Lussoso Appartamento al Piano Terra con Vista Panoramica sul Lago

Questo appartamento al piano terra è situato in un complesso residenziale moderno ed esclusivo, completato nel 2023. L'edificio comprende solo otto lussuosi appartamenti, offrendo ai residenti un senso di privacy ed esclusività. La proprietà si trova direttamente lungo l'Alkmaardermeer, offrendo ai residenti una vista ininterrotta sull'acqua e sull'orizzonte mutevole durante tutto il giorno.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 91 metri quadrati e un volume totale di 449 metri cubi. L'altezza del soffitto nelle aree giorno principali raggiunge circa quattro metri, creando un notevole senso di spazio e luce. Grandi finestre sono posizionate strategicamente per massimizzare l'apporto di luce naturale e per incorniciare la vista panoramica sul lago. L'intero appartamento è finito con standard elevati con pareti in gesso liscio e un pavimento in resina fluida dotato di riscaldamento a pavimento che può essere controllato separatamente per ogni stanza.

Entrando nell'ingresso comune sicuro, accessibile tramite un sistema di video citofono che permette ai residenti di vedere chi è alla porta da remoto, si accede al corridoio privato dell'appartamento. Questa zona d'ingresso ospita l'armadio dei contatori, un ampio ripostiglio e un bagno di servizio separato. Il ripostiglio contiene l'impianto della pompa di calore, le attacchi per lavatrice e asciugatrice, e spazio per appendere i cappotti. Il bagno di servizio è finito con piastrelle moderne e presenta un sanitario sospeso e un mobile lavabo abbinato. L'illuminazione nel bagno si attiva automaticamente tramite un sensore di movimento per maggiore comodità.

Una distintiva porta in acciaio e vetro separa il corridoio dalla zona giorno con cucina a vista. La cucina rappresenta l'elemento centrale dell'appartamento ed è progettata tenendo conto sia della funzionalità che dell'estetica. Da un lato, il blocco cucina presenta un piano di lavoro in pietra naturale ed è dotato di piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea. La parete opposta contiene mobili alti che ospitano un grande frigorifero, un congelatore, un forno combinato e ampio spazio per stoviglie e utensili da cucina. L'area centrale della cucina offre spazio sufficiente per un generoso tavolo da pranzo, rendendola l'ambiente ideale per i pasti quotidiani o per intrattenere gli ospiti.

Ampie porte scorrevoli collegano la zona giorno alla terrazza esterna, che misura 21 metri quadrati. Questo spazio esterno è orientato verso il lago e beneficia di tende da sole elettriche divise in cinque sezioni, permettendo ai residenti di regolare il livello di ombra a seconda delle necessità. La terrazza offre ampio spazio per sedute all'aperto e un set da pranzo, creando un'estensione dello spazio abitativo interno durante i mesi più caldi.

Il soggiorno è posizionato nel cuore dell'appartamento e offre un'area confortevole per il relax. C'è spazio per un grande divano e sedute aggiuntive. Un armadio a muro nel soggiorno ospita l'unità di recupero di calore fornendo anche spazio di archiviazione pratico, aiutando a mantenere l'area giorno principale ordinata e sgombra.

Gli attuali proprietari hanno configurato la zona notte come un'unica grande camera da letto. Questa stanza spaziosa può essere facilmente suddivisa in due camere da letto separate se desiderato. Dietro una parete di armadi intelligentemente progettata, è stato creato un ufficio separato. Questo spazio di lavoro beneficia della luce naturale del giorno attraverso una finestra, rendendolo adatto per lavorare o studiare da casa. La parete di armadi fornisce una separazione naturale mantenendo la flessibilità di riconfigurare lo spazio in due camere da letto distinte in futuro.

Il bagno è accessibile dalla camera da letto ed è finito con grandi piastrelle grigie e riscaldamento a pavimento. Dispone di una doccia walk-in dotata sia di doccia manuale che di soffione a pioggia, una vasca freestanding, e un mobile con un elegante lavabo e uno specchio riscaldato. Una finestra nel bagno fornisce luce naturale e ventilazione.

L'appartamento include una cantina situata nel seminterrato dell'edificio. Questo spazio di stoccaggio è facilmente accessibile e offre spazio per riporre biciclette, bagagli e altri effetti personali. Inoltre, la proprietà è dotata di un parcheggio assegnato situato accanto all'edificio, che è dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

L'edificio è costruito con pareti in calcestruzzo e laterizi di silicato di calcio e solai in calcestruzzo, garantendo una costruzione solida e un buon isolamento acustico tra le unità. L'intera proprietà è completamente isolata e dispone di un sistema di pompa di calore, riscaldamento a pavimento, tre pannelli solari e un sistema di recupero di calore controllato dal CO2, contribuendo a una vita a basso consumo energetico. La classe energetica è valutata A++.

Le spese di condominio ammontano a 189 euro al mese e coprono l'assicurazione dell'edificio, l'assicurazione contro scoppio e incendio, un fondo di riserva per la manutenzione straordinaria, la manutenzione ordinaria quotidiana, la pulizia delle aree comuni, i costi dell'amministratore e i costi energetici per gli spazi comuni. L'associazione dei proprietari di casa è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e ha stipulato un'assicurazione per l'edificio.

Akersloot è un villaggio con una serie di servizi facilmente raggiungibili. Il centro del villaggio contiene un supermercato, vari negozi e ristoranti e caffè situati intorno all'Alkmaardermeer. Ci sono diverse scuole primarie, asili nido e strutture sportive tra cui un club di calcio, campi da tennis e una moderna palestra. L'Alkmaardermeer offre opportunità per la vela, il paddleboard e per godersi la Marina. La posizione vicino all'autostrada A9 fornisce un rapido accesso ad Alkmaar, Heiloo e Amsterdam.

L'appartamento viene consegnato in condizioni pronte per essere abitato, senza richiedere lavori di ristrutturazione o miglioramento. Tutti gli infissi, le finiture e gli impianti sono nuovi e pienamente funzionali, permettendo ai nuovi proprietari di semplicemente disfare le valigie e iniziare a godersi la proprietà immediatamente.