiente residenziale tranquillo e spaziosamente progettato con un parco giochi direttamente dietro la proprietà. Questo rende questa posizione particolarmente attraente per famiglie, lavoratori da casa e chiunque voglia vivere comodamente con sia tranquillità che vivacità nelle immediate vicinanze.
La proprietà è offerta a un prezzo di 765.000 euro, costi a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato è di circa 4.554 euro. La dimensione del lotto è di 110 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 598 metri cubi. La proprietà è di piena proprietà ed è offerta con occupazione da concordare. Il tetto è un tetto piatto e la proprietà presenta isolamento completo incluso isolamento del tetto, doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description which only lists inloopdouche, double sink, floor heating, and toilet.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop, not directly from a bedroom. No ensuite bathroom is described.
Guest Toilet
There is a separate toilet room on the ground floor with a hanging toilet and small sink, distinct from the main bathroom.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom or anywhere in the listing.
Shared Shower
This is a single-family townhouse (herenhuis/tussenwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse with private facilities, not shared accommodation.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with cabinet) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming' (floor heating) in the bathroom description.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Not mentioned in the description or features list.
Rear Garden
Description explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (maintained back garden) and features list includes 'Achtertuin'.
Front Garden
Description mentions reaching the entrance via a 'verzorgde voortuin' (maintained front garden) and features list includes 'Voortuin'.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden physically impossible.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof ('Plat dak') but there is no mention of a rooftop terrace or roof access.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or layout.
Guest House
There is a freestanding wooden shed ('vrijstaande houten berging'), but no guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area near a shopping center, with no mention of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned; it is a residential townhouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned; the plot is only 110 m².
Remarkable Mountain View
The property is located in Houten, which is in a completely flat part of the Netherlands.
Remarkable City View
The property looks out over a back garden and a quiet playground, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has wide sliding doors to the backyard, and the property borders a quiet playground, providing a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Houten is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential neighborhood.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or expected from this standard residential street.
Comfort Interno
Air Conditioning
The underfloor heating system is mentioned to provide 'light cooling' in summer, but this is floor cooling, not traditional air conditioning.
Central Heating
Heat pump (warmtepomp) with underfloor heating throughout the entire house serves as the central heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'vloerverwarming door het hele huis' (underfloor heating throughout the house) and 'Gehele vloerverwarming' in the features section.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only a 'trapkast' (staircase closet) for storage is described.
Home Office
While targeting 'thuiswerkers' (home workers) and mentioning rooms can be used as 'werkkamer', no dedicated home office setup is described - only flexible room potential.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in this modern 2017 built home.
Bay Window
No bay windows mentioned. Large window sections are described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
French Doors
A 'brede schuifpui' (wide sliding door) is mentioned, but no French doors are specified.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The home is modern (2017) with contemporary finishes throughout.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist decor, or hygge aesthetic. The style is described as modern/contemporary.
Modern
Explicitly described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary) multiple times. Built in 2017 with modern kitchen from 2018, Siemens appliances, Quooker, and contemporary styling throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw/unfinished aesthetics.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, stucco walls, or warm color schemes.
Classic
Although described as a 'herenhuis' (townhouse), it was built in 2017 as a modern interpretation with no classic ornamental details mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2017 and is described as 'modern' and 'eigentijds' (contemporary).
Early 20th Century
The house was built in 2017, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2017, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2017 with modern features like an open kitchen, large window panels, and high-end sustainable technology, fitting the modernist style.
Newly Build
Built in 2017, it is relatively new, though not brand new, and described as 'uitstekend onderhouden' (excellently maintained).
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the Siemens built-in appliances.
Oven
The listing mentions a 'combi-stoomoven' (combi steam oven).
Microwave
The listing mentions a 'combi-magnetron' (combi microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The description states 'open keuken' and 'open verbinding met de woonkamer' (open connection with the living room).
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states it has an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'stijlvol uitgevoerd' (stylishly finished) with high-end Siemens appliances, though not explicitly branded as a designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen is from 2018. While modern, it is several years old and not brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is a parking space on own ground (parkeerplaats op eigen grond).
Storage Room
The listing mentions a practical stair closet (trapkast) for extra storage and 5 m² of external storage space.
Garage
The listing mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage at all.
Attic
The third floor (derde verdieping) serves as the top floor with two full rooms and technical space, functioning as an attic level in this 4-story townhouse.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The parking is on own property but there is no mention of any cover or carport structure over the parking space.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
The parking space is on own property and included with the house, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is included in the total asking price of €765,000 and not sold separately.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which translates to full ownership or freehold, meaning it is not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 4-story townhouse accessed via fixed stairs ('vaste trap'). No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a townhouse with its own front door accessible via a private front yard ('voortuin').
Automatic Gate
The listing mentions a private parking space, but there is no mention of any gate.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('woonwijk') with no mention of a gate or secured perimeter.
Wheelchair Accessible
The property spans four floors connected by fixed stairs, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there are 'aansluitingen voor de wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The connections are located in the 'technische ruimte' (technical room), not a dedicated laundry room.
High Speed Internet
The property has a fiber optic cable ('glasvezelkabel') connection, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The listing mentions 'CO2-gestuurde mechanische ventilatie' and 'Balansventilatie' (balanced ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and would typically be highlighted if present.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions '14 zonnepanelen' (14 solar panels) in the description and lists 'zonnepanelen' in the features.
Double Glazing
The listing explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) but makes no mention of triple glazing. Typically, agents highlight triple glazing if present, especially for an A+ label.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the features section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the features section.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump) in the description and lists it as the heating method in the features.
Home Battery
The listing explicitly mentions a 'grote thuisbatterij van 20 kWh' (large home battery of 20 kWh) in the description.
Other Energy Efficiency Measures
The property features whole-house underfloor heating, electrically operated exterior sun blinds and screens on the first and second floors to manage solar gain, CO2-controlled mechanical ventilation for optimal air quality without excessive heat loss, and is listed as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with an Energy Label A+.
Posizione
Cronologia
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