Ampia casa familiare indipendente con giardino soleggiato e garage a Rijsbergen
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa familiare indipendente si trova al numero 5 di De Raaiberg nel villaggio di Rijsbergen. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1991 e ha subìto una significativa ristrutturazione parziale e ampliamento nel 2008, che hanno migliorato sostanzialmente sia la distribuzione spaziale che la finitura generale della casa. Il risultato è una residenza che appare immediatamente accogliente appena varcata la soglia, dove la luce naturale, gli spazi generosi e un'atmosfera piacevole si fondono armoniosamente.
Rijsbergen è un villaggio che offre uno stile di vita equilibrato. I residenti godono di un ambiente di vita tranquillo pur avendo tutte le comodità essenziali a breve distanza. Il centro del villaggio vanta un supermercato, vari negozi e una selezione di ristoranti e caffè. La comunità locale è attiva con varie associazioni e club. Per chi ama le attività all'aperto, l'area naturalistica e forestale nota come De Pannenhoef è raggiungibile a piedi, così come la fattoria per bambini chiamata De Leijhoeve. La posizione beneficia anche di un'eccellente accessibilità: la città di Breda può essere raggiunta in circa quindici minuti in auto, ed Etten-Leur è anch'essa nelle vicinanze. Questa combinazione di vita pacifica in un villaggio con servizi urbani facilmente raggiungibili rende la posizione particolarmente attraente.
La costruzione della proprietà riflette i metodi edilizi tradizionali del 1991, con i miglioramenti del 2008 che fanno una differenza notevole in tutta la casa. Il piano terra in particolare risulta più spazioso grazie all'ampliamento aggiunto in quell'occasione. La finitura è pulita e di stile contemporaneo. Durante la ristrutturazione del 2008, sono stati eseguiti diversi importanti miglioramenti. La cucina è stata sostituita, è stato installato un pavimento in rovere massello su tutto il piano terra, è stato aggiunto un caminetto a gas e la vetratura è stata rinnovata con vetri HR++ per una migliore efficienza energetica. Il bagno ha subito una ristrutturazione completa nel 2010. L'intera proprietà beneficia di un'isolazione completa ed è dotata di infissi in legno duro sostenibile in Merbau.
Il layout del piano terra è progettato come uno spazio living aperto con un salotto passante che riceve un'abbondante luce naturale. L'ampliamento sul lato sinistro della proprietà aggiunge preziosi metri quadrati, facendo sembrare il soggiorno particolarmente generoso nelle dimensioni. Il pavimento in legno di rovere massello conferisce calore e carattere allo spazio e, unito al caminetto a gas, crea un'atmosfera confortevole adatta alla vita familiare quotidiana. Per il controllo del clima, è installato un sistema di aria condizionata che raffresca durante i mesi estivi e può anche fungere da fonte di riscaldamento durante l'inverno. Nella parte posteriore della zona living, una porta scorrevole crea una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni, permettendo un facile accesso al giardino. Questo è pratico quando i bambini giocano all'aperto o quando si intrattengono gli ospiti.
La cucina semiaperta si collega naturalmente alla zona living, permettendo l'interazione con la famiglia e gli ospiti durante la cottura. Le pareti sono finitamente rifinite con stucco e accuratamente dipinte, conferendo allo spazio un aspetto pulito e moderno in linea con le preferenze abitative contemporanee. Dalla cucina si accede direttamente a un ampio locale di servizio, che offre spazio pratico per gli elettrodomestici, la conservazione delle provviste e ulteriori esigenze di stoccaggio. Adiacente al locale di servizio si trova il garage integrato, che aumenta la comodità della vita quotidiana.
Il primo piano contiene tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come cabina armadio, un bagno con servizi igienici e un ripostiglio separato. Questo piano funziona bene come livello familiare con un layout chiaro e pratico. Il pavimento sia al primo che al secondo piano è in laminato, che dona alle stanze un aspetto calmo e pronto per essere abitato. Inoltre, c'è un notevole spazio di stoccaggio disponibile sotto le sezioni del tetto spiovente, utile per riporre valigie, articoli stagionali e altri effetti personali che non servono quotidianamente.
