Villetta a Schiera Ben Tenuta con Garage Vicino alla Riserva Naturale UNESCO
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente posizione che combina la vicinanza al centro di Boxmeer, scuole e supermercati con un facile accesso all'autostrada A73 per il pendolarismo verso Nimega e Venlo.
- Recenti investimenti nella manutenzione tra cui una ristrutturazione del bagno nel 2022 e una caldaia centrale nel 2021, indicando una buona cura della proprietà.
- Vicino all'area naturale riconosciuta dall'UNESCO 'De Maasheggen' che offre diversi percorsi per passeggiate e ciclismo in un paesaggio unico.
- Proprietà ben isolata con telai delle finestre in plastica e vetro HR++, più ventilazione meccanica per un clima interno confortevole.
- Layout esterno pratico con un giardino posteriore di 185 m², rimessa in legno indipendente, struttura coperta, garage attaccato con carport e percorso di accesso posteriore.
Punti deboli
- L'etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata, suggerendo che i potenziali acquirenti potrebbero affrontare costi energetici più elevati o dover investire in ulteriori misure di isolamento.
- La cucina risale al 2011, che è più vecchia delle recenti ristrutturazioni in altre parti della casa e potrebbe non soddisfare le preferenze per uno spazio cucina completamente aggiornato.
- Il giardino posteriore esposto a nord riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud, il che potrebbe essere una considerazione per coloro che amano gli spazi esterni soleggiati.
- La costruzione a schiera significa condividere un muro con i vicini, offrendo meno privacy e isolamento acustico rispetto a una proprietà indipendente.
- Costruita nel 1978, la proprietà ha oltre 45 anni, il che potrebbe comportare considerazioni legate all'età nonostante gli sforzi di manutenzione.
Descrizione
Questa residenza a schiera ben tenuta e completamente isolata si trova in una posizione residenziale tranquilla e molto apprezzata a Boxmeer. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole con un layout pratico e moderne comodità che la rendono immediatamente pronta per essere abitata.
La posizione di questa casa offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e comodità. Il vivace centro di Boxmeer con i suoi negozi, ristoranti e altre strutture si trova a breve distanza in bicicletta. Supermercati e una scuola primaria sono situati nelle vicinanze, rendendo le commissioni quotidiane e la vita familiare pratiche e semplici. Per gli amanti della natura, l'area naturale riconosciuta dall'UNESCO 'De Maasheggen' si trova nelle vicinanze, offrendo numerosi percorsi per passeggiate e cicloturismo attraverso un paesaggio unico di siepi e piccoli campi. Questa area ha un valore ecologico speciale e offre una splendida cornice per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Per chi deve spostarsi per lavoro, la vicinanza all'autostrada A73 è un vantaggio significativo. Città come Nimega e Venlo sono facilmente raggiungibili in auto, rendendo questa posizione adatta a chi lavora in diverse parti della regione. La combinazione di un'area residenziale pacifica con un buon accesso ai centri urbani e alle aree naturali rende questa una posizione versatile che attrae una vasta gamma di potenziali acquirenti.
Il piano terra della proprietà presenta un accogliente soggiorno con un camino a gas che crea un'atmosfera piacevole durante i mesi più freddi. La cucina risale al 2011 ed è dotata di elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura, una cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. Sebbene la cucina sia funzionale e ben mantenuta, gli acquirenti dovrebbero tener conto della sua età quando considerano le proprie preferenze per uno spazio cucina completamente modernizzato.
Il primo piano contiene tre camere da letto e un bagno ristrutturato nel 2022. Il bagno è finito con una doccia walk-in, un WC sospeso e un lavandino, offrendo uno spazio moderno e pratico. La qualità della recente ristrutturazione del bagno indica che gli attuali proprietari hanno mantenuto bene la proprietà e investito per mantenerla aggiornata.
Il secondo piano consiste in un disimpegno dove si trova la caldaia centrale, insieme a una spaziosa stanza mansardata che presenta due lucernari, permettendo alla luce naturale di entrare in questo spazio. Questa stanza mansardata può servire come camera da letto aggiuntiva, spazio ufficio o stanza per hobby, aggiungendo flessibilità al layout generale della casa.
