Casa famigliare indipendente degli anni '30 ristrutturata con incantevole giardino sul lungomare soleggiato a Wormerveer

Questa elegante casa famigliare indipendente ristrutturata si trova sulla Ruijterkade nel incantevole villaggio di Wormerveer, parte del comune di Zaanstad. Costruita in un distinto stile architettonico degli anni '30, questa proprietà è stata completamente trasformata dai proprietari negli ultimi anni in una moderna residenza sostenibile, preservando il suo carattere e fascino originali.

La casa offre circa 81 metri quadrati di superficie abitativa su un lotto di 175 metri quadrati. Entrando, si arriva in un pratico corridoio che consente l'accesso al contatore e a un bagno con lavandino. Il corridoio conduce al soggiorno spazioso, che presenta un soffitto a travi e una classica finestra a bay window sulla parte anteriore della casa, permettendo alla luce naturale di inondare lo spazio. La stufa a pellet nel soggiorno fornisce calore accogliente durante le serate primaverili e autunnali, mentre il riscaldamento a pavimento combinato con la pompa di calore recentemente installata garantisce temperature confortevoli durante i mesi invernali.

La cucina open space è situata nella parte posteriore della casa ed è stata progettata con attenzione con un piano di lavoro in granito rinnovato. È dotata di elettrodomestici moderni da incasso, tra cui un piano cottura a induzione, una lavastoviglie Bosch installata nel 2025, un combinato frigorifero-congelatore del 2024, un rubinetto d'acqua bollente Grohe e un comodo armadio dispensa estraibile. La cucina offre ampio spazio di lavoro per preparare pasti in famiglia e si affaccia sul bellissimo giardino.

Adiacente alla cucina si trova un pratico studio che si affaccia anch'esso sul giardino. Sopra questo studio, accessibile tramite una scala a pioli, c'è una camera da letto aggiuntiva di circa 6 metri quadrati. Sebbene attualmente raggiunta tramite una scala pieghevole, potrebbe essere facilmente sostituita con una scala fissa per creare un riparo notturno più permanente a questo livello.

Il piano terra è completato da un bellissimo giardino anteriore paesaggistico che aggiunge fascino a questa proprietà.

Il giardino è il vero punto forte di questa casa, estendendosi dietro la casa e offrendo circa 115 metri quadrati di spazio esterno. Attraverso le porte doppie sul retro della casa si accede alla veranda coperta di circa 8 metri quadrati, perfetta per cenare all'aperto e rilassarsi indipendentemente dal maltempo. Il giardino profondo e soleggiato si estende fino a un'ampia terrazza posizionata direttamente sul lungomare, dove potrete godere di vista panoramica sul verde e sull'acqua. Una caratteristica unica è la possibilità di ormeggiare una barca al pontile privato della proprietà. In fondo al giardino si trova un capanno di legno di circa 18 metri quadrati, completo di soffitta e elettricità, che offre spazio eccellente per biciclette, attrezzi da giardino e attrezzature per hobby.

Salendo la scala a chiocciola nel soggiorno si raggiunge il pianerottolo al primo piano. Qui troverete una camera da letto spaziosa nella parte anteriore della casa e una camera più piccola nella parte posteriore. Tra queste stanze si trova il bagno moderno, che dispone di doccia a pavimento, doppio lavandino, WC e spazio per una configurazione di lavatrice e asciugatrice. Una scala a pioli nel corridoio consente l'accesso a un'ampia soffitta di deposito, offrendo ulteriori soluzioni di stoccaggio pratiche.

Questa proprietà ha subito estesi miglioramenti in termini di sostenibilità, ottenendo un impressionante attestato energetico di classe A. L'intera casa è stata completamente isolata, incluso il tetto, le pareti e il pavimento. Nel 2025 è stato installato vetro HR++ in tutta la casa, complementare ai sette pannelli solari che contribuiscono a generare energia rinnovabile. L'impianto di riscaldamento è stato potenziato nel 2025 con l'installazione di una pompa di calore e una caldaia a condensazione ibrida (Intergas Kombi Kompakt HRE). Queste moderne installazioni lavorano insieme al riscaldamento a pavimento e alla stufa a pellet per creare un ambiente abitativo efficiente dal punto di vista energetico e confortevole. L'esterno della proprietà è stato completamente tinteggiato nel 2024, garantendo che la casa rimanga ben mantenuta sia all'interno che all'esterno.

Una nota storica importante è che le fondazioni della casa sono state completamente rifatte nel 2001, offrendo tranquillità riguardo all'integrità strutturale della proprietà.

La posizione di questa casa sulla Ruijterkade offre una combinazione ideale di tranquillità e comodità. Il centro del villaggio di Wormerveer è raggiungibile a piedi, dove troverete tutti i servizi quotidiani necessari, tra cui un Albert Heijn, un supermercato COOP, Kruidvat e HEMA. Ogni mercoledì si tiene il mercato settimanale fresco in piazza, con prodotti locali e merci. L'area Zaanbocht nelle vicinanze offre boutique, negozi specializzati e accoglienti caffetterie e ristoranti lungo il lungomare.

Per le famiglie con bambini, Wormerveer offre opzioni educative che includono scuole primarie e secondarie. Gli appassionati di sport apprezzeranno la varietà di club sportivi disponibili nel villaggio. Gli amanti della natura possono raggiungere facilmente la bellissima riserva naturale di Twiske in bicicletta, perfetta per passeggiate, ciclismo e attività ricreative all'aperto.

Le opzioni di trasporto pubblico sono ben servite, con la linea di autobus 69 e il treno che offrono collegamenti rapidi verso Zaandam e Amsterdam. In auto, le principali arterie stradali sono raggiungibili in pochi minuti e Amsterdam può essere raggiunta in circa 15 minuti, rendendo questa proprietà adatta a chi lavora nella capitale.

La proprietà è messa in vendita a un prezzo richiesto di 425.000 euro, esclusi i costi (kosten koper), e la consegna può essere concordata di comune accordo, con la possibilità di un trasferimento rapido.

Questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa indipendente degli anni '30 completamente ristrutturata che unisce con successo il fascino d'epoca con la vita sostenibile moderna, completata da un magnifico giardino sul lungomare in una posizione comoda all'interno della regione di Zaanstreek.