Il secondo piano offre spazio e versatilità aggiuntivi. Questo livello mansardato è diviso in due aree: una stanza frontale che funge anche da disimpegno, e una quarta camera da letto. Questa configurazione rende lo spazio adatto a vari scopi, come ufficio domestico, stanza per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva per una famiglia in crescita. La presenza di questo livello extra aggiunge un significativo valore funzionale alla proprietà.
Il garage integrato è una caratteristica pratica che contribuisce alla comodità quotidiana. Permette l'accesso asciutto alla casa, offre spazio per biciclette, hobby e stoccaggio generale, ed è dotato di elettricità, acqua corrente e una porta basculante. La combinazione del garage con l'adiacente locale di servizio crea una zona funzionale che supporta gli aspetti pratici della vita familiare. Il parcheggio per i veicoli è disponibile sul viale d'accesso di proprietà.
Il giardino posteriore è dimensionato in modo appropriato per una casa indipendente ed è ben tenuto con un favorevole orientamento sud-ovest. Questa posizione soleggiata permette ai residenti di godere della luce solare fino a tarda sera durante i mesi estivi. Una caratteristica degna di nota del giardino è la generosa tettoia installata nel 2020, che funziona come una stanza all'aperto ed estende il periodo in cui lo spazio esterno può essere utilizzato comodamente. C'è anche uno spazio pratico per riporre le attrezzature da giardino e gli strumenti, mantenendo questi articoli ordinatamente fuori dalla vista.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha una superficie abitativa totale di 156 metri quadrati, con ulteriori 26 metri quadrati di altri spazi interni e 6 metri quadrati di spazio esterno coperto. Il deposito esterno ammonta a 9 metri quadrati. Il lotto misura 347 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 604 metri cubi. La proprietà contiene sei stanze in totale, tra cui quattro camere da letto. C'è un bagno e due wc separati. La casa si sviluppa su tre livelli abitativi. Le dotazioni disponibili includono cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, tapparelle, porta scorrevole e cavo TV. L'etichetta energetica è C, con isolamento presente sul tetto, sulle pareti e sui pavimenti, nonché doppi vetri ovunque. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Nefit Topline del 2008, di proprietà dell'immobile. Il prezzo richiesto è di 695.000 euro, che corrisponde a circa 4.455 euro per metro quadrato di superficie abitativa.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed under bathroom features as 'Douche'.
Guest Toilet
The listing specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), which in a Dutch family home typically means one downstairs as a guest toilet and one upstairs.
Bidet
Not mentioned and exceptionally rare in Dutch residential real estate.
Shared Shower
This is a single-family detached home, not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family detached home with 2 separate private toilets, not a multi-unit building with shared facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) facing southwest.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
The property is a standard detached family home with a pitched roof, no rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Veranda
The description highlights a large veranda/pergola (overkapping) placed in 2020, described as an outdoor room.
Guest House
There is no guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a village, no waterfront or water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There are no equestrian facilities on the property.
Small Livestock Facilities
There are no small livestock facilities on the property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Rijsbergen is located in a flat region of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential village near nature, with no city skyline views.
Remarkable Garden View
Sliding doors at the back connect the living room seamlessly with the sunny backyard, providing a direct garden view.
Remarkable Sea View
The property is in an inland village, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No notable landmark views are mentioned or implied.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states 'In de zomer zorgt de airco voor comfort'.
Central Heating
The features list mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
The listing mentions a 'gashaard' (gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The listing explicitly mentions a 'massief eiken vloer' (solid oak floor) on the ground floor.
Laminate Flooring
The listing states that the first and second floors have 'laminaat' flooring.
Walk In Closet
The listing mentions one of the bedrooms currently serves as an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The listing explicitly suggests the room on the second floor is 'Ideaal als thuiskantoor' (home office).