La proprietà è stata ben isolata con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort. Le finestre sono dotate di telai in plastica e vetro HR++, che offre buone prestazioni termiche. Caratteristiche aggiuntive come zanzariere e varie tende a rullo sono state installate per comfort e comodità. La ventilazione meccanica è presente in tutta la casa, garantendo una buona qualità dell'aria in tutti gli spazi abitativi.
Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una caldaia a gas combinata Atag installata nel 2021 e di proprietà degli attuali residenti. Questa installazione relativamente nuova fornisce un riscaldamento affidabile e acqua calda per il prossimo futuro. L'etichetta energetica della proprietà è C, che riflette le misure di isolamento che sono state adottate indicando al contempo che ci potrebbe essere un potenziale per ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono ben organizzati e contribuiscono al comfort abitativo generale. Il giardino posteriore è esposto a nord e misura 185 metri quadrati, con dimensioni di 19 metri di profondità e 11 metri di larghezza. Il giardino è tenuto in ordine e offre un buon grado di privacy. Una rimessa in legno indipendente fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo, mentre una struttura coperta (overkapping) crea un'area esterna coperta che può essere goduta in varie condizioni meteorologiche. Il giardino posteriore è anche accessibile tramite un percorso posteriore, che è comodo per portare biciclette o attrezzature da giardino senza dover passare attraverso la casa.
La proprietà include anche un giardino anteriore e strutture di parcheggio sul posto. Un garage in muratura attaccato alla casa con un carport fornisce parcheggio coperto per un veicolo e include collegamenti elettrici. È disponibile ulteriore parcheggio sulla proprietà così come nell'area pubblica nelle vicinanze.
Per quanto riguarda i costi fissi, l'attuale proprietario ha fornito informazioni sulle spese annuali. L'imposta immobiliare ammonta a 429,52 euro all'anno, la tassa fognaria è di 271,44 euro all'anno e la tassa per la raccolta dei rifiuti è di 271,00 euro all'anno. Queste cifre possono aiutare i potenziali acquirenti a stimare i loro costi abitativi continui.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 485.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.440 euro per metro quadrato di spazio abitativo, che rientra nel range tipico per il mercato immobiliare di Boxmeer. I termini di accettazione sono da discutere, consentendo una certa flessibilità nel processo di transazione.
Costruita nel 1978, questa casa a schiera è stata mantenuta a un buon standard nel corso degli anni, con notevoli miglioramenti recenti tra cui la ristrutturazione del bagno nel 2022 e la sostituzione della caldaia nel 2021. La proprietà si trova su un lotto di 395 metri quadrati con pieni diritti di proprietà, come registrato nel catasto con la designazione BOXMEER L 1295.
La superficie abitativa totale misura 141 metri quadrati, integrata da 17 metri quadrati di altro spazio interno e 19 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio. Sono disponibili ulteriori 9 metri quadrati di deposito esterno nelle strutture esterne. Il volume totale della proprietà è di 555 metri cubi.
Questa residenza rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare in una posizione comoda. La combinazione di un layout pratico, recenti investimenti nella manutenzione, un buon isolamento e l'ambiente attraente vicino sia alle comodità che alla natura rende questa proprietà adatta a famiglie, coppie o singoli che valorizzano il comfort e l'accessibilità nel loro ambiente abitativo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the 2022 renovated bathroom.
Bathtub
The listing only mentions a walk-in shower in the renovated bathroom. Bathtubs are typically highlighted if present.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned, and they are extremely rare in standard Dutch homes.
Double Shower
The listing mentions a single walk-in shower without indicating a double shower setup.
Shared Shower
This is a single-family semi-detached house, so there are no shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family semi-detached house, so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating a single sink rather than a double vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'Keurig verzorgde achtertuin op het noorden' with dimensions 185 m² (19m deep, 11m wide).
Front Garden
Listed under 'Buitenruimte' as 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
No side garden mentioned; only rear and front gardens are specified.
Terrace
An 'overkapping' (canopy/pergola) is mentioned, which typically covers a terrace area.
Rooftop Terrace
This is a 2-story house with attic; no rooftop terrace is mentioned or likely.
Patio
The overkapping suggests a covered outdoor sitting area, though not explicitly called a patio.
Veranda
'Overkapping' in Dutch real estate typically refers to a veranda-like covered structure in the garden.
Guest House
No guest house mentioned; only main house, garage, and wooden shed.
Waterfront
Near 'De Maasheggen' nature area but the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; typical suburban residential property.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned; plot size of 395 m² would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Boxmeer is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Property is in a residential neighborhood ('woonwijk'), not positioned for city views.
Remarkable Garden View
Has a garden but not described as having remarkable garden views.
Remarkable Sea View
Boxmeer is inland in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or water body visible from the property.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned; UNESCO nature area is nearby but not described as a view.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned; mechanical ventilation is listed instead.
Central Heating
The listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) installed in 2021.
Fireplace
The description explicitly states there is a 'gashaard' (gas fireplace) in the living room.
Underfloor Heating
Central heating via a Cv-ketel is specified, but underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The layout describes standard bedrooms and a bathroom; a walk-in closet is not mentioned.
Skylight
The listing explicitly mentions the attic room has 2 'dakramen' (skylights).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical for a 1978 Dutch home with a standard flat ceiling on the living floors.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which would be highly unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; a 1978 build typically features plain walls and ceilings.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements are mentioned.
Modern
While it has a modernized kitchen (2011) and a renovated bathroom (2022), the house itself is a standard 1978 semi-detached home without a distinctly modern architectural style.
Industrial
There are no industrial features like exposed brick, metal accents, or open pipework mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or arched windows are present.
Classic
It is a traditional 1978 Dutch semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with a standard pitched roof (zadeldak), representing a classic suburban style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1978, this is a typical suburban home, not traditional or historic in style.
Early 20th Century
Built in 1978, definitely not early 20th century architecture.
Post War Functional
Built in 1978 during the post-war period; typical functional suburban housing of that era with practical layout.
Modernist
A 1978 semi-detached house is not modernist in architectural style; it's a standard suburban design.
Newly Build
Built in 1978, nearly 50 years old; not newly built.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing explicitly mentions a combination oven ('combioven').
Microwave
The listing mentions a 'combioven' (combination oven), which in Dutch real estate terminology typically includes a microwave function, though not explicitly stated.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a refrigerator ('koelkast').
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or features.
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing explicitly mentions a stove ('fornuis').
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap such as a Quooker.
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor; a standard exhaust hood ('afzuigkap') is listed.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern ('moderne keuken') but is from 2011, making it moderately likely to be a design kitchen.
New Kitchen
The kitchen is from 2011, which is over a decade old, so it cannot be considered new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren' (Parking on own property and public parking).
Garage
The listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen garage en carport' (Attached stone garage and carport).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car).
Attic
The description mentions a second floor with a 'ruime zolderkamer' (spacious attic room) with 2 skylights.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is very uncommon for a 1978 Dutch semi-detached house.
Covered Parking
The listing explicitly includes a 'carport' along with the garage.
Underground Parking
This is a semi-detached house from 1978 with no mention of underground parking.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with an attic, no elevator is present.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing for this single-family home.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the backyard is accessible via a side path (achterom).
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features.
Security Door Window Hardware
While the house has screens and roller shutters, specific high-security door or window hardware is not mentioned.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and stairs with no mention of wheelchair modifications, ramps, or elevators.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No laundry room is mentioned in the property description or layout.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is explicitly listed as a provision, indicating high-speed internet availability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly mentioned in the provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly mentioned as a provision.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed as a provision.
Water Softener
Water softeners are very uncommon in Dutch homes and not mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the property description or features list.
Double Glazing
The listing explicitly states the property has 'kunststof kozijnen met HR ++ glas' (plastic frames with HR++ glass), which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifically mentions HR++ glass, which indicates double glazing rather than triple glazing (typically designated as HR+++).
Wall Insulation
Wall insulation ('muurisolatie') is explicitly listed in the features table under 'Isolatie', and the description mentions the house is fully insulated.
Floor Insulation
Floor insulation ('vloerisolatie') is explicitly listed in the features table under 'Isolatie'.
Roof Insulation
Roof insulation ('dakisolatie') is explicitly listed in the features table under 'Isolatie'.
Heat Pump
The heating and hot water are provided by a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) installed in 2021. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and is equipped with exterior screens and roller blinds (rolluiken) which contribute to energy efficiency by managing solar heat gain.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.