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of an indoor sauna in the listing.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'glad gestucte wanden' (smooth plastered walls), indicating there is no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements like light woods, minimalist Hygge style, or specific Nordic furniture are mentioned.
Modern
The description mentions 'strak en verzorgd', 'glad gestucte wanden', and 'woonstijl van nu', indicating a modern finish after the 2008 renovation.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco, or warm earthy tones are mentioned.
Classic
The house is 'traditioneel gebouwd' in 1991 with a gable roof, but heavily modernized in 2008, so it retains some classic structural elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1991; the phrase 'traditioneel gebouwd' refers to standard brick-and-mortar construction methods, not a historic architectural style.
Early 20th Century
The house was built in 1991.
Post War Functional
The house was built in 1991, well past the post-war functional building period.
Modernist
The interior was renovated in 2008 to modern standards ('sfeer is van nu', sleek walls), but the exterior remains a standard 1991 suburban design.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1991.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly mentions a 'semi-open keuken' (semi-open kitchen) that connects nicely to the living area.
Pantry
The listing mentions a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) perfect for storage and supplies, serving as a pantry.
Shared Kitchen
This is a detached family home (vrijstaande gezinswoning), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as sleek and well-maintained with smooth plastered walls, but not specifically marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2008, making it approximately 16 years old, which is not considered new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states 'En parkeren? Dat kan gewoon op eigen oprit.' (Parking is possible on your own driveway).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime bijkeuken' (spacious utility room) perfect for storage, as well as a 'bergingsruimte' (storage space) under the sloping roof.
Garage
The listing describes an 'inpandige garage' (integrated garage) and the features section lists 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The features section lists 'Elektrische deur' (electric door) as a garage provision.
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The listing mentions a 'tweede verdieping' (second floor) which is described as a 'zolder' (attic) divided into two spaces.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or layout, which is typical for a 1991 Dutch detached house.
Bike Storage
The text mentions having space for bikes in the garage ('ruimte voor fietsen').
Covered Parking
The property has an attached garage which provides covered parking.
Underground Parking
The property is a detached family home with a private driveway and garage; there is no underground parking.
Shed
The features section lists a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house for sale, not a rental property with a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
The house includes its own driveway and garage; there is no separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a freestanding family home (vrijstaande gezinswoning) with full ownership (volle eigendom), which typically indicates there is no Owners Association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), confirming it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this freestanding property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this freestanding property.
Open Viewing
No open viewing days or times are mentioned in the listing text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Detached family home built in 1991 with three floors. No elevator mentioned and highly unlikely for this type of property.
Intercom
Standalone detached house with no mention of an intercom system. Not typical for this property type.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing. Not commonly found in standard Dutch family homes unless specified.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande gezinswoning' (detached family home), which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'op eigen terrein' (on own property) with a driveway, but no gate is mentioned. No indication of an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone mentioned. Not standard for this type of detached residential property unless specifically installed.
Gated Community
The property is located 'aan rustige weg en in woonwijk' (on a quiet road in a residential area). No mention of a gated community, which is very uncommon in the Netherlands.
Wheelchair Accessible
The house has three floors requiring stairs to access upper levels. No ground floor living or accessibility features mentioned. Full accessibility is not possible due to the multi-level layout.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'ruime bijkeuken, perfect voor was' (spacious utility room, perfect for laundry).
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, systems, or devices in the description or features.
Ventilation System
The features list explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
There is no mention of solar panels anywhere in the property description or the features list.
Double Glazing
The features list explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and the description mentions 'HR++ glas'.
Triple Glazing
The listing specifically notes double glazing and HR++ glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section in the property features.
Heat Pump
The heating system is explicitly specified as a gas-fired combi boiler (Nefit Topline Cv-ketel), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any type of energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes sustainable hardwood window frames (Merbau), mechanical ventilation, and rolling shutters which aid in thermal regulation.
Posizione
Cronologia
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